مخاطر الفقاعات؟ الحالة الصينية
في العام الماضي ، كانت الصين بلا شك البطل بلا منازع على الساحة الدولية. بسبب حالة الطوارئ Covid ، التي كان مركزها في مدينة ووهان ، ثاني أكبر اقتصاد في العالم ، فقد كانت ولا تزال في مرمى العلماء. ولكن ليس فقط في المجالات الصحية والعلمية. ولكن أيضًا على المستوى الاقتصادي. إن قوة مثل قوة الصين تخاطر بفقاعة في سوق العقارات. في الواقع ، كان يخشى هذا الخوف لسنوات. لكن حالة الطوارئ الوبائية لم تفعل شيئًا سوى تسريع وتيرتها. لكن إلى أي مدى يمكن أن تتحقق هذه المخاطر؟ للإجابة على هذه الأسئلة ، قررنا إنشاء عمود صغير مخصص للموضوع. لذلك إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد ، فلنبدأ!
بالنسبة لأولئك الذين ليسوا خبراء في هذا القطاع ، فإن فقاعة العقارات تعني زيادة "غير مستدامة" في أسعار المساكن. ستؤدي هذه الزيادة في معظم الحالات إلى انهيار حقيقي للقطاع الاقتصادي المرجعي بأكمله. في هذه الحالة ، بالطبع ، العقارات. لقد رأينا ، في البداية ، كيف يبدو أن خطر الفقاعة العقارية قد هرب تقريبًا ، عندما تم بيع المنازل في السوق بأسعار منافسة في المناطق الأكثر تضررًا من حالة الطوارئ. القليل للسماح بإعادة تشغيل اقتصادية سريعة. قليلاً بسبب الخوف من الاضطرار إلى دفع ضرائب شهرية ثابتة في مثل هذه الفترة الحرجة وغير المؤكدة. ومع ذلك ، من هنا ، نما الاهتمام بالعقارات الصينية من قبل المحافظ الدولية بشكل كبير. كما شجعه افتتاح مواقع بناء جديدة. شهادة على المساعدات العديدة والضخمة التي تخصصها الحكومة الصينية لإنعاش اقتصادها. حسنًا ، لقد ولّد وعاء الذوبان هذا تأثير "الدومينو" الكلاسيكي.
لدرجة توليد حالة معاكسة تمامًا. بمجرد إعادة توازن السوق الأصلي ، في غضون بضعة أشهر ، انفجرت أسعار المنازل والمباني. على الرغم من كل شيء ، تم إجراء إصلاحات تقييدية جديدة للمساعدة في هذا الوضع. موجود بالفعل في الصين على مستوى العقارات. في الواقع ، يتخلل سوق العقارات الصيني العديد من الجمود البيروقراطي الذي يجعل من الصعب استمرار هذا الاتجاه غير المنضبط.
لكن بعض العلماء يخشون بدلاً من ذلك أنه على الرغم من وجود قيود تشريعية ، فإن انفجار الفقاعة أمر مؤكد. بالإضافة إلى ارتفاع الأسعار ، فإنه سيؤدي أيضًا إلى ارتفاع معدل الديون ، فضلاً عن ظاهرة المضاربة غير المشروعة. في الواقع ، نتذكر أنه لسوء الحظ ، في هذه الحالات ، هناك دائمًا نسبة صغيرة ، بسبب مخاطر التخلف عن السداد ، تتحول إلى تداعيات غير قانونية.
في الختام ، على الرغم من وجود فرضيتين متميزتين ومحددة جيدًا للآثار العملية للوضع الصيني ، فمن الضروري الانتظار قبل إعطاء إجابة على السؤال الأولي. ما هو مؤكد هو أن الاقتصاد العالمي الثاني لن يتأخر في تقديم الإجابات ، بالنظر إلى سرعة العمل التي ميزت هذا البلد دائمًا. أثناء انتظار اكتشاف نتائج هذا الاستطلاع ، نوصيك بالبقاء على اطلاع دائم على بوابتنا. ستجد كل يوم الكثير من الأخبار عن العقارات الدولية وكيف يتطور العالم بأسره! دائمًا هنا ، دائمًا مع Realigro!
بالنسبة لأولئك الذين ليسوا خبراء في هذا القطاع ، فإن فقاعة العقارات تعني زيادة "غير مستدامة" في أسعار المساكن. ستؤدي هذه الزيادة في معظم الحالات إلى انهيار حقيقي للقطاع الاقتصادي المرجعي بأكمله. في هذه الحالة ، بالطبع ، العقارات. لقد رأينا ، في البداية ، كيف يبدو أن خطر الفقاعة العقارية قد هرب تقريبًا ، عندما تم بيع المنازل في السوق بأسعار منافسة في المناطق الأكثر تضررًا من حالة الطوارئ. القليل للسماح بإعادة تشغيل اقتصادية سريعة. قليلاً بسبب الخوف من الاضطرار إلى دفع ضرائب شهرية ثابتة في مثل هذه الفترة الحرجة وغير المؤكدة. ومع ذلك ، من هنا ، نما الاهتمام بالعقارات الصينية من قبل المحافظ الدولية بشكل كبير. كما شجعه افتتاح مواقع بناء جديدة. شهادة على المساعدات العديدة والضخمة التي تخصصها الحكومة الصينية لإنعاش اقتصادها. حسنًا ، لقد ولّد وعاء الذوبان هذا تأثير "الدومينو" الكلاسيكي.
لدرجة توليد حالة معاكسة تمامًا. بمجرد إعادة توازن السوق الأصلي ، في غضون بضعة أشهر ، انفجرت أسعار المنازل والمباني. على الرغم من كل شيء ، تم إجراء إصلاحات تقييدية جديدة للمساعدة في هذا الوضع. موجود بالفعل في الصين على مستوى العقارات. في الواقع ، يتخلل سوق العقارات الصيني العديد من الجمود البيروقراطي الذي يجعل من الصعب استمرار هذا الاتجاه غير المنضبط.
لكن بعض العلماء يخشون بدلاً من ذلك أنه على الرغم من وجود قيود تشريعية ، فإن انفجار الفقاعة أمر مؤكد. بالإضافة إلى ارتفاع الأسعار ، فإنه سيؤدي أيضًا إلى ارتفاع معدل الديون ، فضلاً عن ظاهرة المضاربة غير المشروعة. في الواقع ، نتذكر أنه لسوء الحظ ، في هذه الحالات ، هناك دائمًا نسبة صغيرة ، بسبب مخاطر التخلف عن السداد ، تتحول إلى تداعيات غير قانونية.
في الختام ، على الرغم من وجود فرضيتين متميزتين ومحددة جيدًا للآثار العملية للوضع الصيني ، فمن الضروري الانتظار قبل إعطاء إجابة على السؤال الأولي. ما هو مؤكد هو أن الاقتصاد العالمي الثاني لن يتأخر في تقديم الإجابات ، بالنظر إلى سرعة العمل التي ميزت هذا البلد دائمًا. أثناء انتظار اكتشاف نتائج هذا الاستطلاع ، نوصيك بالبقاء على اطلاع دائم على بوابتنا. ستجد كل يوم الكثير من الأخبار عن العقارات الدولية وكيف يتطور العالم بأسره! دائمًا هنا ، دائمًا مع Realigro!
