انتعاش العقارات الصينية
كما هو معروف الآن ، ظهرت حالة الطوارئ Covid لأول مرة في مدينة ووهان الشهيرة الآن. بعد انتشار الفيروس في جميع أنحاء العالم ، كان من الممكن تحليل كيف تسبب في مختلف البلدان في تأثيرات مختلفة في كل قطاع اقتصادي. من الواضح أنه لا يستبعد سوق العقارات الوطني. حسنًا ، على الرغم من أن الصينيين يصنفون أنفسهم دائمًا على أنهم قوة أيضًا من حيث الاستثمارات ، يبدو أنهم يمثلون حاليًا مشكلة كبيرة للمشترين المحتملين. هذا لسبب واحد بسيط. ترفع الصين أسعار مساكنها بشكل كبير. لذلك سوف نكتشف اليوم كيف تتطور العقارات الصينية بدءًا من بداية عام 2020. على وجه الخصوص ، فيما يتعلق بالزيادة غير العادية المسجلة.
لنبدأ بالاستثمارات العقارية. كما ورد في عمود سابق ، وصلت الاستثمارات العقارية الوطنية إلى + 4٪ على أساس سنوي في الأشهر السبعة الأولى من عام 2020. وبذلك ، قاموا بتسريع نمو 2٪ الذي شوهد في النصف الأول من العام.
ولكن هناك مع ذلك. مرة أخرى بتحليل الوضع منذ نهاية السنة الأوروبية وغير الصينية الجديدة ، كان هناك تباطؤ. على التوالي إذا ما قورنت بنفس الفترة من العام الماضي (يوليو 2019). تظهر المقارنة ارتفاعًا طفيفًا جدًا في الأسعار ، ليس صادمًا للغاية ، ولكنه يجعلنا نفكر. لو كان الوضع طبيعيًا ، لما كان هناك سبب لكتابة هذه السطور. ولكن ، نظرًا لحالة الطوارئ الخاصة بـ Covid ، فإن هذه الحالة تستحق اهتمامنا.
زادت القيمة الإجمالية للاستثمارات الصينية في وقت تشهد فيه السوق العقارية العالمية انخفاضًا. يقال أن هذا هو الوقت المثالي للاستثمار. بالتاكيد هو. لكن على ما يبدو لم يعد في الصين. في الواقع ، إذا قمنا بتحليل الوضع "الافتتاحي" للوباء ، فإننا نتذكر أن أسعار العقارات الصينية قد انهارت. خاصة حول المنطقة المتأثرة بالفاشية الأولى. بينما كان المستثمرون يأملون في اكتشاف المزيد من الانخفاض في الأسعار ، حسنًا ، يبدو أن رغبتهم لم تتحقق. ربما بسبب الحاجة إلى رفع الاقتصاد ، لم تهتم العقارات الصينية بالاستراتيجيات الثانوية. في الواقع ، ارتفعت الأسعار على الفور ، مما أدى إلى اضطراب كبير في قطاع العقارات بأكمله.
ماذا عن المبيعات؟ تم العثور على انخفاض إجمالي بنسبة 5.8 ٪ في الفترة الماضية. باختصار ، يبدو الوضع شاذًا تمامًا ، فمن ناحية ، تظهر حاجة بلد ما للخروج من الأزمة مرة أخرى ، ولكن من ناحية أخرى ، استحالة قدرة الكثيرين على الوصول إلى سوق العقارات بسبب هذه الحواجز غير الإستراتيجية للغاية. .
كيف سيتطور الوضع؟ وفي انتظار حل هذه المعضلة ، لا شك لدينا. في الواقع ، ندعوك لمواصلة متابعة بوابتنا لتلقي كل المعلومات عن سوق العقارات الدولي كل يوم. دائمًا هنا ، دائمًا مع فريق Realigro!
لنبدأ بالاستثمارات العقارية. كما ورد في عمود سابق ، وصلت الاستثمارات العقارية الوطنية إلى + 4٪ على أساس سنوي في الأشهر السبعة الأولى من عام 2020. وبذلك ، قاموا بتسريع نمو 2٪ الذي شوهد في النصف الأول من العام.
ولكن هناك مع ذلك. مرة أخرى بتحليل الوضع منذ نهاية السنة الأوروبية وغير الصينية الجديدة ، كان هناك تباطؤ. على التوالي إذا ما قورنت بنفس الفترة من العام الماضي (يوليو 2019). تظهر المقارنة ارتفاعًا طفيفًا جدًا في الأسعار ، ليس صادمًا للغاية ، ولكنه يجعلنا نفكر. لو كان الوضع طبيعيًا ، لما كان هناك سبب لكتابة هذه السطور. ولكن ، نظرًا لحالة الطوارئ الخاصة بـ Covid ، فإن هذه الحالة تستحق اهتمامنا.
زادت القيمة الإجمالية للاستثمارات الصينية في وقت تشهد فيه السوق العقارية العالمية انخفاضًا. يقال أن هذا هو الوقت المثالي للاستثمار. بالتاكيد هو. لكن على ما يبدو لم يعد في الصين. في الواقع ، إذا قمنا بتحليل الوضع "الافتتاحي" للوباء ، فإننا نتذكر أن أسعار العقارات الصينية قد انهارت. خاصة حول المنطقة المتأثرة بالفاشية الأولى. بينما كان المستثمرون يأملون في اكتشاف المزيد من الانخفاض في الأسعار ، حسنًا ، يبدو أن رغبتهم لم تتحقق. ربما بسبب الحاجة إلى رفع الاقتصاد ، لم تهتم العقارات الصينية بالاستراتيجيات الثانوية. في الواقع ، ارتفعت الأسعار على الفور ، مما أدى إلى اضطراب كبير في قطاع العقارات بأكمله.
ماذا عن المبيعات؟ تم العثور على انخفاض إجمالي بنسبة 5.8 ٪ في الفترة الماضية. باختصار ، يبدو الوضع شاذًا تمامًا ، فمن ناحية ، تظهر حاجة بلد ما للخروج من الأزمة مرة أخرى ، ولكن من ناحية أخرى ، استحالة قدرة الكثيرين على الوصول إلى سوق العقارات بسبب هذه الحواجز غير الإستراتيجية للغاية. .
كيف سيتطور الوضع؟ وفي انتظار حل هذه المعضلة ، لا شك لدينا. في الواقع ، ندعوك لمواصلة متابعة بوابتنا لتلقي كل المعلومات عن سوق العقارات الدولي كل يوم. دائمًا هنا ، دائمًا مع فريق Realigro!
