مانهاتن لا تزال قوية
يبدو أن واحدة من أهم الأسواق في نيويورك قد افتتحت عام 2020 بطريقة كبيرة.
بعد فترة من التراجع ، يبدأ سوق مانهاتن في إظهار أولى علامات الانتعاش.
لذلك يبدو أن سنوات الأزمة هي ذاكرة بعيدة ، بالنظر إلى أنه في الربع الأخير من الربع ، انخفضت عقود الشراء والبيع بنسبة 1.2٪ فقط. وبالتالي كسر الاتجاه الذي شهد أرقام أعلى بكثير.
تعطي أفضل البيانات المسجلة ، التي تنقطع عن الفترة الحرجة التي بدأت في عام 2017 ، الأمل للمستثمرين ، الذين لا يزالون يبدو لديهم تحفظات عليها.
في الواقع ، لا يثق المشترون المحتملون في عقارات مانهاتن ، حيث يبدو أن السوق قد ارتفعت درجة حرارته. في الواقع ، ارتفعت الأسعار في عام 2017 ، على الرغم من تجاوز الفترة الحرجة ، بنحو 50 ٪.
هذا قد تجنب أي عمل نشط موجه نحو البيع والشراء. حاليا الوضع قد تغير تماما. في الواقع ، نحن نتحدث عن لحظة أكثر استرخاءً ، وكذلك بفضل انخفاض الأسعار. الأرقام تنخفض ، ولكن ليس بعد منخفضة للغاية لتكون مفيدة.
لذلك مطلوب جهد صغير من المشترين. في خفض "المطالبات" ورؤية أهم سوق في نيويورك ، فرصة حقيقية لمستقبل الفرد.
ومع ذلك ، يبدو أن 2019 قد انتهى بأفضل طريقة. نحن نتحدث عن 88 ٪ من المبيعات المبرمة مع دوران قدره ثلاثة ملايين دولار لكل وحدة. شخصيات باهظة حقا ، معتبرا أنها سوق متنوعة ، تضم كلا من الفخامة ولكن أيضا أكثر المساكن القياسية.
ولكن ما هي العوامل التي ساهمت في إيقاظ العقارات في مانهاتن؟
حددت القوانين الفيدرالية الجديدة ، أولاً وقبل كل شيء ، المزايا الضريبية للممتلكات من خلال الضرائب العقارية الجديدة. لهذا السبب ، فإن نفس مالكي العديد من العقارات هم الذين يرغبون في بيع العقار الثاني إلى أطراف ثالثة ، على أمل أن يتمكنوا من إطفاء هذه المصاريف.
ومع ذلك ، يجب على البائعين ، وفقًا لاقتصاديين رئيسيين في القطاع ، أن يستمروا في اتجاه تخفيض الأسعار ، حيث وصلوا إلى نسبة 5 نقاط مئوية. لكن علامة الاستفهام الكبيرة هي تلك التي تمثلها السياسة.
الانتخابات الرئاسية الجديدة ، التي ستعقد هذا العام ، يمكن أن تنهي هذا الوضع المأمول.
من المعروف أن الوضع ليس بسيطًا على الإطلاق في كل من مانهاتن ونيويورك.
كما هو الحال دائمًا ، لا يمكننا التنبؤ بكيفية تطور السوق بالتفصيل. بلا شك ، المتغيرات التي يجب أخذها في الاعتبار متعددة. كيف تختلف أيضا الخصائص المطلوبة في الممتلكات من قبل مختلف فئات المشترين المحتملين.
ماذا يمكن أن نقول ، علينا فقط انتظار الأخبار المهمة من واحدة من أهم العقارات في أمريكا. إذا كنت أيضًا لا تستطيع الانتظار لمعرفة المزيد ، أو إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في مانهاتن ، فما عليك سوى فعل شيء واحد. استمر في متابعة مدونتنا ، لعرض جميع أخبار Realigro!
بعد فترة من التراجع ، يبدأ سوق مانهاتن في إظهار أولى علامات الانتعاش.
لذلك يبدو أن سنوات الأزمة هي ذاكرة بعيدة ، بالنظر إلى أنه في الربع الأخير من الربع ، انخفضت عقود الشراء والبيع بنسبة 1.2٪ فقط. وبالتالي كسر الاتجاه الذي شهد أرقام أعلى بكثير.
تعطي أفضل البيانات المسجلة ، التي تنقطع عن الفترة الحرجة التي بدأت في عام 2017 ، الأمل للمستثمرين ، الذين لا يزالون يبدو لديهم تحفظات عليها.
في الواقع ، لا يثق المشترون المحتملون في عقارات مانهاتن ، حيث يبدو أن السوق قد ارتفعت درجة حرارته. في الواقع ، ارتفعت الأسعار في عام 2017 ، على الرغم من تجاوز الفترة الحرجة ، بنحو 50 ٪.
هذا قد تجنب أي عمل نشط موجه نحو البيع والشراء. حاليا الوضع قد تغير تماما. في الواقع ، نحن نتحدث عن لحظة أكثر استرخاءً ، وكذلك بفضل انخفاض الأسعار. الأرقام تنخفض ، ولكن ليس بعد منخفضة للغاية لتكون مفيدة.
لذلك مطلوب جهد صغير من المشترين. في خفض "المطالبات" ورؤية أهم سوق في نيويورك ، فرصة حقيقية لمستقبل الفرد.
ومع ذلك ، يبدو أن 2019 قد انتهى بأفضل طريقة. نحن نتحدث عن 88 ٪ من المبيعات المبرمة مع دوران قدره ثلاثة ملايين دولار لكل وحدة. شخصيات باهظة حقا ، معتبرا أنها سوق متنوعة ، تضم كلا من الفخامة ولكن أيضا أكثر المساكن القياسية.
ولكن ما هي العوامل التي ساهمت في إيقاظ العقارات في مانهاتن؟
حددت القوانين الفيدرالية الجديدة ، أولاً وقبل كل شيء ، المزايا الضريبية للممتلكات من خلال الضرائب العقارية الجديدة. لهذا السبب ، فإن نفس مالكي العديد من العقارات هم الذين يرغبون في بيع العقار الثاني إلى أطراف ثالثة ، على أمل أن يتمكنوا من إطفاء هذه المصاريف.
ومع ذلك ، يجب على البائعين ، وفقًا لاقتصاديين رئيسيين في القطاع ، أن يستمروا في اتجاه تخفيض الأسعار ، حيث وصلوا إلى نسبة 5 نقاط مئوية. لكن علامة الاستفهام الكبيرة هي تلك التي تمثلها السياسة.
الانتخابات الرئاسية الجديدة ، التي ستعقد هذا العام ، يمكن أن تنهي هذا الوضع المأمول.
من المعروف أن الوضع ليس بسيطًا على الإطلاق في كل من مانهاتن ونيويورك.
كما هو الحال دائمًا ، لا يمكننا التنبؤ بكيفية تطور السوق بالتفصيل. بلا شك ، المتغيرات التي يجب أخذها في الاعتبار متعددة. كيف تختلف أيضا الخصائص المطلوبة في الممتلكات من قبل مختلف فئات المشترين المحتملين.
ماذا يمكن أن نقول ، علينا فقط انتظار الأخبار المهمة من واحدة من أهم العقارات في أمريكا. إذا كنت أيضًا لا تستطيع الانتظار لمعرفة المزيد ، أو إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في مانهاتن ، فما عليك سوى فعل شيء واحد. استمر في متابعة مدونتنا ، لعرض جميع أخبار Realigro!
