أوروبا: ارتفاع الأسعار ، ولكن الإيجارات أكثر
على الرغم من أن الوضع الذي نعيشه غير طبيعي حقًا ، إلا أنه من الضروري إجراء تحليل يتعلق بأداء سوق العقارات الأوروبية ، مقارنة بالعام الماضي. من المعروف أن الفيروس التاجي وضع الصحة والاقتصاد في أزمة ، دون ترك العقارات محصنة ضد هذا "العدوى". لقد أبلغنا في الأخبار السابقة عن الوضع العام لمختلف الدول الأوروبية التي تواجه حاليًا العديد من القضايا الحرجة. اليوم سنجري مقارنة مقارنة بأوروبا في عام 2019 ، دائمًا في سوق العقارات. وأخيرًا ، سيكون التركيز على الدولة الأوروبية التي تبنت أولاً إجراءات أمنية تقييدية للغاية: إيطاليا.
لذا ، إذا كنت جاهزًا ، يمكننا أيضًا افتتاح عمودنا اليوم!
يبدو أن بيانات يوروستات (المكتب الإحصائي للاتحاد الأوروبي المسؤول عن نشر الإحصاءات الأوروبية ومؤشرات الجودة) واضحة. بينما ترتفع أسعار المنازل في معظم الدول الأوروبية ، هناك وضع أكثر وضوحًا بكثير هو حالة عقود الإيجار. من حيث النسب المئوية ، يبدو أن الأخير قد ازداد بشكل كبير. خاصة في شبه الجزيرة الأكثر تأثرًا بظاهرة Covid-19. لذلك ندخل لتحليل إيطاليا في السياق الأوروبي. تميل أسعار المنازل في شبه الجزيرة إلى أن تكون أقل من المتوسط الأوروبي. في الواقع ، إذا كان هناك في العديد من البلدان الأعضاء + 4.3٪ و 4.7٪ ، في إيطاليا كان -0.2٪ (مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي).
إذا قمنا بتوسيع الإطار الزمني المرجعي (وبالتالي مع مراعاة الفترة من عام 2007 فصاعدًا) ، فقد أثر أكبر نمو أوروبي على البلدان التالية:
• النمسا (+ 88.4٪)
• لوكسمبورج (+ 84.8٪)
• السويد (+ 80.6٪)
من ناحية أخرى ، عادت إيطاليا بالفعل في الفترة السابقة إلى البلدان المنخفضة ، إلى جانب اليونان (-35.6٪) ورومانيا (-26٪) وأيرلندا (-16.9٪). من الواضح أن الانهيار يرجع لأسباب مختلفة ، أولاً وقبل كل شيء الأزمة الاقتصادية العالمية.
ولكن إذا ركزنا حتى الآن على سوق المبيعات ، فسنصل الآن إلى قلب قسمنا. في الواقع ، يسجل سوق الإيجار حالة معاكسة تمامًا.
لطالما كان النمو الأوروبي ثابتًا ، على الرغم من الفترة الأكثر خطورة بالنسبة للجميع ، والتي لها عام محدد: 2008. ما يثير اهتمامنا هو بالضبط اتجاه منحنى الإيجار. أعلى بكثير من المنازل المعروضة للبيع.
لا تزال مقارنة الفترة الحالية نفسها ، مقارنة بالفترة التاريخية من السنوات السابقة ، لا مفر من ملاحظة أن الإيجارات قد ارتفعت في 26 دولة من دول الاتحاد الأوروبي. من بينها ، تم ذكر الأكثر رمزية:
ليتوانيا (+ 101٪) ،
جمهورية التشيك (+ 79.3٪)
المجر (+ 70.8٪)
وإيطاليا؟ يؤكد هذا البلد أيضًا الاتجاه الصعودي ، ولكنه للأسف أضعف من أن يتحدث عن انتعاش حقيقي. متوسط بعيد جدًا عن المتوسط الأوروبي ، ومع ذلك ، يجب أيضًا تحليله في السياق التاريخي الذي نمر به.
بشكل عام ، يبدو أن الإيجارات هي الأكثر شعبية في أوروبا ولكن ... كيف ستتطور كلها؟ للإجابة على هذا السؤال ، استمر في متابعة مدونتنا!
لذا ، إذا كنت جاهزًا ، يمكننا أيضًا افتتاح عمودنا اليوم!
يبدو أن بيانات يوروستات (المكتب الإحصائي للاتحاد الأوروبي المسؤول عن نشر الإحصاءات الأوروبية ومؤشرات الجودة) واضحة. بينما ترتفع أسعار المنازل في معظم الدول الأوروبية ، هناك وضع أكثر وضوحًا بكثير هو حالة عقود الإيجار. من حيث النسب المئوية ، يبدو أن الأخير قد ازداد بشكل كبير. خاصة في شبه الجزيرة الأكثر تأثرًا بظاهرة Covid-19. لذلك ندخل لتحليل إيطاليا في السياق الأوروبي. تميل أسعار المنازل في شبه الجزيرة إلى أن تكون أقل من المتوسط الأوروبي. في الواقع ، إذا كان هناك في العديد من البلدان الأعضاء + 4.3٪ و 4.7٪ ، في إيطاليا كان -0.2٪ (مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي).
إذا قمنا بتوسيع الإطار الزمني المرجعي (وبالتالي مع مراعاة الفترة من عام 2007 فصاعدًا) ، فقد أثر أكبر نمو أوروبي على البلدان التالية:
• النمسا (+ 88.4٪)
• لوكسمبورج (+ 84.8٪)
• السويد (+ 80.6٪)
من ناحية أخرى ، عادت إيطاليا بالفعل في الفترة السابقة إلى البلدان المنخفضة ، إلى جانب اليونان (-35.6٪) ورومانيا (-26٪) وأيرلندا (-16.9٪). من الواضح أن الانهيار يرجع لأسباب مختلفة ، أولاً وقبل كل شيء الأزمة الاقتصادية العالمية.
ولكن إذا ركزنا حتى الآن على سوق المبيعات ، فسنصل الآن إلى قلب قسمنا. في الواقع ، يسجل سوق الإيجار حالة معاكسة تمامًا.
لطالما كان النمو الأوروبي ثابتًا ، على الرغم من الفترة الأكثر خطورة بالنسبة للجميع ، والتي لها عام محدد: 2008. ما يثير اهتمامنا هو بالضبط اتجاه منحنى الإيجار. أعلى بكثير من المنازل المعروضة للبيع.
لا تزال مقارنة الفترة الحالية نفسها ، مقارنة بالفترة التاريخية من السنوات السابقة ، لا مفر من ملاحظة أن الإيجارات قد ارتفعت في 26 دولة من دول الاتحاد الأوروبي. من بينها ، تم ذكر الأكثر رمزية:
ليتوانيا (+ 101٪) ،
جمهورية التشيك (+ 79.3٪)
المجر (+ 70.8٪)
وإيطاليا؟ يؤكد هذا البلد أيضًا الاتجاه الصعودي ، ولكنه للأسف أضعف من أن يتحدث عن انتعاش حقيقي. متوسط بعيد جدًا عن المتوسط الأوروبي ، ومع ذلك ، يجب أيضًا تحليله في السياق التاريخي الذي نمر به.
بشكل عام ، يبدو أن الإيجارات هي الأكثر شعبية في أوروبا ولكن ... كيف ستتطور كلها؟ للإجابة على هذا السؤال ، استمر في متابعة مدونتنا!
