سوق العقارات العالمية: هذا ما يحدث في العالم
الجزء الأول من العام يمكننا القول أنه قد انتهى تقريبا. لقد مرت الأشهر الخمسة ، بلا شك الأصعب في سوق العقارات ، بسرعة. ولكن ما هي الآثار الاقتصادية والمالية في الطوب العالمي؟ على الرغم من أن كوكبنا يتميز بوجود دول وثقافات ومجتمعات مختلفة ، إلا أنه من الممكن تتبع صورة عامة لما كان على الأرجح وسيكون مصير التجارة ، وليس التجاري ، لكنه مملوك.
في كل مرة يتم فتح عام جديد ، فإن الآفاق والاهتمامات كثيرة. لكن من الممكن الآن تحديد الوضع الحالي بدقة أكبر.
وفقا لنتائج الاقتصاديين الرئيسيين ، فإن توقعات المبيعات السكنية "المحلية" ستكون مملة. مع هذا المصطلح ، نشير إلى الطبيعة الثابتة للمبيعات ، والتي لن تخضع لزيادة أو ركود. سوف يحافظون على نفس المعايير تقريبًا.
وعلى العكس من ذلك ، سترتفع الأسعار ، ومعها أيضًا معدلات الرهن العقاري ، والتي من الواضح أنها ستحد من المشترين المحتملين إلى حد كبير ، الذين لا يشجعهم فكرة تحمل مصاريف مهمة.
الوضع لن يتغير بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن العقارات من مستوى معين. على العكس ، لن يتم تغيير ما يسمى بـ "سوق الرفاهية". كثيرون هم المستثمرون الجدد الذين تمكنوا من إعادة الدخول إلى هذه الفرقة وتوسيعها ، مما يفتح الفجوة التي تحدد حدود الحد الأقصى والحد الأقصى للرفاهية.
وللأسهم؟ من الصعب إعطاء صورة شاملة دقيقة ، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا المتغير قد تم تعديله على أساس العديد من العوامل ، والتي تضمن طابعًا محددًا جيدًا للبلد المعني. يمكننا القول ، على نطاق واسع ، أن عدد الأسهم سيزداد أيضًا في عام 2020 ، ما لم يكن هناك تغيير جذري مثل إجراء تغيير كبير في المسار الذي تقوم به سوق العقارات العالمية.
على الرغم من وجود تهدئة مبدئية للسوق ، إلا أنه في الأشهر الأولى من العام ، تبدو التوقعات أكثر من إيجابية. هناك أيضًا احتمال أن تظل الأسعار مرتفعة ، ولكن دون تجاوز الحد الأقصى الذي تم التوصل إليه في عام 2018.
سيرتفع معدل العقارات بسرعة هذا العام مع خروج المستثمرين من السوق (40 ٪ أكثر!).
على المستوى الاجتماعي ، من ناحية أخرى ، ستتحسن علاقة الثقة بين المصنعين والمستثمرين بشكل كبير ، وذلك بفضل الاهتمام الخاص الذي يولى لكلا الفئتين من سوق "الأخضر" و "الذكي". تم التركيز على مواد جديدة مستدامة للبيئة وتقنيات أفضل ، وربما ستهيمن على مشهد سوق 2020.
ماذا أقول ، هذه التوقعات لا تبدو سلبية. على الرغم من أن الأشهر القليلة الأولى من العام لم تكن استثنائية بالنسبة للعديد من دول العالم ، إلا أنه كان من الممكن خلق أرض خصبة لتلك التالية ، مما يضمن تدفقًا أكبر للمستثمرين الجدد (مثل الألفية) والحفاظ على انتباه هؤلاء الأحياء. موجودة سابقا في السوق العالمية.
في كل مرة يتم فتح عام جديد ، فإن الآفاق والاهتمامات كثيرة. لكن من الممكن الآن تحديد الوضع الحالي بدقة أكبر.
وفقا لنتائج الاقتصاديين الرئيسيين ، فإن توقعات المبيعات السكنية "المحلية" ستكون مملة. مع هذا المصطلح ، نشير إلى الطبيعة الثابتة للمبيعات ، والتي لن تخضع لزيادة أو ركود. سوف يحافظون على نفس المعايير تقريبًا.
وعلى العكس من ذلك ، سترتفع الأسعار ، ومعها أيضًا معدلات الرهن العقاري ، والتي من الواضح أنها ستحد من المشترين المحتملين إلى حد كبير ، الذين لا يشجعهم فكرة تحمل مصاريف مهمة.
الوضع لن يتغير بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن العقارات من مستوى معين. على العكس ، لن يتم تغيير ما يسمى بـ "سوق الرفاهية". كثيرون هم المستثمرون الجدد الذين تمكنوا من إعادة الدخول إلى هذه الفرقة وتوسيعها ، مما يفتح الفجوة التي تحدد حدود الحد الأقصى والحد الأقصى للرفاهية.
وللأسهم؟ من الصعب إعطاء صورة شاملة دقيقة ، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا المتغير قد تم تعديله على أساس العديد من العوامل ، والتي تضمن طابعًا محددًا جيدًا للبلد المعني. يمكننا القول ، على نطاق واسع ، أن عدد الأسهم سيزداد أيضًا في عام 2020 ، ما لم يكن هناك تغيير جذري مثل إجراء تغيير كبير في المسار الذي تقوم به سوق العقارات العالمية.
على الرغم من وجود تهدئة مبدئية للسوق ، إلا أنه في الأشهر الأولى من العام ، تبدو التوقعات أكثر من إيجابية. هناك أيضًا احتمال أن تظل الأسعار مرتفعة ، ولكن دون تجاوز الحد الأقصى الذي تم التوصل إليه في عام 2018.
سيرتفع معدل العقارات بسرعة هذا العام مع خروج المستثمرين من السوق (40 ٪ أكثر!).
على المستوى الاجتماعي ، من ناحية أخرى ، ستتحسن علاقة الثقة بين المصنعين والمستثمرين بشكل كبير ، وذلك بفضل الاهتمام الخاص الذي يولى لكلا الفئتين من سوق "الأخضر" و "الذكي". تم التركيز على مواد جديدة مستدامة للبيئة وتقنيات أفضل ، وربما ستهيمن على مشهد سوق 2020.
ماذا أقول ، هذه التوقعات لا تبدو سلبية. على الرغم من أن الأشهر القليلة الأولى من العام لم تكن استثنائية بالنسبة للعديد من دول العالم ، إلا أنه كان من الممكن خلق أرض خصبة لتلك التالية ، مما يضمن تدفقًا أكبر للمستثمرين الجدد (مثل الألفية) والحفاظ على انتباه هؤلاء الأحياء. موجودة سابقا في السوق العالمية.
