العقارات الدولية: سنة قياسية أخرى
عدم اليقين العام ، أزمة لا تزال تخيف الاقتصادات الوطنية والدولية ، وتطالب المستثمرين بشكل متزايد. نعلم جميعًا أنه في عام 2019 ، هناك "حالة من عدم اليقين الأساسية التي تمنع جميع القطاعات الاقتصادية ، بما في ذلك العقارات.
هل يستحق الاستثمار؟ نعم ولكن بأي ثمن؟ ما هي المخاطر التي يمكن مواجهتها؟
حسنًا ، سنحاول اليوم في Realigro تقديم نظرة شاملة ولكن مفصلة أيضًا عن كيفية ظهور العقارات في العالم حاليًا ، لحل أي شكوك في النهاية!
يقال إن عام 2019 مقدر للبقاء في تاريخ سوق العقارات على المستوى الدولي. لماذا؟ سنكتشف قريباً! لنبدأ!
وفقًا لتوقعات الاقتصاديين الرئيسيين ، فإن حجم الاستثمارات في العقارات العالمية يمكن أن يصل هذا العام إلى مستوى يتجاوز 1.7 مليار دولار أمريكي ، أي ما يعادل 1.5 مليار يورو. ماذا يعني هذا الظهور كغاية في حد ذاته يعني؟
بالنسبة لسوق العقارات ، فإنه يمثل أعلى مستوى تاريخي. ولكن ماذا تعتمد هذه القيمة؟
وفقًا للتحليل الذي أجراه نيومان ، تحافظ المعاملات العقارية المختلفة على نسبة مئوية عالية ، على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي والتجاري وقبل كل شيء. دعونا لا ننسى الوضع الثقيل بين الولايات المتحدة والصين.
على الرغم من ذلك ، لا يزال هذا الميلينبوت العام الحرج للغاية موجودًا ، (إلى حد أن يتم وضع العقار على المحك في الربع الأول) ، إلا أنه في الثاني كان هناك انتعاش حقيقي للأنشطة التجارية وعقود المبيعات. الأرقام؟ نحن نتحدث عن أكثر من 800 ألف مليون دولار (في العقارات).
هذا لأن الاستثمار الآن يستحق العناء. الأسعار ، مع ترك بعض الحالات المحددة جانبا ، أقل. خاصة في الولايات المتحدة. في مناطق أخرى من العالم بدلاً من ذلك ، كما هو الحال في أوروبا ، حيث تحافظ العواصم أو حتى تزيد ، لا تنشأ المشكلة. يمكنك شراء العقارات أيضا. لأن الاستثمار اليوم مثمر على المدى المتوسط إلى الطويل.
لكن لماذا يرغب الشخص في إنفاق المزيد ، على الرغم من حقيقة أن هذا الوضع "ضعيف"؟
بادئ ذي بدء ، يجب أن نتذكر أن 70 ٪ من المشترين ينتمون إلى فئة القيمة العالية ، أي أولئك الذين ليس لديهم مشاكل مالية. الأثرياء ثم بمثابة سائق لكامل العقارات. لكن الفئات الدنيا تستثمر أيضًا ، لأنه ، كما نعلم ، خاصية اليوم هي ضمانة كبيرة للمستقبل.
يتم أيضًا توفير عنصر يشجع على شراء عقار من خلال السياسات الحكومية الجديدة التي تعمل حاليًا على تثبيط الهياكل القديمة غير المستدامة ، وذلك بفضل خطط العمل الموجهة بشكل محدد لحماية البيئة وخفض استهلاك الطاقة.
لا تترك إعادة تطوير المباني وإنشاء مبانٍ جديدة ، لا سيما المباني السكنية ، مجالًا كبيرًا للخيال: يبدو أن سوق العقارات مصمم على اتباع اتجاه مليء بالإشارات الإيجابية.
تعتبر الحماية البيئية والتقنيات الحديثة وأمل المستثمرين في أن يثبت شراء عقار ما أنه خطوة رابحة (كما أكدت المعاهد الإحصائية الرئيسية) ، هي المزيج المثالي الذي يجعل من الممكن الحفاظ على العقار واقفا على قدميه ، على الرغم من الأزمة (التي نأمل أن تكون قد انتهت وانتهت الآن).
