لماذا العقارات نيويورك تحطم؟
كثيراً ما يقال إن أمريكا قوة قوية لدرجة أنها تؤثر على دول العالم الأخرى. بدأت الأزمة الاقتصادية الخطيرة ، التي أثرت على العالم بأسره ، هنا.
وبالمثل ، حتى فيما يتعلق بسوق العقارات ، كانت هناك تغييرات كبيرة. هذه المرة ، ومع ذلك ، كان التأثير عكس ذلك بالتأكيد. حسنا نعم. لم تكن القارة الأمريكية هي التي ولدت تأثير الدومينو تجاه أوروبا ، بل في لندن!
لفهم كيفية تطور هذا الموقف بشكل أفضل وكيف لا يزال يتطور ، من الضروري التراجع ، وتحليل الوضع الاقتصادي والمالي العام.
تنقسم كل قوة عالمية كبرى على النحو التالي: النخبة والممتلكات المحلية. يسمح لنا هذا القسم الفرعي الكلي بإعطاء صورة أولى ولكنها مهمة لقطاع العقارات.
في الواقع ، كونه الفئتين الرئيسيتين للعملاء ، لن يكون من الصعب فهم كيف يوجد طريقتان مختلفتان لشراء عقار ، والذي ينتمي بالتالي إلى فئة الكماليات أو الفئة القياسية.
ما حدث في لندن كان في الحقيقة تسوية قوية لكلا القطاعين.
نظرًا للخوف الشديد والمأمول من خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، لم يعد من الممكن تحديد قناة واضحة المعالم تسعى إلى تشجيع المستثمرين على الشراء. أثرت الأزمة على الأقل ثراءً ولكن أيضًا على الأغنياء.
انخفض متوسط سعر العقار في وسط لندن بالفعل بنسبة 1.5 ٪ ، ليصل إلى -8 نقطة مئوية في الشهر الماضي. لمحاولة تثبيت الأسعار ، من الواضح أنه من الضروري تحريك الكميات بشكل أسرع وفوريًا. وهذا هو السبب في زيادة المبيعات في الأشهر الأخيرة بنسبة 2 ٪.
على الرغم من عدم اليقين الناجم عن ظاهرة خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، يبدو أنه تم العثور على حل لهذا الظرف.
ومع ذلك ، كما ذكرنا سابقًا ، اشترك Brexit أيضًا مع شركة Big Apple في نيويورك ، مع الأخذ في الاعتبار أن العديد من المستثمرين في لندن جاءوا من هنا.
ولاحظوا أن الوضع مفيد للغاية ، من حيث الأسعار ، فقد قرر الكثير من الناس الاستثمار في مثل هذا السوق غير المؤكد ولكن في نفس الوقت قادرون على السماح للمشترين بعائد اقتصادي مربح حتى في المدى الطويل.
كل هذا قد أضعف بالتأكيد سوق نيويورك ، الذي يشعر بثقل الموسمية. إذن متى يستحق الاستثمار في قرميد نيويورك؟
وفقا للخبراء ، بمجرد ظهور حالات مواتية ، حيث لا توجد توقعات موثوقة قادرة على الامتثال لواقع الوقائع.
ماذا يمكن أن نقول ، نأمل أن يستمر هذا المأزق في أقرب وقت ممكن. لذلك نحن في Realigro ، كما هو الحال دائمًا ، ندعوك للبقاء على اطلاع دائم على بوابتنا ، من أجل الاطلاع على أحدث المعلومات والأخبار في سوق العقارات العالمي!
وبالمثل ، حتى فيما يتعلق بسوق العقارات ، كانت هناك تغييرات كبيرة. هذه المرة ، ومع ذلك ، كان التأثير عكس ذلك بالتأكيد. حسنا نعم. لم تكن القارة الأمريكية هي التي ولدت تأثير الدومينو تجاه أوروبا ، بل في لندن!
لفهم كيفية تطور هذا الموقف بشكل أفضل وكيف لا يزال يتطور ، من الضروري التراجع ، وتحليل الوضع الاقتصادي والمالي العام.
تنقسم كل قوة عالمية كبرى على النحو التالي: النخبة والممتلكات المحلية. يسمح لنا هذا القسم الفرعي الكلي بإعطاء صورة أولى ولكنها مهمة لقطاع العقارات.
في الواقع ، كونه الفئتين الرئيسيتين للعملاء ، لن يكون من الصعب فهم كيف يوجد طريقتان مختلفتان لشراء عقار ، والذي ينتمي بالتالي إلى فئة الكماليات أو الفئة القياسية.
ما حدث في لندن كان في الحقيقة تسوية قوية لكلا القطاعين.
نظرًا للخوف الشديد والمأمول من خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، لم يعد من الممكن تحديد قناة واضحة المعالم تسعى إلى تشجيع المستثمرين على الشراء. أثرت الأزمة على الأقل ثراءً ولكن أيضًا على الأغنياء.
انخفض متوسط سعر العقار في وسط لندن بالفعل بنسبة 1.5 ٪ ، ليصل إلى -8 نقطة مئوية في الشهر الماضي. لمحاولة تثبيت الأسعار ، من الواضح أنه من الضروري تحريك الكميات بشكل أسرع وفوريًا. وهذا هو السبب في زيادة المبيعات في الأشهر الأخيرة بنسبة 2 ٪.
على الرغم من عدم اليقين الناجم عن ظاهرة خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، يبدو أنه تم العثور على حل لهذا الظرف.
ومع ذلك ، كما ذكرنا سابقًا ، اشترك Brexit أيضًا مع شركة Big Apple في نيويورك ، مع الأخذ في الاعتبار أن العديد من المستثمرين في لندن جاءوا من هنا.
ولاحظوا أن الوضع مفيد للغاية ، من حيث الأسعار ، فقد قرر الكثير من الناس الاستثمار في مثل هذا السوق غير المؤكد ولكن في نفس الوقت قادرون على السماح للمشترين بعائد اقتصادي مربح حتى في المدى الطويل.
كل هذا قد أضعف بالتأكيد سوق نيويورك ، الذي يشعر بثقل الموسمية. إذن متى يستحق الاستثمار في قرميد نيويورك؟
وفقا للخبراء ، بمجرد ظهور حالات مواتية ، حيث لا توجد توقعات موثوقة قادرة على الامتثال لواقع الوقائع.
ماذا يمكن أن نقول ، نأمل أن يستمر هذا المأزق في أقرب وقت ممكن. لذلك نحن في Realigro ، كما هو الحال دائمًا ، ندعوك للبقاء على اطلاع دائم على بوابتنا ، من أجل الاطلاع على أحدث المعلومات والأخبار في سوق العقارات العالمي!
