الجنس والعقار: المرأة تشتري أكثر
أظهرت الدراسات العلمية أن الرجال والنساء لديهم مقاربة مختلفة للسوق (من جميع الأنواع). من الواضح أن هذا الاختلاف في السلوك هو نتيجة للاحتياجات المختلفة التي تميل إلى أن تكون مرتبطة بعامل النوع الاجتماعي. لكن هل تعلم أن هذا التمييز يتضح أنه حتى في العقارات؟
على وجه الخصوص ، وفقًا لآخر تحليلات السوق ، يبدو أن النساء يميلون إلى إنفاق المزيد على عقد الشراء وإعادة البيع بسعر أقل من الرجال.
ولكن دعونا نحاول الدخول في مزايا هذه الحالة ، مع تحليل الوضع بالتفصيل.
نحن نفترض أنه عندما يختار الرجال والنساء عقارًا للاستثمار فيه ، يبحثون عادة عن صلاحيات مختلفة. تم إجراء الدراسة في الولايات المتحدة ، حيث يتنوع سوق العقارات بالفعل بطبيعته.
على عينة من تسعة ملايين المبيعات ، التي وقعت بين عامي 1991 و 2017 ، تبين أن النساء العازبات يدفعون 3 ٪ أكثر من الرجال في نفس الوضع ، وبالمثل ، يبيعون العقار بأقل من 2 ٪.
من الناحية النقدية ، بالنظر إلى أن الأميركيين ينقلون الممتلكات حوالي 12 مرة ، على مدار وجودهم ، يمكن أن يكون العيب كبيرًا حقًا. في الواقع ، نحن نتحدث عن خسارة سنوية تبلغ نحو 1700 دولار في "ثروة الإسكان". ولكن لماذا يحدث هذا؟
يبدو من الضروري الإشارة إلى أن الأسباب لا تندرج في قلة القدرة على الانتماء إلى جنس الإناث ، عند الاقتراب من العقارات. إنه ببساطة اختلاف في الأولويات. في الواقع ، تفضل النساء الإنفاق أكثر من إجراء مفاوضات طويلة والتعاقد في وقت الشراء وأثناء البيع. السبب في ذلك ، سيتم تخفيض الراحة. نوع من النفقات المرتفعة التي يتم توزيعها على أوقات الاسترداد بشكل أسرع. التمييز ضد المراحل التي تقتصر على ديناميات الشراء يميز أيضا هدف الذكور.
على وجه الخصوص ، نحدد هذا الموقف المتمثل في تسريع التوقيت في سوق الرفاهية. في هذه الحالة ، في الواقع ، تتجاوز الحاجة إلى الفوز بالملكية المطلوبة في الوقت المحدد مفهوم الملاءمة.
هل تشهد تحولا حقيقيا؟ حسنًا ، إذا كنت تعتقد أن سوق العقارات يمر عمومًا بلحظة مواتية (فيما يتعلق بالمستثمرين) ، فليس من المستغرب كيف يريد الأخير أن يستعجل ، قبل أن يفقد أفضل فرصة للاستثمار.
فكيف سيتطور سوق العقارات العالمي من حيث تفضيلات الشراء؟ هل تختار الحصول على عقار أو إعادة بيعه بسرعة ، أم أنك تفضل أوقاتًا أطول ولكن بأسعار معقولة أكثر؟ أثناء انتظار معرفة المزيد ، ندعوك إلى مواكبة التطورات على بوابة Realigro ، للحصول على خلفية عامة عن سوق العقارات الدولي!
على وجه الخصوص ، وفقًا لآخر تحليلات السوق ، يبدو أن النساء يميلون إلى إنفاق المزيد على عقد الشراء وإعادة البيع بسعر أقل من الرجال.
ولكن دعونا نحاول الدخول في مزايا هذه الحالة ، مع تحليل الوضع بالتفصيل.
نحن نفترض أنه عندما يختار الرجال والنساء عقارًا للاستثمار فيه ، يبحثون عادة عن صلاحيات مختلفة. تم إجراء الدراسة في الولايات المتحدة ، حيث يتنوع سوق العقارات بالفعل بطبيعته.
على عينة من تسعة ملايين المبيعات ، التي وقعت بين عامي 1991 و 2017 ، تبين أن النساء العازبات يدفعون 3 ٪ أكثر من الرجال في نفس الوضع ، وبالمثل ، يبيعون العقار بأقل من 2 ٪.
من الناحية النقدية ، بالنظر إلى أن الأميركيين ينقلون الممتلكات حوالي 12 مرة ، على مدار وجودهم ، يمكن أن يكون العيب كبيرًا حقًا. في الواقع ، نحن نتحدث عن خسارة سنوية تبلغ نحو 1700 دولار في "ثروة الإسكان". ولكن لماذا يحدث هذا؟
يبدو من الضروري الإشارة إلى أن الأسباب لا تندرج في قلة القدرة على الانتماء إلى جنس الإناث ، عند الاقتراب من العقارات. إنه ببساطة اختلاف في الأولويات. في الواقع ، تفضل النساء الإنفاق أكثر من إجراء مفاوضات طويلة والتعاقد في وقت الشراء وأثناء البيع. السبب في ذلك ، سيتم تخفيض الراحة. نوع من النفقات المرتفعة التي يتم توزيعها على أوقات الاسترداد بشكل أسرع. التمييز ضد المراحل التي تقتصر على ديناميات الشراء يميز أيضا هدف الذكور.
على وجه الخصوص ، نحدد هذا الموقف المتمثل في تسريع التوقيت في سوق الرفاهية. في هذه الحالة ، في الواقع ، تتجاوز الحاجة إلى الفوز بالملكية المطلوبة في الوقت المحدد مفهوم الملاءمة.
هل تشهد تحولا حقيقيا؟ حسنًا ، إذا كنت تعتقد أن سوق العقارات يمر عمومًا بلحظة مواتية (فيما يتعلق بالمستثمرين) ، فليس من المستغرب كيف يريد الأخير أن يستعجل ، قبل أن يفقد أفضل فرصة للاستثمار.
فكيف سيتطور سوق العقارات العالمي من حيث تفضيلات الشراء؟ هل تختار الحصول على عقار أو إعادة بيعه بسرعة ، أم أنك تفضل أوقاتًا أطول ولكن بأسعار معقولة أكثر؟ أثناء انتظار معرفة المزيد ، ندعوك إلى مواكبة التطورات على بوابة Realigro ، للحصول على خلفية عامة عن سوق العقارات الدولي!
