بحيرة كومو: الوجهة الأكثر شعبية
بمتوسط سعر قدره 1500 يورو للمتر المربع ، تعد بحيرة كومو واحدة من أكثر الوجهات شعبية للعقارات الفاخرة. الشوارع التاريخية مع طريق تقتصر فقط على السكان ، سيناريو ، البحيرة ، رائعة من جميع النواحي ، هي جاذبية رئيسية للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار في هذا المجال.
لذلك يأتي التاريخ والرفاهية في عرض يبدو أنه لا يتأثر على الأقل بالأزمة التي ميزت إيطاليا في السنوات الأخيرة.
المستثمرون الرئيسيون من استخراج اجتماعي مرتفع إلى حد ما (من الواضح). ولكن يبدو أن إدخال الإيجار قصير الأجل قد أحدث ثورة في النظام العقاري بأكمله. زاد الطلب ، وزادت الفجوة بين المستثمرين الذين يستغلون إمكانية استخدام هذا النوع من العقود. تجدر الإشارة إلى أن هذا العرض يتمتع بأسعار مرتفعة بفضل الإمكانيات التي توفرها المنطقة. المستثمر ، على دراية بالخدمات الموجودة في هذا الموقع ، على استعداد جيد لإنفاق المزيد ، وبالتأكيد بعائد جودة استثنائي.
دعونا نرى الأرقام بالتفصيل:
- زادت التدفقات السياحية بنسبة 34 ٪ منذ عام 2013
- بلغ الحضور 35 ٪ ، أي ما مجموعه 353468 أكثر من العام الماضي
- تبلغ تكلفة الشقق المكونة من ثلاث غرف في كومو ، من حيث اتفاقيات الإيجار ، حوالي 500 يورو شهريًا ، وتتمتع بإطلالة رائعة على البحيرة.
- العقارات الواقعة في مواقع مميزة تبدأ من 6000 يورو إلى 15000 يورو للمتر المربع
- المناطق الأقل شعبية ولكن لا تزال رائعة تبدأ من 2000 يورو للمتر المربع
- يصل متوسط سعر الفيلا التاريخية إلى 2.4 مليون إذا كانت تقع بالقرب من البحيرة
- الميل إلى تقلبات الأسعار ،
وبالتالي يبدو أن سوق العقارات يسجل عائدات إيجابية. وتعطى الخصوصية بسبب عدم وجود توقف ، حتى طفيف في جانب الطلب. وغني عن القول أن المشترين الرئيسيين هم الأجانب. تمثل سويسرا 80٪ من الطلب ، تليها ألمانيا والولايات المتحدة الأمريكية وأخيراً وليس روسيا الباردة.
الحالة التي يمثلها البريطانيون ، بسبب خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، بدأت في الانخفاض (ربما بسبب التداعيات غير المؤكدة في سوق العقارات العالمي) هي قضية رمزية.
ولكن كيف سيبدو سوق العقارات في الأشهر القادمة من عام 2020؟ كما هو الحال مع معظم الدول الأوروبية التي قمنا بتحليلها بالفعل ، يبدو أن شبه الجزيرة الإيطالية ستشهد أيضًا زيادة قوية في الاهتمام. في منطقة كومو ، لذلك ، يبدو أن نسبة العرض والطلب متوازنة إلى حد ما ، ومرة أخرى وفقًا للمعاهد الإحصائية الرئيسية ، فإن هذا الاتجاه سوف يستمر بلا هوادة حتى في الأشهر التالية.
ومع ذلك ، لا يمكن تحديد الأبعاد التي ستصل إليها هذه الظاهرة. ما هو مؤكد هو أننا في Realigro سنكون مستعدين دائمًا لبث آخر الأخبار في سوق العقارات العالمية ، للسماح لك بالحصول على صورة كاملة عن الاتجاهات العامة في قطاعنا.
لذلك يأتي التاريخ والرفاهية في عرض يبدو أنه لا يتأثر على الأقل بالأزمة التي ميزت إيطاليا في السنوات الأخيرة.
المستثمرون الرئيسيون من استخراج اجتماعي مرتفع إلى حد ما (من الواضح). ولكن يبدو أن إدخال الإيجار قصير الأجل قد أحدث ثورة في النظام العقاري بأكمله. زاد الطلب ، وزادت الفجوة بين المستثمرين الذين يستغلون إمكانية استخدام هذا النوع من العقود. تجدر الإشارة إلى أن هذا العرض يتمتع بأسعار مرتفعة بفضل الإمكانيات التي توفرها المنطقة. المستثمر ، على دراية بالخدمات الموجودة في هذا الموقع ، على استعداد جيد لإنفاق المزيد ، وبالتأكيد بعائد جودة استثنائي.
دعونا نرى الأرقام بالتفصيل:
- زادت التدفقات السياحية بنسبة 34 ٪ منذ عام 2013
- بلغ الحضور 35 ٪ ، أي ما مجموعه 353468 أكثر من العام الماضي
- تبلغ تكلفة الشقق المكونة من ثلاث غرف في كومو ، من حيث اتفاقيات الإيجار ، حوالي 500 يورو شهريًا ، وتتمتع بإطلالة رائعة على البحيرة.
- العقارات الواقعة في مواقع مميزة تبدأ من 6000 يورو إلى 15000 يورو للمتر المربع
- المناطق الأقل شعبية ولكن لا تزال رائعة تبدأ من 2000 يورو للمتر المربع
- يصل متوسط سعر الفيلا التاريخية إلى 2.4 مليون إذا كانت تقع بالقرب من البحيرة
- الميل إلى تقلبات الأسعار ،
وبالتالي يبدو أن سوق العقارات يسجل عائدات إيجابية. وتعطى الخصوصية بسبب عدم وجود توقف ، حتى طفيف في جانب الطلب. وغني عن القول أن المشترين الرئيسيين هم الأجانب. تمثل سويسرا 80٪ من الطلب ، تليها ألمانيا والولايات المتحدة الأمريكية وأخيراً وليس روسيا الباردة.
الحالة التي يمثلها البريطانيون ، بسبب خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، بدأت في الانخفاض (ربما بسبب التداعيات غير المؤكدة في سوق العقارات العالمي) هي قضية رمزية.
ولكن كيف سيبدو سوق العقارات في الأشهر القادمة من عام 2020؟ كما هو الحال مع معظم الدول الأوروبية التي قمنا بتحليلها بالفعل ، يبدو أن شبه الجزيرة الإيطالية ستشهد أيضًا زيادة قوية في الاهتمام. في منطقة كومو ، لذلك ، يبدو أن نسبة العرض والطلب متوازنة إلى حد ما ، ومرة أخرى وفقًا للمعاهد الإحصائية الرئيسية ، فإن هذا الاتجاه سوف يستمر بلا هوادة حتى في الأشهر التالية.
ومع ذلك ، لا يمكن تحديد الأبعاد التي ستصل إليها هذه الظاهرة. ما هو مؤكد هو أننا في Realigro سنكون مستعدين دائمًا لبث آخر الأخبار في سوق العقارات العالمية ، للسماح لك بالحصول على صورة كاملة عن الاتجاهات العامة في قطاعنا.
