Fintech والعقارات
لقد حان أخيرًا التمويل والتكنولوجيا والعقارات. هذا هو واحد من أحدث الأخبار التي تم الكشف عنها في الفترة الماضية ، من بانوراما العالم من العقارات.
تورط المجالات الثلاثة ليس حديثًا جدًا. لكن تطبيق هذا الاتحاد في سوق العقارات لا. في السنوات الأخيرة ، في الواقع ، شاركت أنواع مختلفة من المفاوضات بشكل متزايد في عالم التمويل. ولكن على ماذا هذا التغيير الذي يتم تعديل الطرائق العقارية تعتمد؟
دون شك ، هذا الموقف هو نتيجة لدخول كيانات جديدة في العقارات ، مثل الصناديق وشركات إدارة الأصول. بالإضافة إلى ذلك ، ساعد الاستثمار في الثورات التكنولوجية الحقيقية ، والتي سمحت لنا بتبني نظام عقاري أوسع وأكثر تعقيدًا ، على توليد الدعم لموقف ديناميكي بالفعل. لماذا كان دور التكنولوجيا بالغ الأهمية؟
بادئ ذي بدء ، لا سيما في العديد من البلدان التي تحد فيها البيروقراطية الداخلية ، من الضروري تشجيع وتيسير الاستثمارات من حيث الفعالية والأساليب والمدخرات.
ومع ذلك ، من ناحية أخرى ، لا يمكن حل بعض الخطوات الأساسية المتعلقة بحل أي معاملة عقارية إلا من خلال مساعدة قطاع التكنولوجيا. مثال؟ الجوانب التنظيمية والتفويض ، والتي تختلف من بلد إلى آخر.
من بين التقنيات المطبقة على العقارات ، والتي من خلالها يمكن تحسين الديناميات المتعلقة به ، نحدد نظام 'blockchain'. تقنية إيطالية بالكامل ، تقوم على وظائفها على مراحل مختلفة: الأولى ، المتعلقة بإنشاء جواز السفر الرقمي للعملية ، والثانية لإنشاء بطاقة مفصلة تحتوي على معلومات مختلفة عن العقار ، والاتفاقيات السابقة الموضوعة وجميع المعلومات المتعلقة بالممتلكات نفسها. النقطة المحورية لهذه التقنية الجديدة ، المطبقة على العقارات ، تعطى من خلال استحالة تعديل المعلومات السابقة. مزيد من اليقين ، لذلك ، للمستثمر والمالك وبشكل عام ، أولئك الذين يرغبون في الحصول على معظم المعلومات حول العقار. سجل العقارات في متناول الجميع.
يمثل عنصر آخر لصالح هذا الاتحاد منصات التمويل الجماعي. هذا الأخير يجعل من الممكن جمع رأس المال حتى في شكل الديون ، حتى بالنسبة للمستثمرين الصغار. من خلال القيام بذلك ، من الممكن ، إذن ، توسيع مجموعة المستثمرين المحتملين ، وجعلهم أقرب إلى عالم التمويل.
من الواضح أن كلا النظامين المذكورين أعلاه لم يتم تنسيقهما بالكامل. على الرغم من أن هذه المبادرة الإيطالية في الواقع قد حظيت بالتقدير في بلدان أخرى أيضًا ، إلا أنه لا يزال من الواضح أنه سيكون من الضروري التأخير من أجل الحصول على نظام أكثر تجانسًا بلا أدنى شك. سواء أكان استخدام تقنيات جديدة أو أنظمة مبتكرة ، فإن الثقافة البيروقراطية والتقاليد الإدارية تظل تؤثر بشكل كبير على جميع الخيارات المتعلقة بسوق العقارات.
لذلك من غير المعروف كيف سيتطور الوضع. لكن دون شك ، يبدو أن الاتحاد بين العقارات والتكنولوجيا والتمويل ناجح حقًا!
تورط المجالات الثلاثة ليس حديثًا جدًا. لكن تطبيق هذا الاتحاد في سوق العقارات لا. في السنوات الأخيرة ، في الواقع ، شاركت أنواع مختلفة من المفاوضات بشكل متزايد في عالم التمويل. ولكن على ماذا هذا التغيير الذي يتم تعديل الطرائق العقارية تعتمد؟
دون شك ، هذا الموقف هو نتيجة لدخول كيانات جديدة في العقارات ، مثل الصناديق وشركات إدارة الأصول. بالإضافة إلى ذلك ، ساعد الاستثمار في الثورات التكنولوجية الحقيقية ، والتي سمحت لنا بتبني نظام عقاري أوسع وأكثر تعقيدًا ، على توليد الدعم لموقف ديناميكي بالفعل. لماذا كان دور التكنولوجيا بالغ الأهمية؟
بادئ ذي بدء ، لا سيما في العديد من البلدان التي تحد فيها البيروقراطية الداخلية ، من الضروري تشجيع وتيسير الاستثمارات من حيث الفعالية والأساليب والمدخرات.
ومع ذلك ، من ناحية أخرى ، لا يمكن حل بعض الخطوات الأساسية المتعلقة بحل أي معاملة عقارية إلا من خلال مساعدة قطاع التكنولوجيا. مثال؟ الجوانب التنظيمية والتفويض ، والتي تختلف من بلد إلى آخر.
من بين التقنيات المطبقة على العقارات ، والتي من خلالها يمكن تحسين الديناميات المتعلقة به ، نحدد نظام 'blockchain'. تقنية إيطالية بالكامل ، تقوم على وظائفها على مراحل مختلفة: الأولى ، المتعلقة بإنشاء جواز السفر الرقمي للعملية ، والثانية لإنشاء بطاقة مفصلة تحتوي على معلومات مختلفة عن العقار ، والاتفاقيات السابقة الموضوعة وجميع المعلومات المتعلقة بالممتلكات نفسها. النقطة المحورية لهذه التقنية الجديدة ، المطبقة على العقارات ، تعطى من خلال استحالة تعديل المعلومات السابقة. مزيد من اليقين ، لذلك ، للمستثمر والمالك وبشكل عام ، أولئك الذين يرغبون في الحصول على معظم المعلومات حول العقار. سجل العقارات في متناول الجميع.
يمثل عنصر آخر لصالح هذا الاتحاد منصات التمويل الجماعي. هذا الأخير يجعل من الممكن جمع رأس المال حتى في شكل الديون ، حتى بالنسبة للمستثمرين الصغار. من خلال القيام بذلك ، من الممكن ، إذن ، توسيع مجموعة المستثمرين المحتملين ، وجعلهم أقرب إلى عالم التمويل.
من الواضح أن كلا النظامين المذكورين أعلاه لم يتم تنسيقهما بالكامل. على الرغم من أن هذه المبادرة الإيطالية في الواقع قد حظيت بالتقدير في بلدان أخرى أيضًا ، إلا أنه لا يزال من الواضح أنه سيكون من الضروري التأخير من أجل الحصول على نظام أكثر تجانسًا بلا أدنى شك. سواء أكان استخدام تقنيات جديدة أو أنظمة مبتكرة ، فإن الثقافة البيروقراطية والتقاليد الإدارية تظل تؤثر بشكل كبير على جميع الخيارات المتعلقة بسوق العقارات.
لذلك من غير المعروف كيف سيتطور الوضع. لكن دون شك ، يبدو أن الاتحاد بين العقارات والتكنولوجيا والتمويل ناجح حقًا!
