الرفاهية الإضافية التي تم تخفيض قيمتها: آخر الأخبار
لقد أبرزنا في الأعمدة السابقة كيف عانى حتى قطاع العقارات الفاخرة من أضرار غير مسبوقة. على الرغم من أن الأمل قد نما بين المستثمرين ، على مستوى العالم ، بفضل إعطاء اللقاحات ضد COVID-19 ، فإن علامات التعافي لا تزال بطيئة. على وجه الخصوص ، كان من الممكن ملاحظة كيف ، في معظم المدن الكبرى ، ارتفع سعر شراء العقارات بشكل كبير. ولكن ليس فقط. من التغييرات الأخرى التي ميزت قطاع العقارات الدولي ذلك المتعلق بالحاجة ، من جانب المشترين ، إلى تحديد العقارات ذات المساحات الخضراء الكبيرة ، حيث يمكنهم الاسترخاء حتى في فترات الإغلاق. ومع ذلك ، فإن عمودنا اليوم لن يركز على الموضوعات المذكورة سابقًا ولكن على كيف أن مدينة كبيرة ، مثل نيويورك ، تشهد انخفاضًا كبيرًا في تكلفة بيع أحد أهم ناطحات السحاب في المدينة.
لذا ، أعزائي القراء ، إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد أو إذا كنت ترغب في الانضمام إلى مجموعة المستثمرين المحتملين في Big Apple ، فننصحك بقراءة هذا العمود. ناطحة السحاب المعنية هي النجم بلا منازع في الصفحات الرئيسية لصحف نيويورك ، و One57. قبل أن تمثل شعار أزمة الوباء في عالم الطوب ، حققت ناطحة السحاب هذه مبيعات تجاوزت مليار دولار في ستة أشهر فقط ، في عام 2014. بالإضافة إلى ذلك ، فإننا ندرك الرقم القياسي الآخر لأغلى انتقال في تاريخ نيويورك: شقة بنتهاوس تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع ، تم بيعها بأكثر من 100 مليون دولار (مقابل 80 مليون يورو). لذلك دعونا نتحدث عن الشخصيات الباهظة ، والتي لن تنذر أبدًا بمصير مشابه لذلك الذي تعيشه ناطحة السحاب هذه في واحدة من أحلك الفترات في تاريخ البشرية. كما ذكرنا في الأدلة السابقة ، فإن سوق العقارات ، مثل القطاعات الاقتصادية الأخرى ، يحاول التكيف مع الاحتياجات التي تفرضها اللحظة.
ولكن في معظم الحالات ، كما ذكرنا في المقالات المختلفة ، تظل الأسعار المتعلقة بالعقارات في السوق قياسية أو تزيد (خاصة إذا كنا نتحدث عن سوق الرفاهية) ، فلا يمكن قول الشيء نفسه بالنسبة لـ One 57. أعتقد أنه في الآونة الأخيرة ، تم الاستحواذ على شقة في الطابق 58 ، بخصم 51 ٪ مقارنة بسعر السوق لعام 2014.
من الواضح أن هذه ليست مجرد شقة ، بل مبنى بمساحة 416 مترًا مربعًا. وإذا كانت هذه الأخبار لا تنقل الخطورة الفعلية للوضع ، نود أن نشير إلى أن الخبراء في القطاع ، الذين يقومون بتحليل هذه البيانات ، يقولون إنهم قلقون بشأن مصير قطاع العقارات. ماذا ستكون تداعيات هذه القضية ، بعد انتهاء حالة الطوارئ الوبائية؟ للأسف ليس لدينا الأدوات اللازمة للإجابة على هذا السؤال. لكننا نؤكد لكم أننا سنستمر في الأدلة التالية ، لإبلاغكم بهذا الموضوع وبجميع القطاعات التي تنجذب إلى العقارات!
لذا ، أعزائي القراء ، إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد أو إذا كنت ترغب في الانضمام إلى مجموعة المستثمرين المحتملين في Big Apple ، فننصحك بقراءة هذا العمود. ناطحة السحاب المعنية هي النجم بلا منازع في الصفحات الرئيسية لصحف نيويورك ، و One57. قبل أن تمثل شعار أزمة الوباء في عالم الطوب ، حققت ناطحة السحاب هذه مبيعات تجاوزت مليار دولار في ستة أشهر فقط ، في عام 2014. بالإضافة إلى ذلك ، فإننا ندرك الرقم القياسي الآخر لأغلى انتقال في تاريخ نيويورك: شقة بنتهاوس تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع ، تم بيعها بأكثر من 100 مليون دولار (مقابل 80 مليون يورو). لذلك دعونا نتحدث عن الشخصيات الباهظة ، والتي لن تنذر أبدًا بمصير مشابه لذلك الذي تعيشه ناطحة السحاب هذه في واحدة من أحلك الفترات في تاريخ البشرية. كما ذكرنا في الأدلة السابقة ، فإن سوق العقارات ، مثل القطاعات الاقتصادية الأخرى ، يحاول التكيف مع الاحتياجات التي تفرضها اللحظة.
ولكن في معظم الحالات ، كما ذكرنا في المقالات المختلفة ، تظل الأسعار المتعلقة بالعقارات في السوق قياسية أو تزيد (خاصة إذا كنا نتحدث عن سوق الرفاهية) ، فلا يمكن قول الشيء نفسه بالنسبة لـ One 57. أعتقد أنه في الآونة الأخيرة ، تم الاستحواذ على شقة في الطابق 58 ، بخصم 51 ٪ مقارنة بسعر السوق لعام 2014.
من الواضح أن هذه ليست مجرد شقة ، بل مبنى بمساحة 416 مترًا مربعًا. وإذا كانت هذه الأخبار لا تنقل الخطورة الفعلية للوضع ، نود أن نشير إلى أن الخبراء في القطاع ، الذين يقومون بتحليل هذه البيانات ، يقولون إنهم قلقون بشأن مصير قطاع العقارات. ماذا ستكون تداعيات هذه القضية ، بعد انتهاء حالة الطوارئ الوبائية؟ للأسف ليس لدينا الأدوات اللازمة للإجابة على هذا السؤال. لكننا نؤكد لكم أننا سنستمر في الأدلة التالية ، لإبلاغكم بهذا الموضوع وبجميع القطاعات التي تنجذب إلى العقارات!
