سويسرا: فقاعة جديدة؟
لقد قلبت كوفيد كل شيء رأسًا على عقب. العقارات أيضا. في بعض البلدان ، تم تغيير التوازن الاقتصادي كليًا (وليس فقط).
من المعروف أنه في مناطق مختلفة ، انهار متوسط أسعار العقارات ، للسماح بإعادة تدوير الاقتصاد. ومع ذلك ، فقد ارتفعت في حالات أخرى. في عمود اليوم سنقوم بتحليل سوق عقارات معين للغاية.
يتميز بوجود العديد من العقارات الفاخرة وبصفة عامة باقتصاد متين وقوي. نحن نتحدث عن سويسرا. لماذا تخشى معظم المنافذ الإخبارية الوطنية أن تكون هناك فقاعة إسكان حقيقية؟ إذا كنت مهتمًا أيضًا بمعرفة المزيد ، فما عليك سوى البقاء في هذه الصفحة وقراءة الأسطر التالية. العمود الجديد من Realigro على وشك أن يبدأ!
لنبدأ بتحليل البيانات المتاحة لنا. ارتفع مؤشر العقارات الذي يحسبه UBS في الربع الثاني من العام. وصلت + 1.90 نقطة. على الرغم من أنها قد تبدو زيادة طفيفة ، إلا أن النتيجة في الواقع لها تأثير كبير على العقارات الوطنية. الخطر ؟
أن يكون لديك العديد من العقارات المتاحة في السوق ولكن تفقد المشترين المحتملين المثيرين للاهتمام.
ولكن ما هي مجالات مخاطر الفقاعة الرئيسية؟ يمكن إجراء التصنيف التالي بحكم المخاطر المتعلقة بهذه الأزمة.
1. المخاطر الرئيسية: مثل أسعار المساكن لم تعد متوافقة مع دخل الأسرة ومستوى الإيجارات. ويخشى أن يظهروا في مناطق زيورخ وجنيف وبازل.
2. مخاطر ارتفاع درجة الحرارة: يتم تصنيفها بحيث تولد زيادة كبيرة في الطلب وكذلك في الأسعار. سيشمل هذا النوع من المخاطر المجالات المذكورة سابقًا.
3. مخاطر السيولة: سوف تتحقق عندما ينشأ عرض مفرط فيما يتعلق بالطلب. وهو ما يعني شيئًا واحدًا: عدم القدرة على البيع. ستشمل هذه الأهمية تسع مناطق سويسرية ، أربعة منها في تيسينو. المنطقة الوحيدة المستبعدة: منطقة بيلينزون.
لكن هناك المزيد. هناك خطر آخر يتمثل في سوق الإيجار. في الواقع ، سجلت عقود التأجير المتاحة في السوق انخفاضًا في الأسعار يساوي 3.2٪. وهذا من شأنه أن يؤدي إلى القضاء على جزء كبير من المشترين المحتملين وتحويلهم إلى مؤمني عقود الإيجار.
كيف سيتطور هذا الوضع؟ البيانات الإحصائية المتعلقة بالتوقعات العقارية السويسرية المرتقبة ليست مطمئنة للغاية. في الواقع ، يبدو أنه إذا استمرت سويسرا في هذا الاتجاه ، فإنها ستخاطر حقًا بفقاعة الإسكان التي يخشى الكثير منها. ولكن ، إذا كنت تريد أيضًا معرفة المزيد حول هذا الموضوع والعديد من الموضوعات الأخرى المتعلقة بالعقار وقبل كل شيء ، إذا كنت لا تريد حتى تفويت آخر الأخبار حول هذا القطاع ، فما عليك سوى متابعة بوابتنا الرسمية.
