غير السكنية في أوروبا: سجل
أكثر من 100 مليار يورو. هذه هي الأرقام التي مثلت الربع الأخير من عام 2019 لسوق العقارات غير السكنية الأوروبي.
بزيادة قدرها 3 ٪ مقارنة بالعام السابق ، والتي من الواضح أن بداية إيجابية للعام الحالي. لذلك يجب التأكيد على أن السوق الذي لا يظهر عادة كسوق سكني يمكن أن يلعب دورًا رئيسيًا على المستوى الأوروبي.
لهذا السبب ، قررنا تخصيص مقال لهذه الظاهرة بالذات ، ولكن قبل كل شيء ، سنحاول أن نفهم كيف ، في الدول الأوروبية الرئيسية ، انخفض هذا الاتجاه نحو العقارات غير السكنية.
لنبدأ بالأمة التي جعلت النظام الأوروبي بأكمله يعاني أكثر من غيره. نحن نتحدث عن المملكة المتحدة ، التي غادرت الاتحاد الأوروبي رسميًا في 31 يناير. على عكس ما قد يتوقعه المرء ، فإن هذه الأرض بالذات هي التي مثلت أكبر سوق للعقارات غير السكنية منذ سنوات. تأثير Brexit ، ومع ذلك ، لم يمض وقت طويل في المقبلة. كانت الفرامل ، من حيث النسبة المئوية ، 18 ٪. السنة الثانية على التوالي من الجمود ، التي نتجت بوضوح عن عدم الاستقرار في سوق العقارات ولكن قبل كل شيء بسبب عدم وجود ثقة من جانب المستثمرين.
كان التركيز على هولندا. بالضبط السوق الأوروبية الرابعة في العقارات. الغريب أن هناك معاملات متراجعة ، ربما بسبب الزيادة العامة في الأسعار. دعونا نتذكر أيضًا أن هولندا هي إحدى الدول ذات العمر المتوقع أعلى من المتوسط الأوروبي. إنه أيضًا ، بالطبع ، في القطاع غير السكني.
ألمانيا ، من ناحية أخرى ، يمكننا أن نقول بثقة ، ساهمت في زيادة مليار يورو بقيمة 12 مليار يورو على الساحة الدولية. سجل حقيقي للبلاد ، والذي حطم لأول مرة الرقم القياسي السابق لعام 2007. وبالتفصيل ، استثمرت برلين وميونيخ بالفعل أكثر من 10 مليارات يورو (لكل منهما) بحلول نهاية عام 2019.
بطريقتها الخاصة ، مثلت فرنسا تسليط الضوء. مع استثمارات تصل إلى 40 مليار يورو ، يبدو أنها مؤهلة كواحدة من أكثر الدول جاذبية للمستثمرين. في جميع مناطقها ، كان هناك طلب ثابت ومستمر ، الأمر الذي ساهم في التحسين الجذري للسوق الوطنية غير السكنية.
لكن أي فئة تمثل الفئة الرئيسية في هذا القطاع؟ دون شك ، المكاتب في قمة الترتيب. عن طريق جعل 47 ٪ من الاستثمارات تتلاقى في السوق. جيد 6 ٪ أكثر من العام الماضي. في الواقع ، هناك حوالي 20 عملية وصلت إلى 20 مليار يورو. انتعاش حقيقي مقارنة بعام 2019.
ومع ذلك ، فإن المستثمرين الرئيسيين في هذا القطاع هم أوروبيون ، بينما ساهمت المحافظ الأمريكية في الوصول إلى هذا المستوى العالي.
بالطبع ، ليس من السهل فهم ما ستكون عليه اتجاهات المستقبل ، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا ليس بلدًا واحدًا ، بل منطقة كلية. لكن الأمر المؤكد هو أننا سنظل دائمًا على اطلاع دائم على الموضوع!
بزيادة قدرها 3 ٪ مقارنة بالعام السابق ، والتي من الواضح أن بداية إيجابية للعام الحالي. لذلك يجب التأكيد على أن السوق الذي لا يظهر عادة كسوق سكني يمكن أن يلعب دورًا رئيسيًا على المستوى الأوروبي.
لهذا السبب ، قررنا تخصيص مقال لهذه الظاهرة بالذات ، ولكن قبل كل شيء ، سنحاول أن نفهم كيف ، في الدول الأوروبية الرئيسية ، انخفض هذا الاتجاه نحو العقارات غير السكنية.
لنبدأ بالأمة التي جعلت النظام الأوروبي بأكمله يعاني أكثر من غيره. نحن نتحدث عن المملكة المتحدة ، التي غادرت الاتحاد الأوروبي رسميًا في 31 يناير. على عكس ما قد يتوقعه المرء ، فإن هذه الأرض بالذات هي التي مثلت أكبر سوق للعقارات غير السكنية منذ سنوات. تأثير Brexit ، ومع ذلك ، لم يمض وقت طويل في المقبلة. كانت الفرامل ، من حيث النسبة المئوية ، 18 ٪. السنة الثانية على التوالي من الجمود ، التي نتجت بوضوح عن عدم الاستقرار في سوق العقارات ولكن قبل كل شيء بسبب عدم وجود ثقة من جانب المستثمرين.
كان التركيز على هولندا. بالضبط السوق الأوروبية الرابعة في العقارات. الغريب أن هناك معاملات متراجعة ، ربما بسبب الزيادة العامة في الأسعار. دعونا نتذكر أيضًا أن هولندا هي إحدى الدول ذات العمر المتوقع أعلى من المتوسط الأوروبي. إنه أيضًا ، بالطبع ، في القطاع غير السكني.
ألمانيا ، من ناحية أخرى ، يمكننا أن نقول بثقة ، ساهمت في زيادة مليار يورو بقيمة 12 مليار يورو على الساحة الدولية. سجل حقيقي للبلاد ، والذي حطم لأول مرة الرقم القياسي السابق لعام 2007. وبالتفصيل ، استثمرت برلين وميونيخ بالفعل أكثر من 10 مليارات يورو (لكل منهما) بحلول نهاية عام 2019.
بطريقتها الخاصة ، مثلت فرنسا تسليط الضوء. مع استثمارات تصل إلى 40 مليار يورو ، يبدو أنها مؤهلة كواحدة من أكثر الدول جاذبية للمستثمرين. في جميع مناطقها ، كان هناك طلب ثابت ومستمر ، الأمر الذي ساهم في التحسين الجذري للسوق الوطنية غير السكنية.
لكن أي فئة تمثل الفئة الرئيسية في هذا القطاع؟ دون شك ، المكاتب في قمة الترتيب. عن طريق جعل 47 ٪ من الاستثمارات تتلاقى في السوق. جيد 6 ٪ أكثر من العام الماضي. في الواقع ، هناك حوالي 20 عملية وصلت إلى 20 مليار يورو. انتعاش حقيقي مقارنة بعام 2019.
ومع ذلك ، فإن المستثمرين الرئيسيين في هذا القطاع هم أوروبيون ، بينما ساهمت المحافظ الأمريكية في الوصول إلى هذا المستوى العالي.
بالطبع ، ليس من السهل فهم ما ستكون عليه اتجاهات المستقبل ، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا ليس بلدًا واحدًا ، بل منطقة كلية. لكن الأمر المؤكد هو أننا سنظل دائمًا على اطلاع دائم على الموضوع!
