العقارات الإيطالية: هل عادت الثقة؟
ومن المتوقع وجود سيناريو مشجع حقًا في العقارات الأوروبية. هذا ما سجلته المعاهد الإحصائية الرئيسية. في الواقع ، يبدو أن الثقة قد عادت إلى القطاع العقاري ، وخاصة في واحدة من أكثر البلدان تضرراً من الأزمة العالمية: إيطاليا.
في الواقع ، جذبت شبه الجزيرة الجميلة العديد من المستثمرين الذين قرروا الانتقال ، وشراء عقار في واحدة من المناطق المختلفة والجميلة التي تتكون منها. في الواقع ، من الشمال إلى الجنوب وخاصة في المدن الكبرى والمدن الساحلية ، تم بالفعل تسجيل عدد كبير من عقود البيع في الشهر الأول من عام 2020.
علامة إيجابية بلا ريب ، إذا أخذنا بعين الاعتبار الوضع المأساوي الذي كانت عليه شبه الجزيرة في العام الماضي فقط.
ولكن الآن دعونا نرى بالتفصيل كيف يتم تنظيم هذه الظاهرة ومدى تأثيرها على الاقتصاد الوطني.
لنبدأ بالأرقام. مقارنة بعام 2019 ، كان هناك حوالي 600000 عدد العقود (للبيع والشراء) المسجلة في إيطاليا. 90 ٪ منهم ينتمون إلى القطاع السكني ، والذي هو بالتالي القوة الدافعة وراء العقارات الإيطالية. لا يبدو أن الانتعاش البطيء والحاسم في الأسعار ، مقارنة بعام 2019 ، قد تجنب المشترين المحتملين الذين ، بصرف النظر عن أصلهم ، يبدو أنهم أكثر ميلًا نحو شراء عقار في المدينة ، مقارنة بالمقاطعة. ولكن ما الذي ساعد وحفز المشترين على الاقتراب من سوق الطوب؟
أسعار الفائدة. حسنًا ، وفقًا للمسوحات الإحصائية ، يبدو أنهم وصلوا هذا العام إلى مستويات تاريخية ، على الرغم من حقيقة أن البنوك الرئيسية قد حددت بلا شك توفير القروض العقارية. يحد من أنه في الواقع يتم نقله إلى الطلب نفسه المسجل بالفعل في بداية العام. حوالي 7 ٪ أقل من عام 2019.
كما ذكرنا سابقًا ، يتم تكوين المدن الكبرى باعتبارها أكثر الحقائق نقلًا افتراضيًا. المدن الرئيسية التي تولد اهتماما كبيرا هي بلا شك "العاصمتين". الرسمية ، روما ، غنية بالتاريخ والمنازل الرائعة من وجهة النظر المعمارية ، والأزياء والأعمال ، ميلانو.
وقد استفادت الأخيرة ، التي كانت أقل ارتباطًا بالتاريخ العلماني مثل روما ، من أغنى المناطق على مستوى العمل ، لبناء مناطق سكنية حيث من المؤكد أن الطلب لن يكون مفقودًا!
ولكن هناك أيضا استثناءات! في الواقع ، بولونيا وتورين ومناطق ساحل أمالفي هي أيضا في الطلب الكبير ، وتشتهر بجمالها الطبيعي.
لذلك يبدو أن إيطاليا لا تظهر فقط للإمكانات التي توفرها المدن الكبرى ، ولكن أيضًا لتراثها الفني والثقافي.
المأمول هو أن يستمر هذا الاهتمام بمرور الوقت ، دون أن يفقد شدته وقبل كل شيء جودة الطلب. يلعب دور هام من قبل جيل الألفية ، الذين يلعبون حوالي 30 ٪ من المستثمرين. رغم أنه ، كما في الأدلة السابقة ، فقد وجد أن الشباب يتعذر فك تشفيرهم بشكل متزايد من حيث التفضيلات ، إلا أن مساهمتهم في العقارات لا تزال مواتية.
لذلك دعونا نأمل ألا يتوقف هذا التفاؤل في الشهر الأول من عام 2020!
في الواقع ، جذبت شبه الجزيرة الجميلة العديد من المستثمرين الذين قرروا الانتقال ، وشراء عقار في واحدة من المناطق المختلفة والجميلة التي تتكون منها. في الواقع ، من الشمال إلى الجنوب وخاصة في المدن الكبرى والمدن الساحلية ، تم بالفعل تسجيل عدد كبير من عقود البيع في الشهر الأول من عام 2020.
علامة إيجابية بلا ريب ، إذا أخذنا بعين الاعتبار الوضع المأساوي الذي كانت عليه شبه الجزيرة في العام الماضي فقط.
ولكن الآن دعونا نرى بالتفصيل كيف يتم تنظيم هذه الظاهرة ومدى تأثيرها على الاقتصاد الوطني.
لنبدأ بالأرقام. مقارنة بعام 2019 ، كان هناك حوالي 600000 عدد العقود (للبيع والشراء) المسجلة في إيطاليا. 90 ٪ منهم ينتمون إلى القطاع السكني ، والذي هو بالتالي القوة الدافعة وراء العقارات الإيطالية. لا يبدو أن الانتعاش البطيء والحاسم في الأسعار ، مقارنة بعام 2019 ، قد تجنب المشترين المحتملين الذين ، بصرف النظر عن أصلهم ، يبدو أنهم أكثر ميلًا نحو شراء عقار في المدينة ، مقارنة بالمقاطعة. ولكن ما الذي ساعد وحفز المشترين على الاقتراب من سوق الطوب؟
أسعار الفائدة. حسنًا ، وفقًا للمسوحات الإحصائية ، يبدو أنهم وصلوا هذا العام إلى مستويات تاريخية ، على الرغم من حقيقة أن البنوك الرئيسية قد حددت بلا شك توفير القروض العقارية. يحد من أنه في الواقع يتم نقله إلى الطلب نفسه المسجل بالفعل في بداية العام. حوالي 7 ٪ أقل من عام 2019.
كما ذكرنا سابقًا ، يتم تكوين المدن الكبرى باعتبارها أكثر الحقائق نقلًا افتراضيًا. المدن الرئيسية التي تولد اهتماما كبيرا هي بلا شك "العاصمتين". الرسمية ، روما ، غنية بالتاريخ والمنازل الرائعة من وجهة النظر المعمارية ، والأزياء والأعمال ، ميلانو.
وقد استفادت الأخيرة ، التي كانت أقل ارتباطًا بالتاريخ العلماني مثل روما ، من أغنى المناطق على مستوى العمل ، لبناء مناطق سكنية حيث من المؤكد أن الطلب لن يكون مفقودًا!
ولكن هناك أيضا استثناءات! في الواقع ، بولونيا وتورين ومناطق ساحل أمالفي هي أيضا في الطلب الكبير ، وتشتهر بجمالها الطبيعي.
لذلك يبدو أن إيطاليا لا تظهر فقط للإمكانات التي توفرها المدن الكبرى ، ولكن أيضًا لتراثها الفني والثقافي.
المأمول هو أن يستمر هذا الاهتمام بمرور الوقت ، دون أن يفقد شدته وقبل كل شيء جودة الطلب. يلعب دور هام من قبل جيل الألفية ، الذين يلعبون حوالي 30 ٪ من المستثمرين. رغم أنه ، كما في الأدلة السابقة ، فقد وجد أن الشباب يتعذر فك تشفيرهم بشكل متزايد من حيث التفضيلات ، إلا أن مساهمتهم في العقارات لا تزال مواتية.
لذلك دعونا نأمل ألا يتوقف هذا التفاؤل في الشهر الأول من عام 2020!