في الواقع ، سنقدم لك كل يوم كل الأخبار لمشاركتك كيف تتطور العقارات الدولية يومًا بعد يوم. وأنت ، هل كنت على علم بهذا الخطر الكبير الذي يميز واحدة من أكثر الدول استقرارًا وقوة اقتصاديًا في كل أوروبا؟
من المعروف أنه في مناطق مختلفة ، انهار متوسط أسعار العقارات ، للسماح بإعادة تدوير الاقتصاد. ومع ذلك ، فقد ارتفعت في حالات أخرى. في عمود اليوم سنقوم بتحليل سوق عقارات معين للغاية.
يتميز بوجود العديد من العقارات الفاخرة وبصفة عامة باقتصاد متين وقوي. نحن نتحدث عن سويسرا. لماذا تخشى معظم المنافذ الإخبارية الوطنية أن تكون هناك فقاعة إسكان حقيقية؟ إذا كنت مهتمًا أيضًا بمعرفة المزيد ، فما عليك سوى البقاء في هذه الصفحة وقراءة الأسطر التالية. العمود الجديد من Realigro على وشك أن يبدأ!
لنبدأ بتحليل البيانات المتاحة لنا. ارتفع مؤشر العقارات الذي يحسبه UBS في الربع الثاني من العام. وصلت + 1.90 نقطة. على الرغم من أنها قد تبدو زيادة طفيفة ، إلا أن النتيجة في الواقع لها تأثير كبير على العقارات الوطنية. الخطر ؟
أن يكون لديك العديد من العقارات المتاحة في السوق ولكن تفقد المشترين المحتملين المثيرين للاهتمام.
ولكن ما هي مجالات مخاطر الفقاعة الرئيسية؟ يمكن إجراء التصنيف التالي بحكم المخاطر المتعلقة بهذه الأزمة.
1. المخاطر الرئيسية: مثل أسعار المساكن لم تعد متوافقة مع دخل الأسرة ومستوى الإيجارات. ويخشى أن يظهروا في مناطق زيورخ وجنيف وبازل.
2. مخاطر ارتفاع درجة الحرارة: يتم تصنيفها بحيث تولد زيادة كبيرة في الطلب وكذلك في الأسعار. سيشمل هذا النوع من المخاطر المجالات المذكورة سابقًا.
3. مخاطر السيولة: سوف تتحقق عندما ينشأ عرض مفرط فيما يتعلق بالطلب. وهو ما يعني شيئًا واحدًا: عدم القدرة على البيع. ستشمل هذه الأهمية تسع مناطق سويسرية ، أربعة منها في تيسينو. المنطقة الوحيدة المستبعدة: منطقة بيلينزون.
لكن هناك المزيد. هناك خطر آخر يتمثل في سوق الإيجار. في الواقع ، سجلت عقود التأجير المتاحة في السوق انخفاضًا في الأسعار يساوي 3.2٪. وهذا من شأنه أن يؤدي إلى القضاء على جزء كبير من المشترين المحتملين وتحويلهم إلى مؤمني عقود الإيجار.
كيف سيتطور هذا الوضع؟ البيانات الإحصائية المتعلقة بالتوقعات العقارية السويسرية المرتقبة ليست مطمئنة للغاية. في الواقع ، يبدو أنه إذا استمرت سويسرا في هذا الاتجاه ، فإنها ستخاطر حقًا بفقاعة الإسكان التي يخشى الكثير منها. ولكن ، إذا كنت تريد أيضًا معرفة المزيد حول هذا الموضوع والعديد من الموضوعات الأخرى المتعلقة بالعقار وقبل كل شيء ، إذا كنت لا تريد حتى تفويت آخر الأخبار حول هذا القطاع ، فما عليك سوى متابعة بوابتنا الرسمية.
في الواقع ، سنقدم لك كل يوم كل الأخبار لمشاركتك كيف تتطور العقارات الدولية يومًا بعد يوم. وأنت ، هل كنت على علم بهذا الخطر الكبير الذي يميز واحدة من أكثر الدول استقرارًا وقوة اقتصاديًا في كل أوروبا؟
