العقارات الروسية: الأخبار
الاستثمار الروسي في العقارات زاد بالتأكيد. نحن نتحدث عن زيادة افتتحت بالفعل في عام 2019. وهو العام الذي قضى فيه الاقتصاد الروسي فعلياً على مرض الأزمة الدولية. من هذه اللحظة ، زادت الاستثمارات العقارية. ويبدو أن هذا الاتجاه لا يريد التوقف. على مستوى النسبة المئوية ، نجد معاملات أكثر بنسبة 34٪. ليصبح المجموع 244 مليار روبل (ما يعادل 3.9 مليون دولار).
لكن ما الذي يشجعه ويبيعه؟ لا شك أن النظام بأكمله المتعلق بالعقارات الروسية ينجرف حول سياق الاقتصاد الكلي للبلاد. بالتفصيل ، يمكننا القول بكل تأكيد أن التوقعات قد تحسنت بالتأكيد.
تتمثل النقطة الأولى المؤيدة لإحياء العقارات الروسية في خفض أسعار الفائدة. بواسطة البنك المركزي الروسي. المستوى الأدنى الذي تم التوصل إليه ، مقارنة بعام 2014 ، كفل ظروفًا أفضل لتمويل الدين ، ولكن قبل كل شيء لزيادة الطلب على الاستثمارات. وهو ما يعني محافظ جديدة ، وعلى استعداد للاستثمار في روسيا ، ولكن أيضا ضمانات إضافية للمستثمرين.
ولكن دعنا نعود خطوة إلى الوراء. لماذا تمكن القطاع العقاري من التعافي من الأزمة الدولية ، لدرجة أنه أصبح القوة الدافعة للاقتصاد الوطني؟
للإجابة على هذا السؤال ، يجب أن نبدأ من الافتراض. يعد القطاع العقاري في أي بلد من أوائل القطاعات التي تدخل في أزمة عندما تكون هناك حالات من عدم الاستقرار الاقتصادي الكبير. أدى انهيار أسعار النفط ، وانخفاض قيمة الروبل ، إلى توقف العقارات الروسية. ولكن ، مع ذلك ، تمكن الاقتصاد الروسي من التعافي من عام 2016.
استعادت الشركات ورجال الأعمال الثقة في سوق العقارات ، وبدأوا في الاستثمار مرة أخرى. أتاح الانتهاء من عمليات إعادة التطوير الإقليمية الرئيسية زيادة متوسط حجم المعاملات.
نحن نتحدث عن 1.7 مليار إضافية ، مسجلة في عام 2020 مقارنة بزيادة قدرها 1.4 في العام السابق.
ومع ذلك ، فإن متوسط حجم المعاملات ليست مطمئنة حتى الآن لتكون قادرة على الحديث عن نقطة تحول تاريخية حقيقية في العقارات الروسية. في الواقع ، سيكون من الضروري تجاوز 3.3 مليار روبل ، المسجلة سابقا. ولكن تظل الحقيقة هي أن قطاع العقارات ، على عكس العديد من القطاعات الاقتصادية الأخرى ، يدافع عن نفسه جيدًا جدًا من التوترات السياسية المستمرة التي ستحد بالطبع من ديناميات العقارات الوطنية.
وعلى الرغم من أن القطاع مدفوع بطفرة هائلة من المستثمرين الأجانب ، إلا أن هناك علامة أخرى على الانتعاش تتمثل في مشروع حكومي يهدف إلى توسيع المناطق السكنية الموجودة مسبقًا.
كيف ستتطور العقارات الروسية؟ سوف نكتشف معا ، في الأدلة التالية ، وقعت Realigro!
لكن ما الذي يشجعه ويبيعه؟ لا شك أن النظام بأكمله المتعلق بالعقارات الروسية ينجرف حول سياق الاقتصاد الكلي للبلاد. بالتفصيل ، يمكننا القول بكل تأكيد أن التوقعات قد تحسنت بالتأكيد.
تتمثل النقطة الأولى المؤيدة لإحياء العقارات الروسية في خفض أسعار الفائدة. بواسطة البنك المركزي الروسي. المستوى الأدنى الذي تم التوصل إليه ، مقارنة بعام 2014 ، كفل ظروفًا أفضل لتمويل الدين ، ولكن قبل كل شيء لزيادة الطلب على الاستثمارات. وهو ما يعني محافظ جديدة ، وعلى استعداد للاستثمار في روسيا ، ولكن أيضا ضمانات إضافية للمستثمرين.
ولكن دعنا نعود خطوة إلى الوراء. لماذا تمكن القطاع العقاري من التعافي من الأزمة الدولية ، لدرجة أنه أصبح القوة الدافعة للاقتصاد الوطني؟
للإجابة على هذا السؤال ، يجب أن نبدأ من الافتراض. يعد القطاع العقاري في أي بلد من أوائل القطاعات التي تدخل في أزمة عندما تكون هناك حالات من عدم الاستقرار الاقتصادي الكبير. أدى انهيار أسعار النفط ، وانخفاض قيمة الروبل ، إلى توقف العقارات الروسية. ولكن ، مع ذلك ، تمكن الاقتصاد الروسي من التعافي من عام 2016.
استعادت الشركات ورجال الأعمال الثقة في سوق العقارات ، وبدأوا في الاستثمار مرة أخرى. أتاح الانتهاء من عمليات إعادة التطوير الإقليمية الرئيسية زيادة متوسط حجم المعاملات.
نحن نتحدث عن 1.7 مليار إضافية ، مسجلة في عام 2020 مقارنة بزيادة قدرها 1.4 في العام السابق.
ومع ذلك ، فإن متوسط حجم المعاملات ليست مطمئنة حتى الآن لتكون قادرة على الحديث عن نقطة تحول تاريخية حقيقية في العقارات الروسية. في الواقع ، سيكون من الضروري تجاوز 3.3 مليار روبل ، المسجلة سابقا. ولكن تظل الحقيقة هي أن قطاع العقارات ، على عكس العديد من القطاعات الاقتصادية الأخرى ، يدافع عن نفسه جيدًا جدًا من التوترات السياسية المستمرة التي ستحد بالطبع من ديناميات العقارات الوطنية.
وعلى الرغم من أن القطاع مدفوع بطفرة هائلة من المستثمرين الأجانب ، إلا أن هناك علامة أخرى على الانتعاش تتمثل في مشروع حكومي يهدف إلى توسيع المناطق السكنية الموجودة مسبقًا.
كيف ستتطور العقارات الروسية؟ سوف نكتشف معا ، في الأدلة التالية ، وقعت Realigro!
