خط المترو وسوق العقارات: ما يحدث في فيتنام
الاقتصاد قطاع كبير للغاية. سيكون من التبسيط التركيز بشكل حصري على جزء من النظام الاقتصادي بالكامل للشركة.
سواء كانت دولة متطورة أو متنامية بشكل خاص ، فلا شك أن كل قطاع يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالقطاع الآخر ويؤثر على النتائج. لذلك يمكننا القول أن التحليل الاقتصادي الصحيح للقطاع يضمن صورة شاملة لحالة رفاهية الدولة نفسها. تنشأ ظاهرة معينة تميز فيتنام عن الاتحاد بين قطاعين اقتصاديين متميزين: ظاهرة الابتكار على مستوى المباني والطوب.
كان لعمليات التسريع الأخيرة في بناء أول خط لمترو الأنفاق في مدينة هوشي منه ، وهي مدينة سميت تكريماً للأب المؤسس الفيتنامي هوشي منه ، آثار إيجابية على سوق العقارات الفيتنامي. بعد سنوات من الركود التي سببت بوضوح هذا القطاع ، وبفضل تحسين البنية التحتية المذكورة أعلاه ، يبدو أن أسعار المباني المحيطة ترتفع مرة أخرى. ماذا يعني هذا من الناحية الاقتصادية البحتة؟
إن الزيادة في سعر العقار ، والتي عادة ما تستمد من الزيادة في الشروط النوعية لقيمة العقار نفسه ، أو إذا كان الوضع الاجتماعي صارمًا بشكل خاص ، فسيمثل حلاً محتملاً ضد سياسة حكومية مفتوحة للغاية أمام الأسواق الدولية.
نوع من الحمائية الوقائية. ولكن هذا ليس هو الحال! وجد قسم التخطيط والهندسة المعمارية في هذه المدينة أن بناء ناطحات السحاب ومراكز التسوق والمناطق السكنية قد تقدم جنبًا إلى جنب مع مشاريع البنية التحتية الأخرى ، مما يضمن حدوث تحسن عام في المدينة الحضرية نفسها.
توقع المزود الرئيسي للخدمات العقارية الفيتنامية أن أسعار الأراضي الواقعة على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطات المترو يمكن أن تزيد أسعارها بنسبة تصل إلى 20٪ خلال شهر واحد.
عانى نفس السكان من زيادة هائلة ، بالنظر إلى أن المدينة وفيتنام بشكل عام ، وبفضل هذه السياسات الموجهة نحو التنمية ، أصبحت أكثر تمسكا وتنافسية فيما يتعلق باحتياجات المستثمرين الأجانب.
في الوقت نفسه ، تم إطلاق سلسلة من ردود الفعل ، بقيادة الحكومة ، تهدف إلى إنشاء مشاريع عقارية جديدة ، تهدف إلى استيعاب واحتواء هذه الطفرة الديموغرافية التي ظهرت في الفترة الأخيرة من هذه الأمة.
من حيث النسبة المئوية ، زاد عدد المنتجات العقارية على طول خطوط المترو الفيتنامية بنسبة 10 ٪ أكثر من غيرها في المناطق.
لقد تغير سلوك المستثمرين أيضًا: لقد انتقلنا من البحث عن عقود الإيجار إلى الصفقة المستمدة من سند البيع.
ماذا أقول ، يبدو حقًا أن هذا العام قد بدأ بشكل كبير بالنسبة لهذا البلد الذي تعرض لسنوات عديدة لمواقف اقتصادية واجتماعية صعبة للغاية.
لذلك نأمل أن يتم تأكيد هذه البيانات حتى في الأشهر التالية!
سواء كانت دولة متطورة أو متنامية بشكل خاص ، فلا شك أن كل قطاع يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالقطاع الآخر ويؤثر على النتائج. لذلك يمكننا القول أن التحليل الاقتصادي الصحيح للقطاع يضمن صورة شاملة لحالة رفاهية الدولة نفسها. تنشأ ظاهرة معينة تميز فيتنام عن الاتحاد بين قطاعين اقتصاديين متميزين: ظاهرة الابتكار على مستوى المباني والطوب.
كان لعمليات التسريع الأخيرة في بناء أول خط لمترو الأنفاق في مدينة هوشي منه ، وهي مدينة سميت تكريماً للأب المؤسس الفيتنامي هوشي منه ، آثار إيجابية على سوق العقارات الفيتنامي. بعد سنوات من الركود التي سببت بوضوح هذا القطاع ، وبفضل تحسين البنية التحتية المذكورة أعلاه ، يبدو أن أسعار المباني المحيطة ترتفع مرة أخرى. ماذا يعني هذا من الناحية الاقتصادية البحتة؟
إن الزيادة في سعر العقار ، والتي عادة ما تستمد من الزيادة في الشروط النوعية لقيمة العقار نفسه ، أو إذا كان الوضع الاجتماعي صارمًا بشكل خاص ، فسيمثل حلاً محتملاً ضد سياسة حكومية مفتوحة للغاية أمام الأسواق الدولية.
نوع من الحمائية الوقائية. ولكن هذا ليس هو الحال! وجد قسم التخطيط والهندسة المعمارية في هذه المدينة أن بناء ناطحات السحاب ومراكز التسوق والمناطق السكنية قد تقدم جنبًا إلى جنب مع مشاريع البنية التحتية الأخرى ، مما يضمن حدوث تحسن عام في المدينة الحضرية نفسها.
توقع المزود الرئيسي للخدمات العقارية الفيتنامية أن أسعار الأراضي الواقعة على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطات المترو يمكن أن تزيد أسعارها بنسبة تصل إلى 20٪ خلال شهر واحد.
عانى نفس السكان من زيادة هائلة ، بالنظر إلى أن المدينة وفيتنام بشكل عام ، وبفضل هذه السياسات الموجهة نحو التنمية ، أصبحت أكثر تمسكا وتنافسية فيما يتعلق باحتياجات المستثمرين الأجانب.
في الوقت نفسه ، تم إطلاق سلسلة من ردود الفعل ، بقيادة الحكومة ، تهدف إلى إنشاء مشاريع عقارية جديدة ، تهدف إلى استيعاب واحتواء هذه الطفرة الديموغرافية التي ظهرت في الفترة الأخيرة من هذه الأمة.
من حيث النسبة المئوية ، زاد عدد المنتجات العقارية على طول خطوط المترو الفيتنامية بنسبة 10 ٪ أكثر من غيرها في المناطق.
لقد تغير سلوك المستثمرين أيضًا: لقد انتقلنا من البحث عن عقود الإيجار إلى الصفقة المستمدة من سند البيع.
ماذا أقول ، يبدو حقًا أن هذا العام قد بدأ بشكل كبير بالنسبة لهذا البلد الذي تعرض لسنوات عديدة لمواقف اقتصادية واجتماعية صعبة للغاية.
لذلك نأمل أن يتم تأكيد هذه البيانات حتى في الأشهر التالية!
