نيويورك يبرد ولكن بروكلين تنفجر في سوق العقارات
يبدو أن "The Big Apple" لم تعد تحظى بشعبية كبيرة في عام 2019.
إحدى أشهر المدن في العالم ، تشهد أسعار الإيجارات في المناطق الساخنة والانهيار الوحيد الذي يسمح بسحب المدينة بأكملها هو حي بروكلين ، مما يستمده هذا الوضع ، ولكن قبل كل شيء ، لأن بروكلين هي المنطقة أكثر سعى بعد من قبل المستثمرين؟
قبل حوالي عشر سنوات ، كانت بروكلين قادرة على "التعويم" في بحر سوق العقارات بفضل منطقة مانهاتن. واليوم ، ينعكس الوضع تمامًا ، حيث قررت الشركات المهمة جدًا إنشاء مكتب قانوني ومكاتب عمل في هذا المجال.
وفقا للإحصاءات الأخيرة ، فإن العديد من المتخصصين في مجال العقارات ولكن أيضا العديد من المشترين المحتملين ، اختاروا هذا الحي ، الذي يبدو أنه كان له نمو غير متناسب في الفترة الماضية. هناك 450 شركة ضمنت أكثر من 6،500 فرصة عمل ، ومن السهل فهم كيف وكيف تم تحويل العديد من الأفراد من عمال بسيطين إلى مستأجري الشقق في بروكلين أو مجرد عقود التأمين.
أما بالنسبة للمناطق الأخرى في نيويورك بدلاً من ذلك ، فيبدو أن الانخفاض في الواقع هو أحد أكثر المناطق دراماتيكية في السنوات الأخيرة.
وقد سجلت أسوأ نسبة للانهيار في الأسعار والطلب على عقود العقارات في منطقة القرية الشرقية (-33 ٪).
لقد أجبر العديد من الناس على الحد من توقعاتهم: غالباً ما يأتي الإيجار في نيويورك لتكلف حوالي ثلثي الراتب ، ولهذا السبب ، من أجل حل المشاكل المختلفة ، فإننا نميل إلى تقريب كل الموارد المالية إلى المناطق أكثر بأسعار معقولة.
يصل سعر النقل إلى 116 دولار في الشهر ، أي بزيادة 78٪ عن المعدل الوطني.
ولكن إذا كنت مهتمًا بشراء عقار ، فهذا هو الوقت المناسب.
وقد بلغ متوسط السعر مليون دولار في منطقة مانهاتن ، لكن الانخفاض الأكثر إثارة هو السعر المسجل للعقارات الفاخرة.
إذاً ، أيها المستثمر الذي يسألك عما إذا كنت تريد شراء عقار في نيويورك أم لا ، فلماذا لا تدفع أكثر قليلاً وربما تستثمر في الرفاهية في نيويورك؟ ومن الواضح أن عدم القدرة على بيع كل الأحياء تقريباً في نيويورك ، باستثناء بروكلين ، قد أدى إلى هذا الانهيار في الأسعار ، أملاً في تسريع المبيعات والعودة إلى اقتصاد مزدهر.
لقد قرر كل من هم دون سن الثلاثين تقريبًا حزم حقائبهم والانتقال إلى هذه المنطقة ، والتي بفضل هذه الزيادة الكبيرة من الطلبات ، أصبح بإمكانهم الآن توفير رفاهية زيادة أسعارهم.
الحد الأدنى الذي يمكنك إنفاقه هو 500 ألف دولار ، لكنه لا يزال استثمارًا ممتازًا يمكنك القيام به الآن إذا كنت تريد الاستيلاء على شقة في واحدة من أكثر المدن شهرة وشهرة في العالم.
ماذا أقول ، إذا كنت مستثمرًا ، فيجب أن تأمل أن تستمر هذه المرحلة لأطول فترة ممكنة ، ولكن إذا كنت مالكًا لأحد الممتلكات ، فستضطر إلى الانشغال!
إحدى أشهر المدن في العالم ، تشهد أسعار الإيجارات في المناطق الساخنة والانهيار الوحيد الذي يسمح بسحب المدينة بأكملها هو حي بروكلين ، مما يستمده هذا الوضع ، ولكن قبل كل شيء ، لأن بروكلين هي المنطقة أكثر سعى بعد من قبل المستثمرين؟
قبل حوالي عشر سنوات ، كانت بروكلين قادرة على "التعويم" في بحر سوق العقارات بفضل منطقة مانهاتن. واليوم ، ينعكس الوضع تمامًا ، حيث قررت الشركات المهمة جدًا إنشاء مكتب قانوني ومكاتب عمل في هذا المجال.
وفقا للإحصاءات الأخيرة ، فإن العديد من المتخصصين في مجال العقارات ولكن أيضا العديد من المشترين المحتملين ، اختاروا هذا الحي ، الذي يبدو أنه كان له نمو غير متناسب في الفترة الماضية. هناك 450 شركة ضمنت أكثر من 6،500 فرصة عمل ، ومن السهل فهم كيف وكيف تم تحويل العديد من الأفراد من عمال بسيطين إلى مستأجري الشقق في بروكلين أو مجرد عقود التأمين.
أما بالنسبة للمناطق الأخرى في نيويورك بدلاً من ذلك ، فيبدو أن الانخفاض في الواقع هو أحد أكثر المناطق دراماتيكية في السنوات الأخيرة.
وقد سجلت أسوأ نسبة للانهيار في الأسعار والطلب على عقود العقارات في منطقة القرية الشرقية (-33 ٪).
لقد أجبر العديد من الناس على الحد من توقعاتهم: غالباً ما يأتي الإيجار في نيويورك لتكلف حوالي ثلثي الراتب ، ولهذا السبب ، من أجل حل المشاكل المختلفة ، فإننا نميل إلى تقريب كل الموارد المالية إلى المناطق أكثر بأسعار معقولة.
يصل سعر النقل إلى 116 دولار في الشهر ، أي بزيادة 78٪ عن المعدل الوطني.
ولكن إذا كنت مهتمًا بشراء عقار ، فهذا هو الوقت المناسب.
وقد بلغ متوسط السعر مليون دولار في منطقة مانهاتن ، لكن الانخفاض الأكثر إثارة هو السعر المسجل للعقارات الفاخرة.
إذاً ، أيها المستثمر الذي يسألك عما إذا كنت تريد شراء عقار في نيويورك أم لا ، فلماذا لا تدفع أكثر قليلاً وربما تستثمر في الرفاهية في نيويورك؟ ومن الواضح أن عدم القدرة على بيع كل الأحياء تقريباً في نيويورك ، باستثناء بروكلين ، قد أدى إلى هذا الانهيار في الأسعار ، أملاً في تسريع المبيعات والعودة إلى اقتصاد مزدهر.
لقد قرر كل من هم دون سن الثلاثين تقريبًا حزم حقائبهم والانتقال إلى هذه المنطقة ، والتي بفضل هذه الزيادة الكبيرة من الطلبات ، أصبح بإمكانهم الآن توفير رفاهية زيادة أسعارهم.
الحد الأدنى الذي يمكنك إنفاقه هو 500 ألف دولار ، لكنه لا يزال استثمارًا ممتازًا يمكنك القيام به الآن إذا كنت تريد الاستيلاء على شقة في واحدة من أكثر المدن شهرة وشهرة في العالم.
ماذا أقول ، إذا كنت مستثمرًا ، فيجب أن تأمل أن تستمر هذه المرحلة لأطول فترة ممكنة ، ولكن إذا كنت مالكًا لأحد الممتلكات ، فستضطر إلى الانشغال!
