روسيا تركز على البناء: الطفرة القادمة
أكبر دولة عبر القارات في العالم حاليا تحت دائرة الضوء
القطاع العقاري. ما هي الأخبار لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في روسيا؟
أعلن بوتين أن روسيا ستركز على البناء مسببة طفرة حقيقية تؤدي إلى زيادة الناتج المحلي الإجمالي.
وفقا للإحصاءات التي أجرتها Rosstat ، في الواقع انخفض إنتاج الطوب في عام 2017 من العام السابق بنسبة 1.4 ٪.
ولكن في بداية العام كان هناك انتعاش طفيف غير متوقع ، والذي نأمل أن يستمر في وقت لاحق.
في منطقة موسكو ، تم تفعيل خطة تنطوي على إعادة هيكلة الآلاف من المباني السكنية وتطوير ما يسمى "موسكو الجديدة" ، وهي سياسة بناء جاهزة لبناء حوالي 12 مليون متر مربع من العقارات السكنية لإجمالي الاستثمارات) من حوالي 11 مليار يورو.
ترى التوقعات الجيدة انتعاشا قويا يمكن أن يصل إلى 90 مليون متر مربع من المساحة المعيشية. بحلول عام 2023 من المتوقع أن إجمالي حجم الشقق في روسيا سيزيد بمقدار 4 مليار متر مربع أكثر من العام الماضي.
يفترض أيضا زيادة في الطلب بفضل إدخال القروض بأسعار مدعومة وبالتالي زيادة القوة الشرائية للأسر.
فيما يتعلق بالأسر ، توقعت EECFA زيادة كبيرة في حصة الأسر القادرة على شراء منزل (حوالي 55 ٪ من 35 ٪ المسجلة في عام 2016). وبالتالي فإن المعاملات ستزيد إلى 990 ألف وحدة (في عام 2016 كان هناك 620 ألف).
لا شك أن المشاريع العظيمة التي نفذتها الهندسة المدنية الروسية ساعدت على هذا الانتعاش العظيم.
لا تؤثر الطفرة على المنطقة السكنية فقط. زادت مراكز التسوق الكبيرة بشكل كبير في بداية العام. في الواقع ، في الربع الأول ظهر حوالي 250 ألف متر مربع من المساحات الجديدة على الساحة التجارية ، بالإضافة إلى تلك التي افتتحت سابقاً.
ولعل هذا السبب بالتحديد هو أن الحاجة إلى العيش في مساحات أكبر بكثير من تلك القياسية قد ولدت في السكان الروس.
في الواقع ، قرر العديد من المستثمرين زيادة المساحة المعيشية على وجه التحديد بسبب تحفيزهم من خلال المزايا الضريبية المذكورة سابقاً.
ووفقًا للبيانات التي جمعها روسستات ، فقد تم بناء أكثر من نصف المنازل في البلاد بين عامي 1945 و 1995. وربما تمثل موجة التغيير هذه بداية "ثورة البناء الأولى".
القطاع العقاري. ما هي الأخبار لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في روسيا؟
أعلن بوتين أن روسيا ستركز على البناء مسببة طفرة حقيقية تؤدي إلى زيادة الناتج المحلي الإجمالي.
وفقا للإحصاءات التي أجرتها Rosstat ، في الواقع انخفض إنتاج الطوب في عام 2017 من العام السابق بنسبة 1.4 ٪.
ولكن في بداية العام كان هناك انتعاش طفيف غير متوقع ، والذي نأمل أن يستمر في وقت لاحق.
في منطقة موسكو ، تم تفعيل خطة تنطوي على إعادة هيكلة الآلاف من المباني السكنية وتطوير ما يسمى "موسكو الجديدة" ، وهي سياسة بناء جاهزة لبناء حوالي 12 مليون متر مربع من العقارات السكنية لإجمالي الاستثمارات) من حوالي 11 مليار يورو.
ترى التوقعات الجيدة انتعاشا قويا يمكن أن يصل إلى 90 مليون متر مربع من المساحة المعيشية. بحلول عام 2023 من المتوقع أن إجمالي حجم الشقق في روسيا سيزيد بمقدار 4 مليار متر مربع أكثر من العام الماضي.
يفترض أيضا زيادة في الطلب بفضل إدخال القروض بأسعار مدعومة وبالتالي زيادة القوة الشرائية للأسر.
فيما يتعلق بالأسر ، توقعت EECFA زيادة كبيرة في حصة الأسر القادرة على شراء منزل (حوالي 55 ٪ من 35 ٪ المسجلة في عام 2016). وبالتالي فإن المعاملات ستزيد إلى 990 ألف وحدة (في عام 2016 كان هناك 620 ألف).
لا شك أن المشاريع العظيمة التي نفذتها الهندسة المدنية الروسية ساعدت على هذا الانتعاش العظيم.
لا تؤثر الطفرة على المنطقة السكنية فقط. زادت مراكز التسوق الكبيرة بشكل كبير في بداية العام. في الواقع ، في الربع الأول ظهر حوالي 250 ألف متر مربع من المساحات الجديدة على الساحة التجارية ، بالإضافة إلى تلك التي افتتحت سابقاً.
ولعل هذا السبب بالتحديد هو أن الحاجة إلى العيش في مساحات أكبر بكثير من تلك القياسية قد ولدت في السكان الروس.
في الواقع ، قرر العديد من المستثمرين زيادة المساحة المعيشية على وجه التحديد بسبب تحفيزهم من خلال المزايا الضريبية المذكورة سابقاً.
ووفقًا للبيانات التي جمعها روسستات ، فقد تم بناء أكثر من نصف المنازل في البلاد بين عامي 1945 و 1995. وربما تمثل موجة التغيير هذه بداية "ثورة البناء الأولى".
