آخر الأخبار من أيرلندا: ارتفاع الإيجارات
تتحدث أيرلندا بوضوح. هم الإيجارات في موقف القطب. في عالم غارق بالكامل في طوارئ فيروس كورونا ، لا يبدو أن أيرلندا تريد إيقاف أي نوع من اتجاهات العقارات. وفقًا لنتائج أحدث الاستطلاعات الإحصائية ، يبدو أن كلا من الطلب والعرض قد زاد بشكل كبير ، إذا تمت الإشارة إلى عقود الإيجار.
ولكن كيف وصلت إلى هذا المستوى؟ دعونا نكتشف معًا من خلال قراءة الأسطر القليلة التالية بعناية.
نفترض أن عدد الإعلانات (بشكل عام) قد زاد بنسبة 13٪ على الصعيد الوطني. ولكن من الضروري فهم أبعاد هذه الظاهرة. بادئ ذي بدء ، من الضروري التأكيد على أن معظم الإيجارات تتركز في منطقة دبلن. نحن نتحدث عن 300 إعلان إضافي مقارنة بالعام الماضي. كما أن الطلب يتركز بشكل خاص في هذا المجال. وبالتالي ، فقد زاد هذا الجزء ، وهو قطاع الإيجارات ، بنسبة 64٪ مقارنة بالعام الماضي إذا أخذنا بعين الاعتبار دبلن.
زيادة ملحوظة ، والتي يبدو أنها تشجع على وجود سوق غنية غير مفتوحة للخارج. تشتهر أيرلندا ، كما قلنا في كثير من الأحيان ، بانفتاحها الشحيح على العلاقات الدولية من حيث العقارات. فقط القطاع الفاخر ، بالنظر إلى الأسعار القياسية المرتفعة بالفعل ، لا يزال متأثرًا باستمرار بالمحافظ الأجنبية.
ولكن ما الذي يرتبط بزيادة عدد العقارات المطلوبة لعقود الإيجار ، في المنطقة الوسطى من البلاد؟
من دون شك ، فإن وجود المزيد من العقارات المتاحة في السوق مرتبط بالانهيار القوي للسياحة. خاصة في المناطق الأكثر مركزية ، ورهنا باهتمام سياحي أكبر ، فقد سجلوا توفرًا يساوي 150 وحدة أكثر مما كانت عليه في نفس الفترة من عام 2019. على الرغم من المقياس المرجعي فإنه لا يزال محدودًا جدًا (مع الأخذ في الاعتبار أن سوق دبلن يغطي كامل الطلب ، يحتاج إلى عرض حوالي 1000 منزل متاح في الأسبوع) ، وهذا التحول يمكن أن يغير الهيكل الكامل لسوق العقارات.
ما هو الوضع المتناقض؟ على الرغم من وجود هذا التوافر الهائل الإضافي للأحجام في السوق ، فإن الحاجة إلى توسيع العرض لزيادة الطلب يومًا بعد يوم أمر ملح. الجديد هو المشاريع قيد الإعداد لإعداد هيكل تنظيمي جديد لسوق الإيجار الأيرلندية ، والتي ستبقى على الأرجح في حالة تأهب بسبب وضع Coronavirus. (في أيرلندا ، في الواقع ، من الغد ، سيكون هناك إغلاق).
من حيث الأسعار ، ومع ذلك ، فإن المناطق الأكثر بأسعار معقولة هي المناطق الطرفية. يبدأ من 800 يورو كحد أدنى حتى السقف الأقصى لأكثر من 1200 يورو.
ولكن كيف سيتطور الوضع الأيرلندي؟ لا يمكننا إعطاء إجابة معينة ، ولكن من الواضح أن الرقم واحد واضح: العقارات الأيرلندية لم تعد قائمة على بيع وشراء العقارات ، ولكن على توقيع عقود الإيجار. ولكن ، إذا كنت تريد معرفة المزيد ، فما عليك سوى البقاء على اطلاع على بوابتنا!
ولكن كيف وصلت إلى هذا المستوى؟ دعونا نكتشف معًا من خلال قراءة الأسطر القليلة التالية بعناية.
نفترض أن عدد الإعلانات (بشكل عام) قد زاد بنسبة 13٪ على الصعيد الوطني. ولكن من الضروري فهم أبعاد هذه الظاهرة. بادئ ذي بدء ، من الضروري التأكيد على أن معظم الإيجارات تتركز في منطقة دبلن. نحن نتحدث عن 300 إعلان إضافي مقارنة بالعام الماضي. كما أن الطلب يتركز بشكل خاص في هذا المجال. وبالتالي ، فقد زاد هذا الجزء ، وهو قطاع الإيجارات ، بنسبة 64٪ مقارنة بالعام الماضي إذا أخذنا بعين الاعتبار دبلن.
زيادة ملحوظة ، والتي يبدو أنها تشجع على وجود سوق غنية غير مفتوحة للخارج. تشتهر أيرلندا ، كما قلنا في كثير من الأحيان ، بانفتاحها الشحيح على العلاقات الدولية من حيث العقارات. فقط القطاع الفاخر ، بالنظر إلى الأسعار القياسية المرتفعة بالفعل ، لا يزال متأثرًا باستمرار بالمحافظ الأجنبية.
ولكن ما الذي يرتبط بزيادة عدد العقارات المطلوبة لعقود الإيجار ، في المنطقة الوسطى من البلاد؟
من دون شك ، فإن وجود المزيد من العقارات المتاحة في السوق مرتبط بالانهيار القوي للسياحة. خاصة في المناطق الأكثر مركزية ، ورهنا باهتمام سياحي أكبر ، فقد سجلوا توفرًا يساوي 150 وحدة أكثر مما كانت عليه في نفس الفترة من عام 2019. على الرغم من المقياس المرجعي فإنه لا يزال محدودًا جدًا (مع الأخذ في الاعتبار أن سوق دبلن يغطي كامل الطلب ، يحتاج إلى عرض حوالي 1000 منزل متاح في الأسبوع) ، وهذا التحول يمكن أن يغير الهيكل الكامل لسوق العقارات.
ما هو الوضع المتناقض؟ على الرغم من وجود هذا التوافر الهائل الإضافي للأحجام في السوق ، فإن الحاجة إلى توسيع العرض لزيادة الطلب يومًا بعد يوم أمر ملح. الجديد هو المشاريع قيد الإعداد لإعداد هيكل تنظيمي جديد لسوق الإيجار الأيرلندية ، والتي ستبقى على الأرجح في حالة تأهب بسبب وضع Coronavirus. (في أيرلندا ، في الواقع ، من الغد ، سيكون هناك إغلاق).
من حيث الأسعار ، ومع ذلك ، فإن المناطق الأكثر بأسعار معقولة هي المناطق الطرفية. يبدأ من 800 يورو كحد أدنى حتى السقف الأقصى لأكثر من 1200 يورو.
ولكن كيف سيتطور الوضع الأيرلندي؟ لا يمكننا إعطاء إجابة معينة ، ولكن من الواضح أن الرقم واحد واضح: العقارات الأيرلندية لم تعد قائمة على بيع وشراء العقارات ، ولكن على توقيع عقود الإيجار. ولكن ، إذا كنت تريد معرفة المزيد ، فما عليك سوى البقاء على اطلاع على بوابتنا!
