الرهون العقارية والدفاع الاسباني
في أي مباراة كرة قدم تحترم نفسها ، يلعب المهاجمون دورًا أساسيًا. لكن الأمر نفسه ينطبق أيضًا على المدافعين ، الذين لا يسمحون للفريق الآخر برمي الكرة في المرمى ، لصد الهجوم .. حسنًا ، كما هو الحال في عالم كرة القدم ، حتى في العقارات غالبًا ما نتحدث عن الهجوم والدفاع. على وجه الخصوص ، سنحاول اليوم فهم كيف وما إذا كان الدفاع عن بلد ما كافياً ضد الهجوم الوبائي. نحن نتحدث عن واحدة من أكثر البلدان تضررا من الأزمة الصحية في أوروبا: إسبانيا. أمة تحسد عليها بسبب آثارها وطعامها ونبيذها ، وقبل كل شيء لدفء السكان ، كانت المنطقة الأكثر تعقيدًا بسبب حالة الطوارئ Covid.
للحصول على إجابات للأسئلة المختلفة التي نطرحها على أنفسنا ، قررنا تحليل النصف الأول من إسبانيا ، سواء في القطاع الصغير في سوق العقارات ، أو على المستوى الاقتصادي ككل. سنركز بشكل خاص على طلب الرهن العقاري حتى نتمكن من دعم نفقات العقارات. لذلك ، إذا كنت مستعدًا ، فيمكننا إطلاق أخبارنا اليوم!
أما بالنسبة لمتوسط المبلغ ، حسب المسوح الإحصائية ، في النصف الأول من العام ، فقد بلغت القيمة حوالي 120 ألف يورو. بتغير 1٪ عن العام السابق. وفقا لما تم تسجيله ، كان عام 2007 نقطة تحول. العام الذي بلغ فيه متوسط الرهن العقاري المسجل أعلى مستوى له على الإطلاق. ليصبح المجموع 185643 يورو. منذ تلك اللحظة ، تمت مراقبة انهيار حقيقي وصل بهذه القيمة إلى 80 ألف. بقيمة إجمالية -56 نقطة مئوية.
من ناحية أخرى ، على أساس الرهون العقارية الشهرية ، يظهر النصف الأول من إسبانيا متوسط قيمة 460 يورو. وفقًا لتقدير الخبراء ، ينبغي النظر في هذه القيمة من خلال مؤشرات المخاطر العديدة التي ظهرت في هذه الفترة والتي لا تزال مستقرة حاليًا. بالإضافة إلى ذلك ، تواصل البنوك دون تردد في تبني سياسة ائتمانية متحفظة. مما يعني أن عددًا أقل من الناس يستفيدون من الرهن العقاري وأن لديهم ضمانات حقيقية. للتحدث من حيث النسبة المئوية ، تم منح الرهون العقارية للأفراد بعقود عمل محددة المدة ، والتي تمثل مع ذلك شريحة ضئيلة جدًا من الكل. المجموع هو في الواقع حوالي 7٪ من المتقدمين.
مستوى منخفض جدًا حقًا ، مما يجعلنا نفهم مدى أهمية وتعب إعادة الاندماج في العقارات الإسبانية إذا لم يكن لديك أساس اقتصادي متين. لذلك ليس من المستغرب أن الممتلكات الإسبانية قد عانت ولا تزال تعاني من حالة كوفيد. علاوة على ذلك ، نعتبر أن إسبانيا قد سجلت حاليًا زيادة جديدة في الإصابات ، مما يؤدي إلى إحساس بالارتباك لكل من المستثمرين وكذلك للخبراء أنفسهم في القطاع غير القادرين على تحقيق توقعات طويلة الأجل بشكل ملموس.
لذلك من الواضح أنه بعد مرور بعض الوقت ، لن يكون الوضع هو الأفضل. لكن ، بالطبع ، نأمل أن تتمكن إسبانيا بطاقتها من التعافي!
للحصول على إجابات للأسئلة المختلفة التي نطرحها على أنفسنا ، قررنا تحليل النصف الأول من إسبانيا ، سواء في القطاع الصغير في سوق العقارات ، أو على المستوى الاقتصادي ككل. سنركز بشكل خاص على طلب الرهن العقاري حتى نتمكن من دعم نفقات العقارات. لذلك ، إذا كنت مستعدًا ، فيمكننا إطلاق أخبارنا اليوم!
أما بالنسبة لمتوسط المبلغ ، حسب المسوح الإحصائية ، في النصف الأول من العام ، فقد بلغت القيمة حوالي 120 ألف يورو. بتغير 1٪ عن العام السابق. وفقا لما تم تسجيله ، كان عام 2007 نقطة تحول. العام الذي بلغ فيه متوسط الرهن العقاري المسجل أعلى مستوى له على الإطلاق. ليصبح المجموع 185643 يورو. منذ تلك اللحظة ، تمت مراقبة انهيار حقيقي وصل بهذه القيمة إلى 80 ألف. بقيمة إجمالية -56 نقطة مئوية.
من ناحية أخرى ، على أساس الرهون العقارية الشهرية ، يظهر النصف الأول من إسبانيا متوسط قيمة 460 يورو. وفقًا لتقدير الخبراء ، ينبغي النظر في هذه القيمة من خلال مؤشرات المخاطر العديدة التي ظهرت في هذه الفترة والتي لا تزال مستقرة حاليًا. بالإضافة إلى ذلك ، تواصل البنوك دون تردد في تبني سياسة ائتمانية متحفظة. مما يعني أن عددًا أقل من الناس يستفيدون من الرهن العقاري وأن لديهم ضمانات حقيقية. للتحدث من حيث النسبة المئوية ، تم منح الرهون العقارية للأفراد بعقود عمل محددة المدة ، والتي تمثل مع ذلك شريحة ضئيلة جدًا من الكل. المجموع هو في الواقع حوالي 7٪ من المتقدمين.
مستوى منخفض جدًا حقًا ، مما يجعلنا نفهم مدى أهمية وتعب إعادة الاندماج في العقارات الإسبانية إذا لم يكن لديك أساس اقتصادي متين. لذلك ليس من المستغرب أن الممتلكات الإسبانية قد عانت ولا تزال تعاني من حالة كوفيد. علاوة على ذلك ، نعتبر أن إسبانيا قد سجلت حاليًا زيادة جديدة في الإصابات ، مما يؤدي إلى إحساس بالارتباك لكل من المستثمرين وكذلك للخبراء أنفسهم في القطاع غير القادرين على تحقيق توقعات طويلة الأجل بشكل ملموس.
لذلك من الواضح أنه بعد مرور بعض الوقت ، لن يكون الوضع هو الأفضل. لكن ، بالطبع ، نأمل أن تتمكن إسبانيا بطاقتها من التعافي!
