بناء لاستئجار: عندما يغير عمل جديد العقارات
هل سبق لك أن سمعت عن صيغة "البناء لاستئجار"؟ هذا هو اختيار المبنى الذي ينطوي على تشييد المباني ، خصيصا للبناء ، مخصصة للموقع.
يعد تحليل هذه الظاهرة أمرًا مهمًا لقطاعنا ، حيث يسمح لنا بفهم أفضل لاحتياجات السوق ، وقبل كل شيء كيف تتطور احتياجات المشترين المحتملين.
يبدو أن هذا التحول يعتمد على عوامل متعددة. بادئ ذي بدء ، ظهور راسخ لفئة جديدة من المستثمرين: جيل الألفية. من بين الطلبات الأكثر تحديدًا ، يفضل الشباب الانتقال نحو العقارات التي لا تحدهم. في الواقع ، فإن شراء عقار سيكون مكلفا ويطالب تحت جبهات عديدة. الاشتراك في عقد إيجار بدلاً من ذلك يتيح مرونة أكبر.
ولكن ليس فقط جيل الألفية الذين هم أبطال انعكاس هذا الاتجاه. في الواقع ، نتذكر أنه بسبب الأزمة الاقتصادية ، لم يشارك سوى عدد قليل من الناس في توقيع عقد بيع.
وفقًا للبيانات الرئيسية التي أبلغ عنها أحدث تحليل ، فقد وصل نمو هذا القطاع إلى مستويات الأسية. خاصة في المملكة المتحدة. 20٪ من العقارات في لندن (حوالي 60،000 وحدة) مخصصة للإيجار. نسبة عالية حقا.
وفقًا لاقتصاديي القطاع ، فإن بناء الإيجار لن يكون حلاً حقيقياً لإنعاش اقتصاد مختلف البلدان. لكن إمكانات هذا البرنامج تكمن في القدرة على اختيار مزيد من التنوع السكني مع معايير البناء المحسنة وإدارة الإسكان أكثر أمانا.
فما هي الفوائد المحتملة؟ بالنسبة للمالك ، هناك مشاركة مباشرة طويلة الأجل. في الواقع ، يتم تشجيع الأخير على تحقيق جودة أفضل للمبنى نفسه ، لجعله أكثر جاذبية للمشتري المحتمل.
ومع ذلك ، نذكرك أن الإنشاءات المعروضة للإيجار هي استثمار طويل الأجل ، على الرغم من كونها أكثر مرونة من عقد الشراء.
هذا يسمح لهذا النموذج أن يكون أقل ارتباطًا بالتغيرات الاجتماعية والاقتصادية.
ومع ذلك ، فقد أزعج القطاع الجديد الرصيد بالكامل في أسواق العقارات والبناء. هروب حقيقي من الأزمة التي ضربت العقارات ، حيث ، لفترة طويلة ، لم يكن من الممكن أن تكون نشطة بشكل خاص.
باختصار ، في إيجابيات البناء للإيجار نجد:
- زيادة المعروض من المساكن
- مجموعة أكبر من الاختيار
- إعادة توطين المراكز الحضرية
- المزيد من الإدارة المهنية
- الالتزام بالاحتياجات المتعددة للمشترين المحتملين
في المقابل بدلا من ذلك:
- سوق مخصص (وفقًا للاقتصاديين) فقط لجزء غني من المجتمع
- خصائص أغلى من المعايير
- اتساق الأفراد الآخرين الذين قد لا يتماشون مع نمط حياة الكثيرين
ماذا أقول ، يبدو أن بناء الإيجار قد شكل نقطة تحول في سوق العقارات. للحصول على الأخبار العقارية التالية ، كل ما عليك فعله هو تحديث موقعنا على بوابتنا!
يعد تحليل هذه الظاهرة أمرًا مهمًا لقطاعنا ، حيث يسمح لنا بفهم أفضل لاحتياجات السوق ، وقبل كل شيء كيف تتطور احتياجات المشترين المحتملين.
يبدو أن هذا التحول يعتمد على عوامل متعددة. بادئ ذي بدء ، ظهور راسخ لفئة جديدة من المستثمرين: جيل الألفية. من بين الطلبات الأكثر تحديدًا ، يفضل الشباب الانتقال نحو العقارات التي لا تحدهم. في الواقع ، فإن شراء عقار سيكون مكلفا ويطالب تحت جبهات عديدة. الاشتراك في عقد إيجار بدلاً من ذلك يتيح مرونة أكبر.
ولكن ليس فقط جيل الألفية الذين هم أبطال انعكاس هذا الاتجاه. في الواقع ، نتذكر أنه بسبب الأزمة الاقتصادية ، لم يشارك سوى عدد قليل من الناس في توقيع عقد بيع.
وفقًا للبيانات الرئيسية التي أبلغ عنها أحدث تحليل ، فقد وصل نمو هذا القطاع إلى مستويات الأسية. خاصة في المملكة المتحدة. 20٪ من العقارات في لندن (حوالي 60،000 وحدة) مخصصة للإيجار. نسبة عالية حقا.
وفقًا لاقتصاديي القطاع ، فإن بناء الإيجار لن يكون حلاً حقيقياً لإنعاش اقتصاد مختلف البلدان. لكن إمكانات هذا البرنامج تكمن في القدرة على اختيار مزيد من التنوع السكني مع معايير البناء المحسنة وإدارة الإسكان أكثر أمانا.
فما هي الفوائد المحتملة؟ بالنسبة للمالك ، هناك مشاركة مباشرة طويلة الأجل. في الواقع ، يتم تشجيع الأخير على تحقيق جودة أفضل للمبنى نفسه ، لجعله أكثر جاذبية للمشتري المحتمل.
ومع ذلك ، نذكرك أن الإنشاءات المعروضة للإيجار هي استثمار طويل الأجل ، على الرغم من كونها أكثر مرونة من عقد الشراء.
هذا يسمح لهذا النموذج أن يكون أقل ارتباطًا بالتغيرات الاجتماعية والاقتصادية.
ومع ذلك ، فقد أزعج القطاع الجديد الرصيد بالكامل في أسواق العقارات والبناء. هروب حقيقي من الأزمة التي ضربت العقارات ، حيث ، لفترة طويلة ، لم يكن من الممكن أن تكون نشطة بشكل خاص.
باختصار ، في إيجابيات البناء للإيجار نجد:
- زيادة المعروض من المساكن
- مجموعة أكبر من الاختيار
- إعادة توطين المراكز الحضرية
- المزيد من الإدارة المهنية
- الالتزام بالاحتياجات المتعددة للمشترين المحتملين
في المقابل بدلا من ذلك:
- سوق مخصص (وفقًا للاقتصاديين) فقط لجزء غني من المجتمع
- خصائص أغلى من المعايير
- اتساق الأفراد الآخرين الذين قد لا يتماشون مع نمط حياة الكثيرين
ماذا أقول ، يبدو أن بناء الإيجار قد شكل نقطة تحول في سوق العقارات. للحصول على الأخبار العقارية التالية ، كل ما عليك فعله هو تحديث موقعنا على بوابتنا!
