ارتفاع الأسعار: ألمانيا في أعلى مستوياتها على الإطلاق
من المعروف أن سوق العقارات شديد التأثر بالتغيرات الاقتصادية والاجتماعية في الدولة. في الواقع ، خلال العام الماضي ، كدليل على ذلك ، انهارت أسعار العقارات في معظم العواصم الأوروبية. السبب بسيط. أدى عدم وجود إمكانية للمستثمرين المحتملين لعرض أو إتمام عملية الشراء إلى قيام المالكين أنفسهم بتخفيض أسعار بيع هذه العقارات المراد شراؤها.
محاولة يمكن أن نسميها يائسة ، تهدف إلى الحفاظ على الاقتصاد الوطني. في عمود اليوم ، سنقوم بتحليل ظاهرة خاصة للغاية أثرت على العديد من الدول الأوروبية في فترة ما بعد الجائحة. يتعلق الأمر بزيادة أسعار العقارات. بطل الرواية اليوم هو ألمانيا ، وهي دولة ارتفعت فيها أسعار المنازل بنسبة 10٪ تقريبًا على أساس سنوي في الربع الأول بالفعل. زيادة كبيرة تؤكد الاتجاه التصاعدي الذي ظل ثابتًا لمدة عقد على الأقل. لنرى الآن ما إذا كان يمكن إنشاء فقاعة عقارية في هذا البلد ، كما يخشى الكثيرون.
لذلك سنحاول في عمود اليوم أن نحلل بالتفصيل ماهية الوضع الحالي وكيف يمكن أن يتطور خلال الأشهر التالية. لذا ، إذا كنت مستعدًا ومفتنًا بالموضوع ... يمكننا أن نبدأ!
في لحظة تاريخية أخرى ، لم تكن مثل هذه الزيادة الملحوظة لتسبب نفس الضجة التي تتلقاها في هذه الفترة. وسجل اليوم هو أكبر انتعاش اقتصادي في السنوات العشر الماضية. لكن لماذا لم تتوقف ألمانيا حتى أثناء الوباء الذي أصاب جميع الاقتصادات الدولية على ركبتيها؟
هناك أسباب مختلفة تبرر هذه النتيجة. بادئ ذي بدء ، نتذكر كيف أن ألمانيا ، أول اقتصاد أوروبي ، لديها معدلات فائدة منخفضة للغاية. نتذكر أيضًا السياسة النقدية التوسعية للبنك المركزي الأوروبي وأخيراً وليس آخراً الوضع الاقتصادي الممتاز للبلد. إذا كان هذا بالفعل أرضًا خصبة لضمان النمو المستمر من حيث أسعار العقارات داخل الدولة ، فيجب أيضًا مراعاة المزيد من الشروط الإضافية. خلال حالة الطوارئ الوبائية ، عانت صناعة البناء الألمانية من رد فعل عنيف شديد. القضية ؟ بشكل رئيسي نقص المواد الخام مثل الصلب والخشب ومواد العزل الحراري (أساسي لهذا القطاع).
السبب في أن الزيادة في أسعار المنازل الموجودة مسبقًا كانت أكثر فسيولوجية. ولكن هذا ليس كل شيء. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أن الحكومة قد تم تبني العديد من المناورات لتجنب حدوث أزمة اقتصادية. على سبيل المثال ، قانون تجميد الإيجارات في العاصمة برلين والذي تحدثنا عنه في أحد الأعمدة السابقة.
وضع حرج إلى حد ما شهد زيادة أخرى في أسعار السوق باعتباره الحل الوحيد. ميونيخ وفرانكفورت في أنظار خبراء الصناعة لأنهما المدينتان الوحيدتان اللتان تتعرضان لأعلى مخاطر فقاعة الإسكان في العالم. لكن وفقًا للبنك الألماني لإعادة الإعمار KFW ، لا يوجد سبب يدعو للقلق.
