العقارات والخدمات اللوجستية: مزيج مثالي لعام 2019
كما نعلم ، فإن القطاع العقاري مرتبط جيدًا بمجالات اقتصادية ومالية أخرى للشركة. على وجه الخصوص ، في شبه الجزيرة الإيطالية ، يبرز الاتحاد المثالي بين العقارات والخدمات اللوجستية. وبعد ذلك ، دعونا نحاول الدخول في التفاصيل ، ولكن قبل كل شيء لنفهم مدى اهتمامنا واهتمامنا بالاستثمار في "Bella Italia‘ ".
من دراسة أجرتها CBRE ، أظهرت "نوايا المستثمرين" ، على عينة من مستثمري العقارات الإيطاليين والأجانب ، أنه في العام الحالي ، لن يتم تخفيض نوايا الاستثمار بالتأكيد بسبب التباطؤ العام الذي أصاب الاقتصاد الإيطالية. في الواقع.
سيكون لوجود أسعار فائدة مواتية للغاية ودورة اقتصادية تعد خالية من الصدمات السلبية ، تأثيرًا إيجابيًا أيضًا على سوق الطوب. لم تفقد إيطاليا سحرها في السنوات الأخيرة ، على الرغم من فترات الصعوبة الشديدة ، لدرجة جذب (لا يزال) العديد من المستثمرين والسياح الأجانب.
لكن كيف قرروا تجميع مواردهم؟ عند تحليل القطاعات الفردية ، جمعت الفنادق حوالي 1،320 مليار يورو ، وهو رقم جيد لعام 2019. في الواقع ، من المتوقع أن يكون حجم النمو مضمونًا من قبل المستثمرين الدوليين ، خاصة لصالح الشركات الفندقية الكبيرة.
فما هو الدور الحاسم للوجستيات؟
الأرقام تتحدث عن نفسها: 18.45 ٪ من الاستثمارات مخصصة لهذا القطاع ، وقبل كل شيء مرتبطة بقطاع المكاتب ، والذي ينص على توحيد الاتجاهات المرتبطة بالمكاتب المخدومة وبيئات العمل سيئة السمعة.
بين العقارات السكنية تظهر "الأسرة المتعددة" ، و "العيش المشترك" و "الحياة المصغرة" ، الأشكال الجديدة التي تؤثر بشكل متزايد حتى أصغر المستثمرين.
ما هي المدن الأكثر نشاطا في هذا المجال؟ من الواضح أن العاصمتين: روما وميلانو.
في الواقع ، في هذين المجالين ، بدأت القطاعات الفاخرة في الظهور ، بما في ذلك في سوق العقارات ، مع مشاريع إعادة تطوير إقليمية مهمة مصحوبة بفرص تطوير جديدة. قال 69٪ من المشاركين أن شريحة "الطلاب" ستصبح على الأرجح فئة أصول من الدرجة الأولى. اهتمام كبير أيضًا بالرعاية الصحية ، التي تتجاوز 6٪ العام الماضي ، لتصل إلى نقطتين مئويتين. لماذا يعتبر سوق العقارات الإيطالي أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب؟
مما لا شك فيه بسبب انخفاض معدل المواليد ، والتي كشفت مع الشيخوخة المبكرة للسكان.
لذلك فإن إعادة التطوير هي شعار هذه اللعبة ، ولكن قبل كل شيء المفتاح لجعل سوق العقارات الإيطالية أكثر جاذبية وكسب من منافسيها.
ماذا يمكننا أن نقول ، نأمل أن تكون هذه البيانات أكثر تشجيعًا ، أيضًا للاقتصاديات الأخرى في القطاع ، مما يؤدي إلى إعادة إطلاق يمكن أن تشمل أيضًا مجالات أخرى من المجتمع.
من دراسة أجرتها CBRE ، أظهرت "نوايا المستثمرين" ، على عينة من مستثمري العقارات الإيطاليين والأجانب ، أنه في العام الحالي ، لن يتم تخفيض نوايا الاستثمار بالتأكيد بسبب التباطؤ العام الذي أصاب الاقتصاد الإيطالية. في الواقع.
سيكون لوجود أسعار فائدة مواتية للغاية ودورة اقتصادية تعد خالية من الصدمات السلبية ، تأثيرًا إيجابيًا أيضًا على سوق الطوب. لم تفقد إيطاليا سحرها في السنوات الأخيرة ، على الرغم من فترات الصعوبة الشديدة ، لدرجة جذب (لا يزال) العديد من المستثمرين والسياح الأجانب.
لكن كيف قرروا تجميع مواردهم؟ عند تحليل القطاعات الفردية ، جمعت الفنادق حوالي 1،320 مليار يورو ، وهو رقم جيد لعام 2019. في الواقع ، من المتوقع أن يكون حجم النمو مضمونًا من قبل المستثمرين الدوليين ، خاصة لصالح الشركات الفندقية الكبيرة.
فما هو الدور الحاسم للوجستيات؟
الأرقام تتحدث عن نفسها: 18.45 ٪ من الاستثمارات مخصصة لهذا القطاع ، وقبل كل شيء مرتبطة بقطاع المكاتب ، والذي ينص على توحيد الاتجاهات المرتبطة بالمكاتب المخدومة وبيئات العمل سيئة السمعة.
بين العقارات السكنية تظهر "الأسرة المتعددة" ، و "العيش المشترك" و "الحياة المصغرة" ، الأشكال الجديدة التي تؤثر بشكل متزايد حتى أصغر المستثمرين.
ما هي المدن الأكثر نشاطا في هذا المجال؟ من الواضح أن العاصمتين: روما وميلانو.
في الواقع ، في هذين المجالين ، بدأت القطاعات الفاخرة في الظهور ، بما في ذلك في سوق العقارات ، مع مشاريع إعادة تطوير إقليمية مهمة مصحوبة بفرص تطوير جديدة. قال 69٪ من المشاركين أن شريحة "الطلاب" ستصبح على الأرجح فئة أصول من الدرجة الأولى. اهتمام كبير أيضًا بالرعاية الصحية ، التي تتجاوز 6٪ العام الماضي ، لتصل إلى نقطتين مئويتين. لماذا يعتبر سوق العقارات الإيطالي أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب؟
مما لا شك فيه بسبب انخفاض معدل المواليد ، والتي كشفت مع الشيخوخة المبكرة للسكان.
لذلك فإن إعادة التطوير هي شعار هذه اللعبة ، ولكن قبل كل شيء المفتاح لجعل سوق العقارات الإيطالية أكثر جاذبية وكسب من منافسيها.
ماذا يمكننا أن نقول ، نأمل أن تكون هذه البيانات أكثر تشجيعًا ، أيضًا للاقتصاديات الأخرى في القطاع ، مما يؤدي إلى إعادة إطلاق يمكن أن تشمل أيضًا مجالات أخرى من المجتمع.
