النمو والتغيرات: السكنى الجديد
ميزت كوفيد العقارات بشكل ملحوظ. لقد شددنا مرارًا وتكرارًا على كيفية تغير جميع الشرائح في أوروبا. إن فهم ما تستثمر فيه ، وخاصة في مجال العقارات ، أمر أساسي لتحليل تغيرات السوق واحتياجات المستثمرين المحتملين.
ومع ذلك ، على الرغم من "زيادة الطلب" ، هناك بعض الأهداف التي يبدو أنها لا تشارك في هذه المرحلة من الطفرة العقارية.
حسنًا ، في عمود اليوم ، سنحاول فهم كيف يتحرك المستثمرون والدول المختلفة على المستوى الأوروبي. من حيث الطلب ولكن أيضا من العرض.
لذا ، إذا كنت جاهزًا ، يمكننا افتتاح دليلنا المصغر اليوم.
لنبدأ بخبر جيد. القطاع السكني ينمو مرة أخرى. بغض النظر عن البلد المرجعي ، عبر أوروبا ، نشهد سوقًا في انتعاش حاد في الطلب. ويقترن ذلك بعرض واسع تضمنه الحرب الهابطة. وقد أدى "كوفيد" في الواقع إلى ضرورة قيام الحكومات الوطنية بإجراء تغييرات جوهرية على العقارات. على وجه التحديد ، كانت هناك العديد من الإجراءات والبرامج التي تهدف إلى تخفيض الضرائب على الممتلكات. أو حتى على دفعات الإيجار.
إذن ما هي القطاعات الأكثر معاناة؟ تلك المتعلقة بأكثر من 60s والشباب. نحن نتحدث عن نماذج الإسكان التي تتطلبها هذه الفئات ، والتي تعارضها تمامًا ، والتي من المفارقات أنها تدخل في أزمة. فيما يتعلق بالشباب ، تم اعتماد نظام العيش المشترك مؤخراً. مشاركة المساحات التي تبين أنها أفضل وأفضل من الإيجار الكلاسيكي. ومع ذلك ، يتم انتقاد النظام بشدة نظرًا لوضع Covid. وبالمثل ، فإن عقود الإيجار القياسية تزيد الأسعار ، ولم تعد جذابة للغاية لأولئك الذين يحتاجون ، مثل الطلاب ، إلى سكن مؤقت وقبل كل شيء اقتصادي. ولكن هذا ليس كل شيء. الأخبار الحقيقية هي بالضبط للجزء المقابل. أو لمن تجاوزوا الستين من العمر.
هدف مستهدف حقيقي يمثل شريحة مهمة من سوق العقارات. في الواقع ، في السابق ، لم يتم إعطاء أهمية خاصة لأكثر من الستينيات ، ولكن على مر السنين ، خضع كبار السن لما يسمى بالعودة إلى الشباب. عائد يجلب معه احتياجات جديدة غير موجودة دائمًا بوضوح في العقارات اليوم. لذلك سنقوم بتكوين نماذج معيشية جديدة مناسبة لهذه الفئة ، ولكن في الوقت الحالي ، لا يتم تشجيعها بشكل خاص من قبل الحكومات الوطنية. تقنية بسيطة وبديهية حتى في التشغيل الآلي للمنزل ، كبيرة ولكن في نفس الوقت مساحات يمكن إدارتها بسهولة ، وأخيرًا وليس آخرًا ، خصائص تقع في مناطق هادئة ولكنها ليست معزولة.
ولكن من المستفيد من الوضع الوبائي؟ إنها العصابات الوسطى التي تبدو بدلاً من ذلك أنها تعيش فترة مثالية ، من حيث الاستجابة الفورية للاحتياجات المختلفة.
يكاد يكون من المستحيل فهم الآثار المترتبة على الأهداف المختلفة. من المحتمل أن يكون ظهور هذه الأجزاء "الجديدة" مؤشرًا واضحًا على تغير الشركة ، والذي ربما سينتشر أيضًا في سوق العقارات.
