الطفرة العقارية في عام 2018: كوبا!
حالة غير مسبوقة هي الحالة التي تشهدها كوبا ، ولا سيما عاصمتها. الجميع يريد شراء منزل في كوبا.
لكن لماذا؟
الدولة التي تم حظرها بفضل الحظر الأمريكي لسنوات على المستوى التجاري وعلى الساحة السياسية الدولية ، تولد من جديد كما لم يحدث من قبل.
ما كان نتيجة هذا عكس الطريق؟
نحن بحاجة إلى العودة إلى الوراء وتحليل المشهد السياسي للجزيرة.
لم يُسمح ببيع المنازل في كوبا إلا في عام 2011 ، ومنذ ذلك الحين ، تم افتتاح اتجاه جديد ، وهو ما سمح للناتج المحلي الإجمالي الكوبي بالوصول إلى 37 مليار فقط تتعلق بقطاع العقارات.
على الرغم من أن الأجانب ممنوعون من شراء المنازل بشكل مباشر ، فمن المعروف أن العديد من المستثمرين يستخدمون mendos الموجودة في العاصمة ، لاستكمال الشراء.
وفقا للبيانات الإحصائية ، تم بيع حوالي 45000 منزل فقط في عام 2012.
تنتمي معظم المنازل إلى أولئك الذين لا يعيشون في الجزيرة ولكنهم لا يزالون يتمتعون بالإقامة الدائمة في البلاد.
إن الحجم النقدي المحدود للقطاع العقاري هو تحريك الاقتصاد الكوبي بأكمله ، وتوقع آفاق واسعة للتغيير والتجديد.
للحصول على فرصة لشراء منزل في كوبا ، يجب أن تحصل على الإقامة أو تعتمد على مرشح.
ولكن الوقت قد حان للقيام بذلك الآن ، حيث أن السوق مزدهرة ، ومع مرور الوقت ، ستكتسب الملكية قيمة أكبر سواء لموقعها الجغرافي أو لجمالها المحلي.
وتبلغ تكلفة معظم المنازل أقل من 30 ألف بيزو كوبي ، ولكن يبدو أن الأسعار قد ارتفعت بسبب الاهتمام الدولي الكبير الذي تعيشه الأمة. الفضول الغامض إلى حد ما جدير بالذكر.
وفقا للبحوث الاقتصادية ، بعد وفاة فيدل كاسترو زادت المنازل المعروضة للبيع بنسبة 61 ٪.
ينتمي معظم رأس المال المستثمر إلى الكوبيين السابقين الذين صنعوا ثروة في الخارج أو إلى الأميركيين الذين يريدون شراء قطعة من الجنة.
الأكثر طلبا هي الفيلات الملونة والفريدة من نوعها ، التي تنتمي إلى السنوات 40-50 وبقيت بسبب الحصار الذي لم يسمح للجزيرة بالتحديث.
وهذه العجائب بالتحديد هي التي تدفع المستثمرين إلى الجنون ، وتبحث عن كل أنواع الحيل (أحيانًا غير القانونية) للحصول على منزل في هافانا.
إن الثقافة والتقاليد والألوان تفسح المجال للحداثة ، التي من المؤمل ، أنها قد لا تغير من خصوصيات ما زالت تجعل هذا اليوم هدفا لرغبة الكثيرين.
لكن لماذا؟
الدولة التي تم حظرها بفضل الحظر الأمريكي لسنوات على المستوى التجاري وعلى الساحة السياسية الدولية ، تولد من جديد كما لم يحدث من قبل.
ما كان نتيجة هذا عكس الطريق؟
نحن بحاجة إلى العودة إلى الوراء وتحليل المشهد السياسي للجزيرة.
لم يُسمح ببيع المنازل في كوبا إلا في عام 2011 ، ومنذ ذلك الحين ، تم افتتاح اتجاه جديد ، وهو ما سمح للناتج المحلي الإجمالي الكوبي بالوصول إلى 37 مليار فقط تتعلق بقطاع العقارات.
على الرغم من أن الأجانب ممنوعون من شراء المنازل بشكل مباشر ، فمن المعروف أن العديد من المستثمرين يستخدمون mendos الموجودة في العاصمة ، لاستكمال الشراء.
وفقا للبيانات الإحصائية ، تم بيع حوالي 45000 منزل فقط في عام 2012.
تنتمي معظم المنازل إلى أولئك الذين لا يعيشون في الجزيرة ولكنهم لا يزالون يتمتعون بالإقامة الدائمة في البلاد.
إن الحجم النقدي المحدود للقطاع العقاري هو تحريك الاقتصاد الكوبي بأكمله ، وتوقع آفاق واسعة للتغيير والتجديد.
للحصول على فرصة لشراء منزل في كوبا ، يجب أن تحصل على الإقامة أو تعتمد على مرشح.
ولكن الوقت قد حان للقيام بذلك الآن ، حيث أن السوق مزدهرة ، ومع مرور الوقت ، ستكتسب الملكية قيمة أكبر سواء لموقعها الجغرافي أو لجمالها المحلي.
وتبلغ تكلفة معظم المنازل أقل من 30 ألف بيزو كوبي ، ولكن يبدو أن الأسعار قد ارتفعت بسبب الاهتمام الدولي الكبير الذي تعيشه الأمة. الفضول الغامض إلى حد ما جدير بالذكر.
وفقا للبحوث الاقتصادية ، بعد وفاة فيدل كاسترو زادت المنازل المعروضة للبيع بنسبة 61 ٪.
ينتمي معظم رأس المال المستثمر إلى الكوبيين السابقين الذين صنعوا ثروة في الخارج أو إلى الأميركيين الذين يريدون شراء قطعة من الجنة.
الأكثر طلبا هي الفيلات الملونة والفريدة من نوعها ، التي تنتمي إلى السنوات 40-50 وبقيت بسبب الحصار الذي لم يسمح للجزيرة بالتحديث.
وهذه العجائب بالتحديد هي التي تدفع المستثمرين إلى الجنون ، وتبحث عن كل أنواع الحيل (أحيانًا غير القانونية) للحصول على منزل في هافانا.
إن الثقافة والتقاليد والألوان تفسح المجال للحداثة ، التي من المؤمل ، أنها قد لا تغير من خصوصيات ما زالت تجعل هذا اليوم هدفا لرغبة الكثيرين.
