ما هي نفقاتك الجارية مع خصائص الدخل؟
كثير من الناس يعتقدون أنه بمجرد استئجار الممتلكات الخاصة بك ، كنت على ما يرام. هذا ليس صحيحا بالضرورة عندما يتعلق الأمر بكونه مالك عقار مستأجر. تذكر ، مع مكافأة. تأتي المسؤوليات. هناك عدد قليل من النفقات الجارية التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عندما يتعلق الأمر بممتلكات الدخل. على المدى الطويل ، إذا كنت تعمل على خاصية دخل لا تزال تحقق عائدًا ، فأنت مستثمر جيد. أنت تريد التأكد من أنك تقوم دائمًا بإنشاء رأس المال وتغطية نفقاتك. خاصية الدخل هي خاصية تقوم بتوليد الدخل بعد دفع جميع المصروفات. ستوضح لك هذه المقالة النفقات الجارية التي ستكون مسؤولاً عنها حتى بعد تأجير العقار.
• التصليح والصيانة:
على الرغم من أنه لم يكن خطأك بالضرورة ، فإنك تظل مسؤولاً عن بعض الصيانة والإصلاح عندما يتعلق الأمر بامتلاك عقار. اعتمادًا على مقدار المال الذي يجب عليك تخصيصه لمثل هذه المسؤوليات ، كل هذا يعتمد على عمر العقار المؤجر الخاص بك ، والمناخ الذي يقع فيه العقار (طبيعة الأم الطبيعية) ، وكيف أن المستأجر يعتني بالممتلكات وما إذا كان لديه حيوانات أليفة أم لا ، والوضع الحالي للممتلكات التي قمت بشرائها. يجب أن يكون لديك تقدير لما قد يحتاج إلى إصلاحه أو صيانته عند شرائك العقار لأول مرة ، وهو ما سيعطيك فكرة أفضل عن المبلغ الذي ستحتاج إلى استثماره فيه والابتعاد أكثر عن ذلك.
• التجديدات:
اعتمادًا على ما إذا كنت قد اشتريت منزلًا جديدًا أو منزلًا قديمًا يحتاج إلى إصلاحه قليلاً ، فستحتاج إلى توفير بعض المال للتجديدات في المستقبل. يريد الناس العيش في مكان يتم تحديثه باستمرار ؛ لذلك من الضروري الاستمرار في تحديث مكانك. ليس فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك ، ولكن يمكنك الحصول على المزيد من المال من المستأجرين بهذه الطريقة أيضا! انها دائما الفوز للجميع!
• ضريبة الأملاك:
الضريبة العقارية هي دائما شيء يجب على المالك أن يعتني به. تعتمد الضريبة التي ستدفعها كمؤجر على المنطقة التي تعيش فيها. اعتمادًا على ما إذا كنت مقيمًا في مدينة كبيرة ، قد تكون الضرائب أعلى من الضرائب في المناطق الريفية. يجب عليك دائما النظر في الضرائب الخاصة بك قبل شراء الممتلكات وتذكر أن الضرائب ترتفع - وخاصة إذا كنت تقع في منطقة أو حي ينمو.
• إدارة الممتلكات:
إذا كنت مستثمرًا كبيرًا وتمتلك العديد من العقارات المؤجرة ، فقد ترغب في الاستثمار في شركة إدارة عقارات يمكنها رعاية كل شيء من أجلك. أنت تريد أن تتأكد من أن مكانك يتم الاعتناء به وإذا كنت مشغولاً للغاية للقيام بذلك بنفسك ؛ هذا يمكن أن يكون خيارا جيدا بالنسبة لك. يعني الحضور أن المستأجرين سيكونون سعداء مما يعود بالنفع على الجميع. سوف المستأجرين غير سعيدة لم يمد لفترة طويلة في الممتلكات الخاصة بك. لذلك يجب القيام بالأشياء في الوقت المناسب.
طالما كنت على استعداد وكنت قد اتخذت جميع النفقات الخاصة بك في الاعتبار ، وامتلاك العقارات المؤجرة هو وسيلة رائعة لمدفقات الدخل السلبية. لا يمكنك الذهاب الخطأ مع امتلاك العقارات. إذا كنت تبحث عن عقارات جديدة ، فإننا في Realigro Real Estate لدينا عقارات في جميع أنحاء العالم.
• التصليح والصيانة:
على الرغم من أنه لم يكن خطأك بالضرورة ، فإنك تظل مسؤولاً عن بعض الصيانة والإصلاح عندما يتعلق الأمر بامتلاك عقار. اعتمادًا على مقدار المال الذي يجب عليك تخصيصه لمثل هذه المسؤوليات ، كل هذا يعتمد على عمر العقار المؤجر الخاص بك ، والمناخ الذي يقع فيه العقار (طبيعة الأم الطبيعية) ، وكيف أن المستأجر يعتني بالممتلكات وما إذا كان لديه حيوانات أليفة أم لا ، والوضع الحالي للممتلكات التي قمت بشرائها. يجب أن يكون لديك تقدير لما قد يحتاج إلى إصلاحه أو صيانته عند شرائك العقار لأول مرة ، وهو ما سيعطيك فكرة أفضل عن المبلغ الذي ستحتاج إلى استثماره فيه والابتعاد أكثر عن ذلك.
• التجديدات:
اعتمادًا على ما إذا كنت قد اشتريت منزلًا جديدًا أو منزلًا قديمًا يحتاج إلى إصلاحه قليلاً ، فستحتاج إلى توفير بعض المال للتجديدات في المستقبل. يريد الناس العيش في مكان يتم تحديثه باستمرار ؛ لذلك من الضروري الاستمرار في تحديث مكانك. ليس فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك ، ولكن يمكنك الحصول على المزيد من المال من المستأجرين بهذه الطريقة أيضا! انها دائما الفوز للجميع!
• ضريبة الأملاك:
الضريبة العقارية هي دائما شيء يجب على المالك أن يعتني به. تعتمد الضريبة التي ستدفعها كمؤجر على المنطقة التي تعيش فيها. اعتمادًا على ما إذا كنت مقيمًا في مدينة كبيرة ، قد تكون الضرائب أعلى من الضرائب في المناطق الريفية. يجب عليك دائما النظر في الضرائب الخاصة بك قبل شراء الممتلكات وتذكر أن الضرائب ترتفع - وخاصة إذا كنت تقع في منطقة أو حي ينمو.
• إدارة الممتلكات:
إذا كنت مستثمرًا كبيرًا وتمتلك العديد من العقارات المؤجرة ، فقد ترغب في الاستثمار في شركة إدارة عقارات يمكنها رعاية كل شيء من أجلك. أنت تريد أن تتأكد من أن مكانك يتم الاعتناء به وإذا كنت مشغولاً للغاية للقيام بذلك بنفسك ؛ هذا يمكن أن يكون خيارا جيدا بالنسبة لك. يعني الحضور أن المستأجرين سيكونون سعداء مما يعود بالنفع على الجميع. سوف المستأجرين غير سعيدة لم يمد لفترة طويلة في الممتلكات الخاصة بك. لذلك يجب القيام بالأشياء في الوقت المناسب.
طالما كنت على استعداد وكنت قد اتخذت جميع النفقات الخاصة بك في الاعتبار ، وامتلاك العقارات المؤجرة هو وسيلة رائعة لمدفقات الدخل السلبية. لا يمكنك الذهاب الخطأ مع امتلاك العقارات. إذا كنت تبحث عن عقارات جديدة ، فإننا في Realigro Real Estate لدينا عقارات في جميع أنحاء العالم.