لمزيد من المعلومات ، ندعوكم للبقاء على اطلاع على صفحتنا!
ومع ذلك ، على الرغم من "زيادة الطلب" ، هناك بعض الأهداف التي يبدو أنها لا تشارك في هذه المرحلة من الطفرة العقارية.
حسنًا ، في عمود اليوم ، سنحاول فهم كيف يتحرك المستثمرون والدول المختلفة على المستوى الأوروبي. من حيث الطلب ولكن أيضا من العرض.
لذا ، إذا كنت جاهزًا ، يمكننا افتتاح دليلنا المصغر اليوم.
لنبدأ بخبر جيد. القطاع السكني ينمو مرة أخرى. بغض النظر عن البلد المرجعي ، عبر أوروبا ، نشهد سوقًا في انتعاش حاد في الطلب. ويقترن ذلك بعرض واسع تضمنه الحرب الهابطة. وقد أدى "كوفيد" في الواقع إلى ضرورة قيام الحكومات الوطنية بإجراء تغييرات جوهرية على العقارات. على وجه التحديد ، كانت هناك العديد من الإجراءات والبرامج التي تهدف إلى تخفيض الضرائب على الممتلكات. أو حتى على دفعات الإيجار.
إذن ما هي القطاعات الأكثر معاناة؟ تلك المتعلقة بأكثر من 60s والشباب. نحن نتحدث عن نماذج الإسكان التي تتطلبها هذه الفئات ، والتي تعارضها تمامًا ، والتي من المفارقات أنها تدخل في أزمة. فيما يتعلق بالشباب ، تم اعتماد نظام العيش المشترك مؤخراً. مشاركة المساحات التي تبين أنها أفضل وأفضل من الإيجار الكلاسيكي. ومع ذلك ، يتم انتقاد النظام بشدة نظرًا لوضع Covid. وبالمثل ، فإن عقود الإيجار القياسية تزيد الأسعار ، ولم تعد جذابة للغاية لأولئك الذين يحتاجون ، مثل الطلاب ، إلى سكن مؤقت وقبل كل شيء اقتصادي. ولكن هذا ليس كل شيء. الأخبار الحقيقية هي بالضبط للجزء المقابل. أو لمن تجاوزوا الستين من العمر.
هدف مستهدف حقيقي يمثل شريحة مهمة من سوق العقارات. في الواقع ، في السابق ، لم يتم إعطاء أهمية خاصة لأكثر من الستينيات ، ولكن على مر السنين ، خضع كبار السن لما يسمى بالعودة إلى الشباب. عائد يجلب معه احتياجات جديدة غير موجودة دائمًا بوضوح في العقارات اليوم. لذلك سنقوم بتكوين نماذج معيشية جديدة مناسبة لهذه الفئة ، ولكن في الوقت الحالي ، لا يتم تشجيعها بشكل خاص من قبل الحكومات الوطنية. تقنية بسيطة وبديهية حتى في التشغيل الآلي للمنزل ، كبيرة ولكن في نفس الوقت مساحات يمكن إدارتها بسهولة ، وأخيرًا وليس آخرًا ، خصائص تقع في مناطق هادئة ولكنها ليست معزولة.
ولكن من المستفيد من الوضع الوبائي؟ إنها العصابات الوسطى التي تبدو بدلاً من ذلك أنها تعيش فترة مثالية ، من حيث الاستجابة الفورية للاحتياجات المختلفة.
يكاد يكون من المستحيل فهم الآثار المترتبة على الأهداف المختلفة. من المحتمل أن يكون ظهور هذه الأجزاء "الجديدة" مؤشرًا واضحًا على تغير الشركة ، والذي ربما سينتشر أيضًا في سوق العقارات.
لمزيد من المعلومات ، ندعوكم للبقاء على اطلاع على صفحتنا!
