إيطاليا والبناء: النمو الأسي
ترتبط قطاعات البناء والعقارات بنسج مزدوج. انت تعرف. في بعض الحالات ، يضمن تحسين الأول فرصًا كبيرة أيضًا للثاني. مثال صارخ على كيفية تعامل هذا الاتحاد مع الوضع الحالي في إيطاليا والآفاق المرتبطة به. عن ماذا نتحدث؟ بالنسبة إلى "شبه الجزيرة الجميلة" ، فإن السوق واضح. نمت الاستثمارات في البناء بشكل كبير وستستمر في النمو في عام 2021. في الواقع ، هناك حديث عن فترة السنتين التي تبلغ من 20 إلى 21 عامًا ، وإن كان معدل التحسن بطيئًا إلى حد ما. ولكن دعونا نفعل الانغماس الكامل في سوق العقارات الإيطالية لاكتشاف إمكاناتها التي سمحت لنا أن يكون هناك طفرة إيجابية.
في الربع الأول من العام الماضي ، شهدت السوق الإيطالية تراجعًا ، مع انتعاش بسيط في الربع الثالث. قطاع القيادة؟ السكنية ، مما سمح بزيادة في البناء (من حيث الاستثمارات). تم عكس هذا الوضع الأولي تمامًا في بداية العام ، مع تجديد تراث المباني والإسكان الإيطالي. في الواقع ، كانت هناك العديد من الاحتياجات المتعلقة بإعادة التطوير الإقليمي ، والتي حفزت كلا القطاعين. من حيث النسبة المئوية ، نحن نتحدث عن زيادة بنسبة 15 ٪ عن نفس الفترة من عام 2019.
من خلال تركيز اهتمامنا بدلاً من ذلك على اتجاه إجمالي الاستثمارات ، كان النمو الاسمي في القطاع العقاري 7 ٪ ، وذلك بفضل التدخلات العديدة التي روج لها القطاع العام. ضمنت الإدارات العامة المحلية اتجاها إيجابيا. بالفعل من الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي ، كانت هناك زيادة اتجاهية بنسبة 5.2 ٪ مع افتتاح فرق المنافسة الجديدة المنشورة ، والتي تهدف بالتحديد إلى التجديد الحضري والسكني. كل هذا أدى إلى تدفق إيجابي للاستثمارات في هذا القطاع ، أي ما يعادل 25 ٪ أكثر من عام 2019.
على الرغم من أننا نتحدث عن ملف تعريف موسع ، مما يسمح لتوقعات 2020-2021 أن تكون أكثر من إيجابية ، إلا أن الوتيرة مقارنة بعام 2019 أبطأ. سيؤثر الكبح ، الذي تم تحديده والتحقق منه ، على جميع قطاعات الأنشطة الرئيسية المتعلقة بقطاع العقارات. لكن النمو سيكون مع ذلك دائمًا. كضمان إضافي لهذا ، نعترف أيضًا بالموارد العامة المتاحة في الفترة من 2016 إلى 2019 (ما يسمى بالأموال المخصصة لمختلف الإدارات العامة الإيطالية لقانون الميزانية).
القضايا الرئيسية التي تمتد إلى العقارات من حيث التمويل ، والتي ستضمن نموًا هائلاً في القطاع ، تتعلق بالاستدامة وسلامة تدخلات الصيانة وإعادة التأهيل العام لأقدم المناطق في المناطق التي هي بالتأكيد أكثر ملاءمة للطلب أكثر وأكثر إلحاحا.
كيف ستستمر العقارات الإيطالية؟ هل سيبقى الاتجاه إيجابياً أم هل من المتوقع حدوث تحول؟ للإجابة على هذا السؤال ، ندعوك ببساطة إلى البقاء على اطلاع على بوابتنا!
في الربع الأول من العام الماضي ، شهدت السوق الإيطالية تراجعًا ، مع انتعاش بسيط في الربع الثالث. قطاع القيادة؟ السكنية ، مما سمح بزيادة في البناء (من حيث الاستثمارات). تم عكس هذا الوضع الأولي تمامًا في بداية العام ، مع تجديد تراث المباني والإسكان الإيطالي. في الواقع ، كانت هناك العديد من الاحتياجات المتعلقة بإعادة التطوير الإقليمي ، والتي حفزت كلا القطاعين. من حيث النسبة المئوية ، نحن نتحدث عن زيادة بنسبة 15 ٪ عن نفس الفترة من عام 2019.
من خلال تركيز اهتمامنا بدلاً من ذلك على اتجاه إجمالي الاستثمارات ، كان النمو الاسمي في القطاع العقاري 7 ٪ ، وذلك بفضل التدخلات العديدة التي روج لها القطاع العام. ضمنت الإدارات العامة المحلية اتجاها إيجابيا. بالفعل من الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي ، كانت هناك زيادة اتجاهية بنسبة 5.2 ٪ مع افتتاح فرق المنافسة الجديدة المنشورة ، والتي تهدف بالتحديد إلى التجديد الحضري والسكني. كل هذا أدى إلى تدفق إيجابي للاستثمارات في هذا القطاع ، أي ما يعادل 25 ٪ أكثر من عام 2019.
على الرغم من أننا نتحدث عن ملف تعريف موسع ، مما يسمح لتوقعات 2020-2021 أن تكون أكثر من إيجابية ، إلا أن الوتيرة مقارنة بعام 2019 أبطأ. سيؤثر الكبح ، الذي تم تحديده والتحقق منه ، على جميع قطاعات الأنشطة الرئيسية المتعلقة بقطاع العقارات. لكن النمو سيكون مع ذلك دائمًا. كضمان إضافي لهذا ، نعترف أيضًا بالموارد العامة المتاحة في الفترة من 2016 إلى 2019 (ما يسمى بالأموال المخصصة لمختلف الإدارات العامة الإيطالية لقانون الميزانية).
القضايا الرئيسية التي تمتد إلى العقارات من حيث التمويل ، والتي ستضمن نموًا هائلاً في القطاع ، تتعلق بالاستدامة وسلامة تدخلات الصيانة وإعادة التأهيل العام لأقدم المناطق في المناطق التي هي بالتأكيد أكثر ملاءمة للطلب أكثر وأكثر إلحاحا.
كيف ستستمر العقارات الإيطالية؟ هل سيبقى الاتجاه إيجابياً أم هل من المتوقع حدوث تحول؟ للإجابة على هذا السؤال ، ندعوك ببساطة إلى البقاء على اطلاع على بوابتنا!
