تجارب عقارية: الأخبار من الصين
تعتبر الصين القوة العظمى في العقود الأخيرة ، حيث يبلغ عدد سكانها 18.54٪ من إجمالي العالم ، ولا تزال الصين تذهل.
يمر الاقتصاد بفترة من التغييرات غير العادية: فالقطاعات التقليدية في "الاقتصاد القديم" يتم دمجها مع قطاعات جديدة (من الخدمات المالية عبر الإنترنت إلى التجارة الإلكترونية) في نفس الوقت مع الدفعة الخضراء التي تروج لها السلطات لحماية البيئة.
كانت توقعات تقليص الاقتصاديين من قبل الاقتصاديين في العام الماضي مفلسة.
لا توقف الصين نموها وتواصل السيطرة على المشهد الاقتصادي الدولي.
العديد من السياح الذين اشتروا منزلا في الصين.
افتتح الرئيس الصيني العام الجديد بجديد: أكبر تجربة عقارية في العالم لمراقبة أسعار المنازل.
قال كبير الاقتصاديين في آسيا لدى شركة ميزوهو سيكيوريتيز آسيا المحدودة في هونغ كونغ إن سوق العقارات الصينية يتجه نحو عقود الإيجار.
بسبب الارتفاع الحاد في أسعار المساكن ، يتوسع نوع جديد من المستثمرين ، ما يسمى "مستأجر الحياة". وقد أدى الهوس الرأسمالي الذي أدى على مر السنين إلى ضمان المأوى للعمال إلى ارتفاع كبير في أسعار العقارات ، خاصة في بكين وشانغهاي.
الطلب القوي الناجم عن الطلب الذي لا يمكن السيطرة عليه الآن على عقود الإيجار على حساب المبيعات ، دفع الصين إلى تحفيز المشاريع المخصصة لبناء مجمعات عقارية للإيجار.
الرهان الصيني ، إذا ما نجح ، سيؤدي إلى دوران 700 مليار دولار في السنة. كما تم تمويل مشاريع الإسكان مع دخل شهري 400 دولار افتراضية.
قامت حكومات بلديتا بكين وشانغهاي ببيع قطع أراضي لبناء المزاد بهدف بيعها من شركات عقارية يمكنها تنفيذ مشاريع الإيجار فقط.
كما تعرض البنوك مساهمتها: فقد أقامت خطوط ائتمان لشركات البناء لتمويل هذه المشاريع (نتذكر فقط التأجير). أخيرا وليس آخرا ، تشجّع بورصة شانغهاي على إنشاء منتجات استثمارية مضمونة بإيرادات الإيجار.
يمر الاقتصاد بفترة من التغييرات غير العادية: فالقطاعات التقليدية في "الاقتصاد القديم" يتم دمجها مع قطاعات جديدة (من الخدمات المالية عبر الإنترنت إلى التجارة الإلكترونية) في نفس الوقت مع الدفعة الخضراء التي تروج لها السلطات لحماية البيئة.
كانت توقعات تقليص الاقتصاديين من قبل الاقتصاديين في العام الماضي مفلسة.
لا توقف الصين نموها وتواصل السيطرة على المشهد الاقتصادي الدولي.
العديد من السياح الذين اشتروا منزلا في الصين.
افتتح الرئيس الصيني العام الجديد بجديد: أكبر تجربة عقارية في العالم لمراقبة أسعار المنازل.
قال كبير الاقتصاديين في آسيا لدى شركة ميزوهو سيكيوريتيز آسيا المحدودة في هونغ كونغ إن سوق العقارات الصينية يتجه نحو عقود الإيجار.
بسبب الارتفاع الحاد في أسعار المساكن ، يتوسع نوع جديد من المستثمرين ، ما يسمى "مستأجر الحياة". وقد أدى الهوس الرأسمالي الذي أدى على مر السنين إلى ضمان المأوى للعمال إلى ارتفاع كبير في أسعار العقارات ، خاصة في بكين وشانغهاي.
الطلب القوي الناجم عن الطلب الذي لا يمكن السيطرة عليه الآن على عقود الإيجار على حساب المبيعات ، دفع الصين إلى تحفيز المشاريع المخصصة لبناء مجمعات عقارية للإيجار.
الرهان الصيني ، إذا ما نجح ، سيؤدي إلى دوران 700 مليار دولار في السنة. كما تم تمويل مشاريع الإسكان مع دخل شهري 400 دولار افتراضية.
قامت حكومات بلديتا بكين وشانغهاي ببيع قطع أراضي لبناء المزاد بهدف بيعها من شركات عقارية يمكنها تنفيذ مشاريع الإيجار فقط.
كما تعرض البنوك مساهمتها: فقد أقامت خطوط ائتمان لشركات البناء لتمويل هذه المشاريع (نتذكر فقط التأجير). أخيرا وليس آخرا ، تشجّع بورصة شانغهاي على إنشاء منتجات استثمارية مضمونة بإيرادات الإيجار.
