المملكة المتحدة: الإيجار المناسب
بعد الخروج من الاتحاد الأوروبي ، واصلت المملكة المتحدة البقاء في أنظار العديد من المشترين المحتملين. سحر لندن ، وكذلك جميع المدن الأخرى التابعة لهذه الولاية ، لا يزال قائما. بعد عام طويل جدًا ، تخللته أيضًا عمليات الإغلاق المختلفة بسبب حالة الطوارئ الوبائية ، نتساءل عن مقدار ما يستحق الانتقال إلى المملكة المتحدة بدلاً من دفع إيجار شهري. السبب في أننا في Realigro قررنا اليوم إنشاء مقال لإعطاء إجابة على هذا السؤال. في بضعة أسطر ، سنحاول وصف الصورة العامة للوضع الحالي في المملكة المتحدة فيما يتعلق بسوق العقارات. لذا ، إذا كنت مستعدًا ، فيمكننا بدء عمودنا اليوم!
يمكننا القول أن المملكة المتحدة تمر حاليًا بنقطة تحول. تتميز الصفحة الجديدة في تاريخ هذه الأمة ، التي افتتحتها خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، بانهيار ملحوظ في الإيجارات. لم ترَ مثل هذه الأسعار المنخفضة منذ عام 2014! وفقا للإحصاءات ، في هذه اللحظة التاريخية ، من الأرخص دفع إيجار شهري من قرض الرهن العقاري. ببساطة ، من المفيد توقيع عقد إيجار بدلاً من شراء منزل جديد.
لكن ما هي الأرقام التي نتحدث عنها؟ في الحالة الأولى ، نبدأ بمتوسط إيجار يبلغ 1،224 يورو شهريًا. ومع ذلك ، في الثانية ، يبلغ الرقم حوالي 1307 يورو شهريًا. الحد الأدنى من الاختلاف الذي يجعلك تفكر. يجب أن نتذكر أيضًا أن حالة الطوارئ الوبائية تسببت في انخفاض الطلب على المنازل المستأجرة ، خاصة في لندن. تسبب ارتفاع الأسعار. سبب انخفاض تكلفة الإيجارات لتجنب أزمة العقارات وفي نفس الوقت تخفيض قيمة العقارات الموجودة بالفعل في السوق. وهذا ليس كل شيء! قرر العديد من مالكي العقارات تحويل منازلهم المعروضة للبيع إلى منازل للإيجار. هذا لأن الطلب على هذا الأخير قد ازداد منذ ذلك الحين. لذلك يمكننا القول أن شريان الحياة للعديد من مالكي العقارات كان هذا على وجه التحديد.
أن يحولوا بيوتهم للبيع إلى عقارات للإيجار. لكن دعنا نساعد في الأرقام. على الرغم من زيادة الإيجارات بنسبة 7٪ على أساس سنوي ، إلا أن هذا النوع من العقود لا يزال مناسبًا مقارنة بشراء منزل.
الفرق (من الناحية النقدية) في بعض الحالات يتجاوز 200 جنيه.
من الواضح أن كل شيء يعتمد أيضًا على المناطق المختارة. ولكن ليس كما هو الحال في هذه الحالة ، هل من الممكن حقًا تعميم هذه الظاهرة بالقول بإيجاز أنه في جميع أنحاء المملكة المتحدة يكون توقيع عقد إيجار أكثر ملاءمة من توقيع اتفاقية البيع.
كان العنصر الحاسم الذي دفع اهتمام المشترين المحتملين نحو النوع الأول المذكور أعلاه هو زيادة وتعقيد شروط التمويل. لقد ولّدت بيروقراطية شديدة الصرامة (ربما أكثر من اللازم) ، إلى جانب فترة حرجة مثل تلك التي نمر بها ، وضعاً غير مسبوق.
ولكن ما هي التداعيات على العقارات البريطانية في الأشهر المقبلة؟ هل سيستمر تفضيل عقد الإيجار على اتفاقية الشراء أم سيعود عاجلاً أم آجلاً إلى الاستثمار العقاري المتمثل في شراء عقار؟
لا يمكننا حاليًا تقديم إجابة ولكن إذا كنت ترغب في البقاء على اطلاع دائم بهذا الموضوع والعديد من الموضوعات الأخرى المتعلقة بالعقارات ، فما عليك سوى متابعة متابعتنا!
يمكننا القول أن المملكة المتحدة تمر حاليًا بنقطة تحول. تتميز الصفحة الجديدة في تاريخ هذه الأمة ، التي افتتحتها خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، بانهيار ملحوظ في الإيجارات. لم ترَ مثل هذه الأسعار المنخفضة منذ عام 2014! وفقا للإحصاءات ، في هذه اللحظة التاريخية ، من الأرخص دفع إيجار شهري من قرض الرهن العقاري. ببساطة ، من المفيد توقيع عقد إيجار بدلاً من شراء منزل جديد.
لكن ما هي الأرقام التي نتحدث عنها؟ في الحالة الأولى ، نبدأ بمتوسط إيجار يبلغ 1،224 يورو شهريًا. ومع ذلك ، في الثانية ، يبلغ الرقم حوالي 1307 يورو شهريًا. الحد الأدنى من الاختلاف الذي يجعلك تفكر. يجب أن نتذكر أيضًا أن حالة الطوارئ الوبائية تسببت في انخفاض الطلب على المنازل المستأجرة ، خاصة في لندن. تسبب ارتفاع الأسعار. سبب انخفاض تكلفة الإيجارات لتجنب أزمة العقارات وفي نفس الوقت تخفيض قيمة العقارات الموجودة بالفعل في السوق. وهذا ليس كل شيء! قرر العديد من مالكي العقارات تحويل منازلهم المعروضة للبيع إلى منازل للإيجار. هذا لأن الطلب على هذا الأخير قد ازداد منذ ذلك الحين. لذلك يمكننا القول أن شريان الحياة للعديد من مالكي العقارات كان هذا على وجه التحديد.
أن يحولوا بيوتهم للبيع إلى عقارات للإيجار. لكن دعنا نساعد في الأرقام. على الرغم من زيادة الإيجارات بنسبة 7٪ على أساس سنوي ، إلا أن هذا النوع من العقود لا يزال مناسبًا مقارنة بشراء منزل.
الفرق (من الناحية النقدية) في بعض الحالات يتجاوز 200 جنيه.
من الواضح أن كل شيء يعتمد أيضًا على المناطق المختارة. ولكن ليس كما هو الحال في هذه الحالة ، هل من الممكن حقًا تعميم هذه الظاهرة بالقول بإيجاز أنه في جميع أنحاء المملكة المتحدة يكون توقيع عقد إيجار أكثر ملاءمة من توقيع اتفاقية البيع.
كان العنصر الحاسم الذي دفع اهتمام المشترين المحتملين نحو النوع الأول المذكور أعلاه هو زيادة وتعقيد شروط التمويل. لقد ولّدت بيروقراطية شديدة الصرامة (ربما أكثر من اللازم) ، إلى جانب فترة حرجة مثل تلك التي نمر بها ، وضعاً غير مسبوق.
ولكن ما هي التداعيات على العقارات البريطانية في الأشهر المقبلة؟ هل سيستمر تفضيل عقد الإيجار على اتفاقية الشراء أم سيعود عاجلاً أم آجلاً إلى الاستثمار العقاري المتمثل في شراء عقار؟
لا يمكننا حاليًا تقديم إجابة ولكن إذا كنت ترغب في البقاء على اطلاع دائم بهذا الموضوع والعديد من الموضوعات الأخرى المتعلقة بالعقارات ، فما عليك سوى متابعة متابعتنا!
