الإيجارات في أيرلندا: هذا ما يحدث
ارتفعت الإيجارات في أيرلندا ، مع انخفاض معدل التضخم بشكل متزايد. كشف هذا عن Daft.ie ، بعد تحليل دقيق لسوق العقارات الأيرلندية.
معدل التضخم هو الأدنى منذ عام 2013 ، بالنظر إلى أن متوسط الإيجار الشهري الوطني هو 1390 يورو.
لكن ما سبب هذا الانهيار في التضخم؟ بادئ ذي بدء ، بدأ التباطؤ في العاصمة ، دبلن ، التي شهدت انخفاضًا في المستوى من 13.4 في المائة في عام 2008 ، إلى 4 في المائة حاليًا. لم يكن تأثير الدومينو طويلًا في المستقبل. لكن إذا كان هناك انخفاض في هذا المعدل من ناحية ، فإن المشكلة الرئيسية تظل من ناحية المستوى المفرط لأسعار الإيجارات.
بالتفصيل:
• في كورك ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 7.9٪ مقارنة بالعام الماضي
• Galway تضع نفسها مع الإيجارات أعلى من 9.1 ٪
• في Limerick ، زادت اتفاقيات الإيجار ، من حيث السعر ، بنسبة 10.5 ٪ في عام واحد
• وضع مماثل في مدينة وترفورد (10 ٪)
• خارج المدن الكبرى ، يتراوح التضخم في الإيجارات من 6.2٪ (في لينستر) إلى 12٪ تقريبًا (في مونستر وكوناخت أولستر).
لكن ماذا يقول الخبراء؟
وفقًا لما ذكره الخبير الاقتصادي رونان ليون ، من الواضح أن تباطؤ التضخم هذا هو أكثر من الأخبار المرحب بها للمستأجرين المحتملين ، بالإضافة إلى توافر الإيجارات الكبير في السوق والذي يبدو أنه وصل إلى مستويات تاريخية.
لنجعلك تفهم الأرقام التي نتحدث عنها ، من حيث الكميات ، تتم مقارنة العقود المتاحة والبالغة 4700 عقدًا بـ 1500 عام 2015.
بالنسبة للحكومة ، فإن العقارات هي التي تقود معظم الاقتصاد الأيرلندي ، بالنظر إلى أنه وفقاً للإحصاءات المستقبلية ، سيتم بناء ما يصل إلى 25000 منزل جديد للمستأجرين في المستقبل. بناءً على ذلك ، ستكون المباني الجديدة أساسية لكل من جانب الطلب ، ولكن أيضًا للعرض ، مما يؤدي إلى حل الخلل المستمر في التوازن.
فيما يتعلق بالأسعار المتعلقة بالإيجارات ، نقوم بالإبلاغ أدناه عن المواقع الأيرلندية الرئيسية:
• دبلن: 2022 يورو ، بزيادة 4.5 ٪
• الفلين: 1،367 يورو ، بزيادة 7.7 ٪
• غالواي: 1،298 يورو ، بزيادة 9.0٪
• ليمريك: 1،226 يورو ، بزيادة 10.5٪
• وترفورد: 1،012 يورو ، بزيادة قدرها 10.1 ٪
• باقي البلاد: 990 يورو ، بزيادة 9.3 ٪
وبالتالي فإن الوضع متنوع بشكل خاص ، لكنه ليس مستقرًا. من المأمول ، مع انخفاض التضخم ، أن يتم التقريب بين العرض والطلب من أجل التمكن من إعادة التوازن وإعطاء البلاد صورة جديدة. في الواقع ، هناك العديد من الشباب الذين يرغبون في توقيع عقد إيجار في أيرلندا ، وربما يكون هذا هو أفضل وقت للقيام بذلك. الوضع لا يختلف حتى بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في القيام برحلة أو مجرد التمتع سنوات تقاعدهم.
لذلك ، نحن ندعوك لإلقاء نظرة على هذه الأرض: ستجد بلا شك حلاً يناسب احتياجاتك!
معدل التضخم هو الأدنى منذ عام 2013 ، بالنظر إلى أن متوسط الإيجار الشهري الوطني هو 1390 يورو.
لكن ما سبب هذا الانهيار في التضخم؟ بادئ ذي بدء ، بدأ التباطؤ في العاصمة ، دبلن ، التي شهدت انخفاضًا في المستوى من 13.4 في المائة في عام 2008 ، إلى 4 في المائة حاليًا. لم يكن تأثير الدومينو طويلًا في المستقبل. لكن إذا كان هناك انخفاض في هذا المعدل من ناحية ، فإن المشكلة الرئيسية تظل من ناحية المستوى المفرط لأسعار الإيجارات.
بالتفصيل:
• في كورك ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 7.9٪ مقارنة بالعام الماضي
• Galway تضع نفسها مع الإيجارات أعلى من 9.1 ٪
• في Limerick ، زادت اتفاقيات الإيجار ، من حيث السعر ، بنسبة 10.5 ٪ في عام واحد
• وضع مماثل في مدينة وترفورد (10 ٪)
• خارج المدن الكبرى ، يتراوح التضخم في الإيجارات من 6.2٪ (في لينستر) إلى 12٪ تقريبًا (في مونستر وكوناخت أولستر).
لكن ماذا يقول الخبراء؟
وفقًا لما ذكره الخبير الاقتصادي رونان ليون ، من الواضح أن تباطؤ التضخم هذا هو أكثر من الأخبار المرحب بها للمستأجرين المحتملين ، بالإضافة إلى توافر الإيجارات الكبير في السوق والذي يبدو أنه وصل إلى مستويات تاريخية.
لنجعلك تفهم الأرقام التي نتحدث عنها ، من حيث الكميات ، تتم مقارنة العقود المتاحة والبالغة 4700 عقدًا بـ 1500 عام 2015.
بالنسبة للحكومة ، فإن العقارات هي التي تقود معظم الاقتصاد الأيرلندي ، بالنظر إلى أنه وفقاً للإحصاءات المستقبلية ، سيتم بناء ما يصل إلى 25000 منزل جديد للمستأجرين في المستقبل. بناءً على ذلك ، ستكون المباني الجديدة أساسية لكل من جانب الطلب ، ولكن أيضًا للعرض ، مما يؤدي إلى حل الخلل المستمر في التوازن.
فيما يتعلق بالأسعار المتعلقة بالإيجارات ، نقوم بالإبلاغ أدناه عن المواقع الأيرلندية الرئيسية:
• دبلن: 2022 يورو ، بزيادة 4.5 ٪
• الفلين: 1،367 يورو ، بزيادة 7.7 ٪
• غالواي: 1،298 يورو ، بزيادة 9.0٪
• ليمريك: 1،226 يورو ، بزيادة 10.5٪
• وترفورد: 1،012 يورو ، بزيادة قدرها 10.1 ٪
• باقي البلاد: 990 يورو ، بزيادة 9.3 ٪
وبالتالي فإن الوضع متنوع بشكل خاص ، لكنه ليس مستقرًا. من المأمول ، مع انخفاض التضخم ، أن يتم التقريب بين العرض والطلب من أجل التمكن من إعادة التوازن وإعطاء البلاد صورة جديدة. في الواقع ، هناك العديد من الشباب الذين يرغبون في توقيع عقد إيجار في أيرلندا ، وربما يكون هذا هو أفضل وقت للقيام بذلك. الوضع لا يختلف حتى بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في القيام برحلة أو مجرد التمتع سنوات تقاعدهم.
لذلك ، نحن ندعوك لإلقاء نظرة على هذه الأرض: ستجد بلا شك حلاً يناسب احتياجاتك!
