ميلان عاصمة الانتعاش: الخبر
المدينة الإيطالية الرائعة ، عاصمة الموضة ، تم تعميدها أيضًا لأقواس حزينة عاشها العالم كله. واحد متعلق بفيروس كورونا. عبر شبه الجزيرة ، كانت ميلانو المدينة التي لديها أكبر عدد من الحالات والوفيات. دراما يتردد صداها في صفحات أخبار الجريمة الدولية. بعد نهاية الإغلاق الإيطالي ، ما يخشى السكان هو عودة تلك الأيام الدرامية التي تميزت بها الأخبار. ولكن يبدو أن الانتعاش قد حان بالفعل. كما هو الحال في كل قطاع ، عانى قطاع العقارات أيضًا من ردة فعل ملحوظة. لهذا السبب ، قررنا اليوم أن نحلل بالتفصيل ما هي توقعات أكثر المدن المرغوبة في محركات البحث من قبل أولئك الذين يرغبون في إعادة تخصيص أنفسهم. سواء كانت محافظ أجنبية أو وطنية ، ليس هناك شك: إن ميلان له دور حاسم في العقارات الإيطالية.
قبل الإغلاق المشؤوم ، كانت التوقعات لسوق العقارات الإيطالية بعيدة عن السلبية. نحن نتحدث عن زيادة بنسبة 7٪ في مبيعات العقارات (لما مجموعه 27،800 صفقة مكتملة. دوران؟ 8.9 مليار يورو ، بضمان 10٪ أكثر مما كانت عليه في 2019. ساهمت المباني الجديدة في ذلك نمو كبير ، يصل إلى 3.5٪ من إجمالي المعاملات ، يقارن دائمًا كل شيء بنفس الفترة من العام السابق أما بالنسبة للأسعار ، (متوسط الأسعار) دائمًا قبل الإغلاق ، فقد بلغت 2.5٪.
و الأن ؟ كيف ستتطور عقارات ميلان؟ لنبدأ من ناحية الطلب. لقد أثر الوباء بلا شك على طلبات الملكية المحلية. في مدينة ميلانو ، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ، فإن سعر المناطق الطرفية متوسط إلى مرتفع ، نظرًا للحجم الكبير للشقق في هذه المنطقة ، وهذا يجعلنا نفهم كيف سترتفع الأسعار بشكل تدريجي بالفعل. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تغيير خطط الشقق أيضًا. كما قلنا في دليل سابق ، سنحاول العثور على عقار كبير بما يكفي ليشمل مناطق الاسترخاء وللضيوف. السبب في ذلك ، سواء بالنسبة للمباني الجديدة ولكن أيضًا للمباني الموجودة مسبقًا ، فإن إعادة تطوير المساحات لن يكون محل نزاع ، مدعومًا بسعر إضافي أعلى من العقار نفسه.
فيما يتعلق بالتنبؤات من حيث عقود البيع والشراء ، يمكن أن تقترب المعاملات الإجمالية إلى 21 ألفًا في عام 2020. بسعر يساوي - 19٪ مقارنة بعام 2019. كما تظهر المباني الجديدة اتجاهًا سلبيًا في عقارات ميلانو ، مع -15٪ - هذا يعني أن العرض سينخفض بشكل كبير ، من 20٪ إلى 15٪ مقارنة بإجمالي عدد العقارات الموجودة حاليًا في السوق.
ومن المؤمل أن تتعافى العقارات في هذا الواقع على قيد الحياة وذات مغزى لإيطاليا في أقرب وقت ممكن. في هذه الأثناء ، ندعوك إلى استشارة موقعنا دائمًا!
قبل الإغلاق المشؤوم ، كانت التوقعات لسوق العقارات الإيطالية بعيدة عن السلبية. نحن نتحدث عن زيادة بنسبة 7٪ في مبيعات العقارات (لما مجموعه 27،800 صفقة مكتملة. دوران؟ 8.9 مليار يورو ، بضمان 10٪ أكثر مما كانت عليه في 2019. ساهمت المباني الجديدة في ذلك نمو كبير ، يصل إلى 3.5٪ من إجمالي المعاملات ، يقارن دائمًا كل شيء بنفس الفترة من العام السابق أما بالنسبة للأسعار ، (متوسط الأسعار) دائمًا قبل الإغلاق ، فقد بلغت 2.5٪.
و الأن ؟ كيف ستتطور عقارات ميلان؟ لنبدأ من ناحية الطلب. لقد أثر الوباء بلا شك على طلبات الملكية المحلية. في مدينة ميلانو ، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ، فإن سعر المناطق الطرفية متوسط إلى مرتفع ، نظرًا للحجم الكبير للشقق في هذه المنطقة ، وهذا يجعلنا نفهم كيف سترتفع الأسعار بشكل تدريجي بالفعل. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تغيير خطط الشقق أيضًا. كما قلنا في دليل سابق ، سنحاول العثور على عقار كبير بما يكفي ليشمل مناطق الاسترخاء وللضيوف. السبب في ذلك ، سواء بالنسبة للمباني الجديدة ولكن أيضًا للمباني الموجودة مسبقًا ، فإن إعادة تطوير المساحات لن يكون محل نزاع ، مدعومًا بسعر إضافي أعلى من العقار نفسه.
فيما يتعلق بالتنبؤات من حيث عقود البيع والشراء ، يمكن أن تقترب المعاملات الإجمالية إلى 21 ألفًا في عام 2020. بسعر يساوي - 19٪ مقارنة بعام 2019. كما تظهر المباني الجديدة اتجاهًا سلبيًا في عقارات ميلانو ، مع -15٪ - هذا يعني أن العرض سينخفض بشكل كبير ، من 20٪ إلى 15٪ مقارنة بإجمالي عدد العقارات الموجودة حاليًا في السوق.
ومن المؤمل أن تتعافى العقارات في هذا الواقع على قيد الحياة وذات مغزى لإيطاليا في أقرب وقت ممكن. في هذه الأثناء ، ندعوك إلى استشارة موقعنا دائمًا!