هل أنت فضولي لمعرفة كيف سيتطور الوضع؟
هل يستحق الاستثمار؟ نعم ولكن بأي ثمن؟ ما هي المخاطر التي يمكن مواجهتها؟
حسنًا ، سنحاول اليوم في Realigro تقديم نظرة شاملة ولكن مفصلة أيضًا عن كيفية ظهور العقارات في العالم حاليًا ، لحل أي شكوك في النهاية!
يقال إن عام 2019 مقدر للبقاء في تاريخ سوق العقارات على المستوى الدولي. لماذا؟ سنكتشف قريباً! لنبدأ!
وفقًا لتوقعات الاقتصاديين الرئيسيين ، فإن حجم الاستثمارات في العقارات العالمية يمكن أن يصل هذا العام إلى مستوى يتجاوز 1.7 مليار دولار أمريكي ، أي ما يعادل 1.5 مليار يورو. ماذا يعني هذا الظهور كغاية في حد ذاته يعني؟
بالنسبة لسوق العقارات ، فإنه يمثل أعلى مستوى تاريخي. ولكن ماذا تعتمد هذه القيمة؟
وفقًا للتحليل الذي أجراه نيومان ، تحافظ المعاملات العقارية المختلفة على نسبة مئوية عالية ، على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي والتجاري وقبل كل شيء. دعونا لا ننسى الوضع الثقيل بين الولايات المتحدة والصين.
على الرغم من ذلك ، لا يزال هذا الميلينبوت العام الحرج للغاية موجودًا ، (إلى حد أن يتم وضع العقار على المحك في الربع الأول) ، إلا أنه في الثاني كان هناك انتعاش حقيقي للأنشطة التجارية وعقود المبيعات. الأرقام؟ نحن نتحدث عن أكثر من 800 ألف مليون دولار (في العقارات).
هذا لأن الاستثمار الآن يستحق العناء. الأسعار ، مع ترك بعض الحالات المحددة جانبا ، أقل. خاصة في الولايات المتحدة. في مناطق أخرى من العالم بدلاً من ذلك ، كما هو الحال في أوروبا ، حيث تحافظ العواصم أو حتى تزيد ، لا تنشأ المشكلة. يمكنك شراء العقارات أيضا. لأن الاستثمار اليوم مثمر على المدى المتوسط إلى الطويل.
لكن لماذا يرغب الشخص في إنفاق المزيد ، على الرغم من حقيقة أن هذا الوضع "ضعيف"؟
بادئ ذي بدء ، يجب أن نتذكر أن 70 ٪ من المشترين ينتمون إلى فئة القيمة العالية ، أي أولئك الذين ليس لديهم مشاكل مالية. الأثرياء ثم بمثابة سائق لكامل العقارات. لكن الفئات الدنيا تستثمر أيضًا ، لأنه ، كما نعلم ، خاصية اليوم هي ضمانة كبيرة للمستقبل.
يتم أيضًا توفير عنصر يشجع على شراء عقار من خلال السياسات الحكومية الجديدة التي تعمل حاليًا على تثبيط الهياكل القديمة غير المستدامة ، وذلك بفضل خطط العمل الموجهة بشكل محدد لحماية البيئة وخفض استهلاك الطاقة.
لا تترك إعادة تطوير المباني وإنشاء مبانٍ جديدة ، لا سيما المباني السكنية ، مجالًا كبيرًا للخيال: يبدو أن سوق العقارات مصمم على اتباع اتجاه مليء بالإشارات الإيجابية.
تعتبر الحماية البيئية والتقنيات الحديثة وأمل المستثمرين في أن يثبت شراء عقار ما أنه خطوة رابحة (كما أكدت المعاهد الإحصائية الرئيسية) ، هي المزيج المثالي الذي يجعل من الممكن الحفاظ على العقار واقفا على قدميه ، على الرغم من الأزمة (التي نأمل أن تكون قد انتهت وانتهت الآن).
هل أنت فضولي لمعرفة كيف سيتطور الوضع؟
