العقارات السويسرية: المخاطر النفسية
وقد تأثرت سويسرا ، التي تم الاعتراف بها دائمًا كدولة محايدة ، في فترة الوباء هذه. ليس فقط على المستوى الاقتصادي ، ولكن قبل كل شيء في قطاعنا ، قطاع العقارات. وغني عن القول أن الفيروس التاجي قد أثر أيضًا على سويسرا ... ولكن كيف؟ ما هي أبعاد هذا الوباء؟ دعنا نكتشف معًا على أساس البيانات المتاحة لنا.
في الربع الأول من عام 2020 ، كان لأزمة كوفيد تأثير شبه صفري على العقارات. يكفي أن نقول أن المعاملات المخطط لها قد تم إتمامها بالكامل وأن أسعار العقارات السكنية (المحتلة) قد انخفضت بشكل طفيف. 0.43٪ فقط. في الأسابيع الأولى من شهر أبريل ، كان العامل النفسي يلعب نكتة سيئة.
تراجع العديد من المستثمرين المحتملين خطوة إلى الوراء قبل التواصل مع سوق العقارات. في الواقع ، من المتوقع مستوى أعلى من الأمن ، والذي يمكن أن يسمح بالتأكيد باتخاذ إجراءات أكثر استهدافًا ووعيًا. بعيدا عن اختلالات السوق.
ما هو هذا الخطر النفسي الذي يتميز به؟ بالنسبة للمستثمرين ، هذه قضايا تتعلق بعاملين رئيسيين:
- مع انخفاض الأسعار
- ارتفاع درجة حرارة السوق
وعلى الرغم من كونها متغيرين فقط ، يبدو أن سوق العقارات السويسري مرتبط للغاية بهذه القضايا الهامة المحتملة.
لكن كيف ستتطور العقارات السويسرية في الأشهر المقبلة؟
هناك خطة ، لكن قضايا ما بعد الركود لا تضمن تحقيقها بالكامل. ومع ذلك ، ستكون المعاملات في السوق محدودة للغاية. في مرحلة لاحقة ، ستنفتح فتحة أكبر.
ليس من المستغرب أن يكون هناك انسداد في سويسرا ليس نتيجة الكثير من الوضع الاقتصادي - المالي ، ولكن النفسي - الاجتماعي. في بلد يعتبر فيه النظام التنظيمي ، وإن كان صارمًا للغاية ، أحد أكثر الأنظمة احترامًا في العالم من خلال المواطنة ، يفهم المرء كيف أن عدم الاستقرار يجلب نفسية الفرد إحساسًا بالارتباك والتشوش.
سوق العقارات السويسري هو أيضا من بين الأكثر تنوعا. ولكن كما تعلم ، فإن الأسعار الأساسية لا تزال أعلى من المتوسط الأوروبي ، مع شريحة فاخرة حصرية حقًا. ومع ذلك ، لا يوجد نقص في المستثمرين الذين ، مدركين لقوة العقارات السويسرية ، قرروا صب مدخراتهم في هذا القطاع. إما لاستثمار بسيط للمستقبل ، أو لكونهم أنفسهم مولدي عرض يمكن أن يجذب العملاء المهتمين.
بشكل عام ، من المأمول أن يتم حل هذا الحصار في أقرب وقت ممكن ، مما يسمح للعقار السويسري باستعادة حصته. بدلاً من ذلك ، إذا استمر الوضع ، فلا يمكن استبعاد الركود في هذا القطاع. حالة غير واضحة جدًا ، ولكن نأمل أن تتطور بأفضل طريقة.
للأسف في جميع أنحاء العالم ، نشهد أزمة غير مسبوقة. لذا ، ليس من المستغرب أنه حتى مثل هذه الدولة القوية يمكن أن تعاني من رد فعل عنيف.
ما هو مؤكد هو أننا في Realigro سنواصل تحديثك على بوابتنا.
في الربع الأول من عام 2020 ، كان لأزمة كوفيد تأثير شبه صفري على العقارات. يكفي أن نقول أن المعاملات المخطط لها قد تم إتمامها بالكامل وأن أسعار العقارات السكنية (المحتلة) قد انخفضت بشكل طفيف. 0.43٪ فقط. في الأسابيع الأولى من شهر أبريل ، كان العامل النفسي يلعب نكتة سيئة.
تراجع العديد من المستثمرين المحتملين خطوة إلى الوراء قبل التواصل مع سوق العقارات. في الواقع ، من المتوقع مستوى أعلى من الأمن ، والذي يمكن أن يسمح بالتأكيد باتخاذ إجراءات أكثر استهدافًا ووعيًا. بعيدا عن اختلالات السوق.
ما هو هذا الخطر النفسي الذي يتميز به؟ بالنسبة للمستثمرين ، هذه قضايا تتعلق بعاملين رئيسيين:
- مع انخفاض الأسعار
- ارتفاع درجة حرارة السوق
وعلى الرغم من كونها متغيرين فقط ، يبدو أن سوق العقارات السويسري مرتبط للغاية بهذه القضايا الهامة المحتملة.
لكن كيف ستتطور العقارات السويسرية في الأشهر المقبلة؟
هناك خطة ، لكن قضايا ما بعد الركود لا تضمن تحقيقها بالكامل. ومع ذلك ، ستكون المعاملات في السوق محدودة للغاية. في مرحلة لاحقة ، ستنفتح فتحة أكبر.
ليس من المستغرب أن يكون هناك انسداد في سويسرا ليس نتيجة الكثير من الوضع الاقتصادي - المالي ، ولكن النفسي - الاجتماعي. في بلد يعتبر فيه النظام التنظيمي ، وإن كان صارمًا للغاية ، أحد أكثر الأنظمة احترامًا في العالم من خلال المواطنة ، يفهم المرء كيف أن عدم الاستقرار يجلب نفسية الفرد إحساسًا بالارتباك والتشوش.
سوق العقارات السويسري هو أيضا من بين الأكثر تنوعا. ولكن كما تعلم ، فإن الأسعار الأساسية لا تزال أعلى من المتوسط الأوروبي ، مع شريحة فاخرة حصرية حقًا. ومع ذلك ، لا يوجد نقص في المستثمرين الذين ، مدركين لقوة العقارات السويسرية ، قرروا صب مدخراتهم في هذا القطاع. إما لاستثمار بسيط للمستقبل ، أو لكونهم أنفسهم مولدي عرض يمكن أن يجذب العملاء المهتمين.
بشكل عام ، من المأمول أن يتم حل هذا الحصار في أقرب وقت ممكن ، مما يسمح للعقار السويسري باستعادة حصته. بدلاً من ذلك ، إذا استمر الوضع ، فلا يمكن استبعاد الركود في هذا القطاع. حالة غير واضحة جدًا ، ولكن نأمل أن تتطور بأفضل طريقة.
للأسف في جميع أنحاء العالم ، نشهد أزمة غير مسبوقة. لذا ، ليس من المستغرب أنه حتى مثل هذه الدولة القوية يمكن أن تعاني من رد فعل عنيف.
ما هو مؤكد هو أننا في Realigro سنواصل تحديثك على بوابتنا.
