اذهب كندا! محظوظ 2020!
تعتبر كندا دائمًا أرضًا غنية جدًا ، ويبدو أنها وجدت حجمها حتى في العقارات. مثل العديد من الدول الأخرى التي قمنا بتحليلها مؤخرًا ، يبدو أنه في هذه الحالة أيضًا ، سيكون عام 2020 عامًا محظوظًا بالنسبة لكندا. لذلك دعونا معرفة المزيد من خلال تحليل سوق العقارات الكندية الحالية والمحتملة. إذا كنت فضوليًا أيضًا وربما ترغب في الاستثمار في الطوب الكندي ، فعليك فقط قراءة الأسطر القليلة التالية!
لنبدأ برؤية واسعة النطاق ، ثم نذهب إلى التفاصيل. في وقت سابق من هذا الشهر ، تبين أن المستثمرين دخلوا سوق العقارات الكندي. نتحدث عن المكاتب ، ولكن أيضًا عن المباني السكنية ، والتي تستند إلى عقود الإيجار أو البيع. لذلك هناك مستويات نمو ولكن لا تزال غير مهمة بشكل خاص.
في الواقع ، لا يمكن أن يجد الطلب عرضًا متوازنًا لدرجة أنه يمكن أن يتحدث عن إعادة إطلاق حقيقية للعقارات الكندية. لكن من المحتمل أن يكون عاملاً فسيولوجيًا ، متجهًا إلى التحسين.
القوة الحقيقية هي في أيدي المستثمرين الذين لديهم أيضًا وسائل للبناء ، بناءً على احتياجات المشترين المحتملين. ومن هذا النوع من المستثمرين ، تمتلئ كندا بهم. نحن نعلم أنه ، قبل كل شيء الشباب ، استمروا في لعب دور هامشي بحت في مجال العقارات ، ودور مهيمن بلا ريب. وبذلك ، انقلب السوق بالكامل رأسًا على عقب ، مع اتجاهات أكثر ميلًا إلى احتياجات جيل الألفية.
وفيما يتعلق بالمكاتب ، فقد لوحظ بالفعل زيادة في الطلب بالفعل في العام الماضي. في نهاية الربع الثالث ، كان عدد المكاتب الشاغرة ، من حيث النسبة المئوية ، 12 ٪. في نهاية العام ، ارتفعت عائدات المكاتب بنسبة 7 ٪ (المتوسط الوطني). بالتفصيل:
مونتريال: + 9 ٪
تورونتو: + 8.7 ٪
فانكوفر: + 10 ٪
بالنسبة لأصحاب العقارات المهتمين ببيعه ، يعد هذا وقتًا رائعًا ، لا سيما بالنسبة لأولئك الذين يمكنهم تقديم عقار في المركز ، وهي منطقة تفتقر إلى العروض. والهدف من ذلك هو خلق تأثير كبير ، وتحديد المناطق التي يمكن أن تكون ذات فائدة كبيرة للمشتري المحتمل.
ومع ذلك ، لا يمكن تحديد النتائج التي ستتحقق في غضون عام بكل تأكيد. الأمر المؤكد هو أن الاتحاد بين المكاتب والشركات سيكون له تأثير إيجابي. كما سبق قضية سعر الفائدة. أقل وأقل ، يشجعون المستثمرين على شراء العقارات ، وتحديد اللحظة التاريخية المناسبة.
ومع ذلك ، المستأجرين تنمو ، لأسباب واضحة. سهولة المواجهة بين العرض والطلب وأسعار أسهل ومرونة تعاقدية واقتصادية أعلى من عقد البيع.
ما الذي يمكنني قوله ، يبدو أن الوضع الكندي ، بشكل عام ، هو الأمثل حقًا ، لكنه لا يزال غير كافٍ للتحدث عن ذروة حقيقية في العقارات. حظا سعيدا مع كندا!
لنبدأ برؤية واسعة النطاق ، ثم نذهب إلى التفاصيل. في وقت سابق من هذا الشهر ، تبين أن المستثمرين دخلوا سوق العقارات الكندي. نتحدث عن المكاتب ، ولكن أيضًا عن المباني السكنية ، والتي تستند إلى عقود الإيجار أو البيع. لذلك هناك مستويات نمو ولكن لا تزال غير مهمة بشكل خاص.
في الواقع ، لا يمكن أن يجد الطلب عرضًا متوازنًا لدرجة أنه يمكن أن يتحدث عن إعادة إطلاق حقيقية للعقارات الكندية. لكن من المحتمل أن يكون عاملاً فسيولوجيًا ، متجهًا إلى التحسين.
القوة الحقيقية هي في أيدي المستثمرين الذين لديهم أيضًا وسائل للبناء ، بناءً على احتياجات المشترين المحتملين. ومن هذا النوع من المستثمرين ، تمتلئ كندا بهم. نحن نعلم أنه ، قبل كل شيء الشباب ، استمروا في لعب دور هامشي بحت في مجال العقارات ، ودور مهيمن بلا ريب. وبذلك ، انقلب السوق بالكامل رأسًا على عقب ، مع اتجاهات أكثر ميلًا إلى احتياجات جيل الألفية.
وفيما يتعلق بالمكاتب ، فقد لوحظ بالفعل زيادة في الطلب بالفعل في العام الماضي. في نهاية الربع الثالث ، كان عدد المكاتب الشاغرة ، من حيث النسبة المئوية ، 12 ٪. في نهاية العام ، ارتفعت عائدات المكاتب بنسبة 7 ٪ (المتوسط الوطني). بالتفصيل:
مونتريال: + 9 ٪
تورونتو: + 8.7 ٪
فانكوفر: + 10 ٪
بالنسبة لأصحاب العقارات المهتمين ببيعه ، يعد هذا وقتًا رائعًا ، لا سيما بالنسبة لأولئك الذين يمكنهم تقديم عقار في المركز ، وهي منطقة تفتقر إلى العروض. والهدف من ذلك هو خلق تأثير كبير ، وتحديد المناطق التي يمكن أن تكون ذات فائدة كبيرة للمشتري المحتمل.
ومع ذلك ، لا يمكن تحديد النتائج التي ستتحقق في غضون عام بكل تأكيد. الأمر المؤكد هو أن الاتحاد بين المكاتب والشركات سيكون له تأثير إيجابي. كما سبق قضية سعر الفائدة. أقل وأقل ، يشجعون المستثمرين على شراء العقارات ، وتحديد اللحظة التاريخية المناسبة.
ومع ذلك ، المستأجرين تنمو ، لأسباب واضحة. سهولة المواجهة بين العرض والطلب وأسعار أسهل ومرونة تعاقدية واقتصادية أعلى من عقد البيع.
ما الذي يمكنني قوله ، يبدو أن الوضع الكندي ، بشكل عام ، هو الأمثل حقًا ، لكنه لا يزال غير كافٍ للتحدث عن ذروة حقيقية في العقارات. حظا سعيدا مع كندا!
