سجل 2018 وتوقعات السوق العقاري في تركيا
كان عام 2018 بالنسبة لتركيا عامًا مهمًا بالنسبة لسوق العقارات ، وكانت السجلات التي تم تحقيقها في الواقع مختلفة ، وتخطت العتبات التي حددها الاقتصاديون ، خاصة في الربع الأخير. لتفضيل هذه النتائج ، كانت بلا شك عملية التعديلات التشريعية التي أدت إلى إحياء حملات مطوري العقارات ، ولكن أيضا للبنوك لجمع العرض والطلب (خاصة الأجنبية).
على مستوى النسبة المئوية نتحدث عن قيم عالية جدا ، حوالي 80 ٪ أكثر مما كانت عليه في عام 2017. كانت 40 ألف عقارات تباع في سوق العقارات ، مقارنة ب 22000 في عام 2017. كان الخيار الأول ، لأسباب واضحة ، اسطنبول ، عاصمة هذه الأرض الرائعة.
اشترى المستثمرون الأجانب 14،000 عقار في الربع الأخير من عام 2018 ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في العام الذي بدأ للتو. مباشرة بعد العاصمة ، في ترتيب المدن الأكثر شعبية للطوب التركي ، يتم وضع أنطاليا ، مكان سحري ، مع شلالاتها المذهلة وقلاعها من العصر الروماني.
هنا عدد العقارات المشتراة أقل من الواضح ، ولكن لا يزال من المهم (حوالي 7500 وحدة سكنية تحسب). في المركز الثالث هي ساحة بورسا ، مدينة المساجد وموطن حديقة أولوداغ الوطنية ، المشهورة جدا لمحبي التزلج. أكثر من 2000 عقار مباع: هذا هو المستوى الذي وصلت إليه هذه المدينة. إذا كانت هذه هي البيانات التي ميزت العام للتو ، فليس هناك أقل من تلك المتعلقة بما تم افتتاحه للتو.
وفقا لمؤسسة اسطنبول للبناء (INDER) ، تجاوز الرقم القياسي الذي تحقق في العام الماضي في مبيعات العقارات في تركيا ، 1.4 مليون على الرغم من الزيادة في أسعار الفائدة على الودائع بنسبة 30 ٪. يمكن أن يحد الربع الأول من عام 2019 ، وتحديدا بسبب مشكلة معدلات الإيداع هذه ، من الازدهار المتوقع ، ولكن من الصحيح أيضا أن نفس المعدلات يمكن أن تنخفض وتصبح أكثر اعتدالا خلال العام.
هناك ثقة كبيرة في المستثمرين ، وهي نفس الشركات التي ساهمت بأكثر من 1.5 مليون رأس مال في تركيا (بين الشراء والإنشاء). تسبب التحالف الذي تم تأسيسه مع المشترين المحتملين في تأثير حقيقي على المبيعات ، ولكن أيضًا على عقود الإيجار. وحصلت الحكومة التركية على الكرة لتحقيق أقصى استفادة من هذه الفترة من الروعة.
لقد وصل كل من القطاع العقاري وبقية الاقتصاد التركي إلى مستوى غير مسبوق من التحديث.
كما تسببت العقارات التجارية بقدر كبير من الاهتمام على جانب الطلب. من بين المزايا المتنوعة للاقتصاد التركي ، لا شك في أننا نحدد الضرائب وتخفيض الابتكار ، ووجود سوق محلية جيدة الارتباط ، والموقف المركزي بين الشرق والغرب ، وأوروبا وآسيا وأفريقيا ، ومناخ الاستثمارات. الليبرالية والإصلاحية والقدرة التنافسية التي تقود المنافسة مع الدول المجاورة.
ماذا أقول ، بالنسبة لتركيا ، لقد بدأ هذا العام جيدًا!
على مستوى النسبة المئوية نتحدث عن قيم عالية جدا ، حوالي 80 ٪ أكثر مما كانت عليه في عام 2017. كانت 40 ألف عقارات تباع في سوق العقارات ، مقارنة ب 22000 في عام 2017. كان الخيار الأول ، لأسباب واضحة ، اسطنبول ، عاصمة هذه الأرض الرائعة.
اشترى المستثمرون الأجانب 14،000 عقار في الربع الأخير من عام 2018 ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في العام الذي بدأ للتو. مباشرة بعد العاصمة ، في ترتيب المدن الأكثر شعبية للطوب التركي ، يتم وضع أنطاليا ، مكان سحري ، مع شلالاتها المذهلة وقلاعها من العصر الروماني.
هنا عدد العقارات المشتراة أقل من الواضح ، ولكن لا يزال من المهم (حوالي 7500 وحدة سكنية تحسب). في المركز الثالث هي ساحة بورسا ، مدينة المساجد وموطن حديقة أولوداغ الوطنية ، المشهورة جدا لمحبي التزلج. أكثر من 2000 عقار مباع: هذا هو المستوى الذي وصلت إليه هذه المدينة. إذا كانت هذه هي البيانات التي ميزت العام للتو ، فليس هناك أقل من تلك المتعلقة بما تم افتتاحه للتو.
وفقا لمؤسسة اسطنبول للبناء (INDER) ، تجاوز الرقم القياسي الذي تحقق في العام الماضي في مبيعات العقارات في تركيا ، 1.4 مليون على الرغم من الزيادة في أسعار الفائدة على الودائع بنسبة 30 ٪. يمكن أن يحد الربع الأول من عام 2019 ، وتحديدا بسبب مشكلة معدلات الإيداع هذه ، من الازدهار المتوقع ، ولكن من الصحيح أيضا أن نفس المعدلات يمكن أن تنخفض وتصبح أكثر اعتدالا خلال العام.
هناك ثقة كبيرة في المستثمرين ، وهي نفس الشركات التي ساهمت بأكثر من 1.5 مليون رأس مال في تركيا (بين الشراء والإنشاء). تسبب التحالف الذي تم تأسيسه مع المشترين المحتملين في تأثير حقيقي على المبيعات ، ولكن أيضًا على عقود الإيجار. وحصلت الحكومة التركية على الكرة لتحقيق أقصى استفادة من هذه الفترة من الروعة.
لقد وصل كل من القطاع العقاري وبقية الاقتصاد التركي إلى مستوى غير مسبوق من التحديث.
كما تسببت العقارات التجارية بقدر كبير من الاهتمام على جانب الطلب. من بين المزايا المتنوعة للاقتصاد التركي ، لا شك في أننا نحدد الضرائب وتخفيض الابتكار ، ووجود سوق محلية جيدة الارتباط ، والموقف المركزي بين الشرق والغرب ، وأوروبا وآسيا وأفريقيا ، ومناخ الاستثمارات. الليبرالية والإصلاحية والقدرة التنافسية التي تقود المنافسة مع الدول المجاورة.
ماذا أقول ، بالنسبة لتركيا ، لقد بدأ هذا العام جيدًا!