لا نعرف كيف سيتطور هذا الوضع. هذا هو السبب في أننا لا نستطيع إعطاء توقعات معينة. ولكن ، إذا كنت تريد معرفة المزيد حول هذا الموضوع والعديد من الموضوعات الأخرى المتعلقة بسوق العقارات (وليس فقط) ، فما عليك سوى البقاء على اطلاع دائم هنا! دائمًا وفقط على Realigro!
محاولة يمكن أن نسميها يائسة ، تهدف إلى الحفاظ على الاقتصاد الوطني. في عمود اليوم ، سنقوم بتحليل ظاهرة خاصة للغاية أثرت على العديد من الدول الأوروبية في فترة ما بعد الجائحة. يتعلق الأمر بزيادة أسعار العقارات. بطل الرواية اليوم هو ألمانيا ، وهي دولة ارتفعت فيها أسعار المنازل بنسبة 10٪ تقريبًا على أساس سنوي في الربع الأول بالفعل. زيادة كبيرة تؤكد الاتجاه التصاعدي الذي ظل ثابتًا لمدة عقد على الأقل. لنرى الآن ما إذا كان يمكن إنشاء فقاعة عقارية في هذا البلد ، كما يخشى الكثيرون.
لذلك سنحاول في عمود اليوم أن نحلل بالتفصيل ماهية الوضع الحالي وكيف يمكن أن يتطور خلال الأشهر التالية. لذا ، إذا كنت مستعدًا ومفتنًا بالموضوع ... يمكننا أن نبدأ!
في لحظة تاريخية أخرى ، لم تكن مثل هذه الزيادة الملحوظة لتسبب نفس الضجة التي تتلقاها في هذه الفترة. وسجل اليوم هو أكبر انتعاش اقتصادي في السنوات العشر الماضية. لكن لماذا لم تتوقف ألمانيا حتى أثناء الوباء الذي أصاب جميع الاقتصادات الدولية على ركبتيها؟
هناك أسباب مختلفة تبرر هذه النتيجة. بادئ ذي بدء ، نتذكر كيف أن ألمانيا ، أول اقتصاد أوروبي ، لديها معدلات فائدة منخفضة للغاية. نتذكر أيضًا السياسة النقدية التوسعية للبنك المركزي الأوروبي وأخيراً وليس آخراً الوضع الاقتصادي الممتاز للبلد. إذا كان هذا بالفعل أرضًا خصبة لضمان النمو المستمر من حيث أسعار العقارات داخل الدولة ، فيجب أيضًا مراعاة المزيد من الشروط الإضافية. خلال حالة الطوارئ الوبائية ، عانت صناعة البناء الألمانية من رد فعل عنيف شديد. القضية ؟ بشكل رئيسي نقص المواد الخام مثل الصلب والخشب ومواد العزل الحراري (أساسي لهذا القطاع).
السبب في أن الزيادة في أسعار المنازل الموجودة مسبقًا كانت أكثر فسيولوجية. ولكن هذا ليس كل شيء. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أن الحكومة قد تم تبني العديد من المناورات لتجنب حدوث أزمة اقتصادية. على سبيل المثال ، قانون تجميد الإيجارات في العاصمة برلين والذي تحدثنا عنه في أحد الأعمدة السابقة.
وضع حرج إلى حد ما شهد زيادة أخرى في أسعار السوق باعتباره الحل الوحيد. ميونيخ وفرانكفورت في أنظار خبراء الصناعة لأنهما المدينتان الوحيدتان اللتان تتعرضان لأعلى مخاطر فقاعة الإسكان في العالم. لكن وفقًا للبنك الألماني لإعادة الإعمار KFW ، لا يوجد سبب يدعو للقلق.
لا نعرف كيف سيتطور هذا الوضع. هذا هو السبب في أننا لا نستطيع إعطاء توقعات معينة. ولكن ، إذا كنت تريد معرفة المزيد حول هذا الموضوع والعديد من الموضوعات الأخرى المتعلقة بسوق العقارات (وليس فقط) ، فما عليك سوى البقاء على اطلاع دائم هنا! دائمًا وفقط على Realigro!
