نزع الملكية لإعادة إطلاق العقارات: نقطة التحول الأفريقية!
عادة ، عند تحديد مكان فتح موقع البناء ، المخصص لبناء منطقة سكنية ، يتم فحص العديد من العوامل. بادئ ذي بدء ، التشكل الإقليمي للمنطقة ، تليها خطة للانتهاء من المشروع نفسه. أخيرًا وليس آخرًا ، احتمال السؤال: هل سيكون "من المثير للاهتمام" بالنسبة للمشتري المحتمل أن يستثمر في هذا المجال؟
على الرغم من أن هذه الأسئلة هي "طقوس" ، إلا أن الضرورة تنطوي في بعض الحالات على استحالة إعطاء وزن لهذه الأسئلة. هذا ما يحدث في إفريقيا ، وتحديداً في مدينة Ekurhuleni.
ما هي الظاهرة التي تترك العالم العقاري دون كلام؟ وقبل كل شيء ، لماذا وصل الأمر إلى هذا الحد؟
دعنا نذهب بالترتيب ، ونحلل بالتفصيل الحالة السياسية والاجتماعية للبلد.
اقترح المؤتمر الوطني الإفريقي "الاستيلاء" على مساحة مئات الفدادين من الأراضي ، من قبل أصحاب القطاع الخاص ، لبناء المساكن ... بتكلفة منخفضة للغاية.
هذا بسبب الأزمة التي يشهدها السوق المحلي والتي تحتاج في كل قطاع إلى انتعاش مفاجئ ، مثل دفع الاقتصاد نحو مستويات أفضل.
يجب أن نتذكر أيضًا القلق الاجتماعي الذي لا يزال موجودًا في هذه الأرض. قبل عامين ، ما زال "الفصل العنصري" ما زال متأصلًا. رمز لا جدال فيه لهذا الظرف المأساوي ، ويمثله ملكية الأراضي الخاصة في أيدي الأقلية البيضاء.
لذلك ، لا يتم توجيه هذا الإصلاح إلى التحسين الكمي للعرض العقاري فحسب ، بل يهدف أيضًا إلى إعادة تنظيم المشكلات الاجتماعية ، التي سحقت حرفيًا إمكانية تطوير البلد نفسه ، لسنوات عديدة.
وفقًا لكبار الخبراء في هذا القطاع ، سيأتي عدم المساواة الاجتماعية ، إلى جانب الحالة الحرجة ، مع تجاوز الجداول الزمنية المحددة ، إذا تم بالطبع إكمال هذا البرنامج (وغيره).
وقال ممثل هذا الإجراء ، وكذلك المدير التنفيذي لنفسه ، عمدة المدينة ، ماسينا ، إن هذا المصادرة القسرية مجبر. ولكن هذا قرار يهدف إلى ضمان الضمان ، لمشاركة جيدة مثل الأرض ، لتحقيق توازن سوقي مربح لجميع القطاعات الاقتصادية.
في الواقع ، في العديد من البلدان ، تمثل العقارات 60 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي ، مما يعني أن أي تحسن في هذا المجال سوف يساعد اقتصاد جنوب إفريقيا بشكل كبير.
ما يمكن أن نأمل لذلك هو أن هذا البرنامج يمكن تنفيذه بطريقة فاضلة ، دون مشاكل سياسية غير ضرورية. ولكن قبل كل شيء ، من المأمول أن تعود الأرض الرائعة والدافئة والمرحبة إلى التألق بنورها الخاص ، بفضل القوة المذهلة التي تتمتع بها.
إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد ، فننصحك بالبقاء على اطلاع على بوابتنا وعلى مدونة Realigro!
على الرغم من أن هذه الأسئلة هي "طقوس" ، إلا أن الضرورة تنطوي في بعض الحالات على استحالة إعطاء وزن لهذه الأسئلة. هذا ما يحدث في إفريقيا ، وتحديداً في مدينة Ekurhuleni.
ما هي الظاهرة التي تترك العالم العقاري دون كلام؟ وقبل كل شيء ، لماذا وصل الأمر إلى هذا الحد؟
دعنا نذهب بالترتيب ، ونحلل بالتفصيل الحالة السياسية والاجتماعية للبلد.
اقترح المؤتمر الوطني الإفريقي "الاستيلاء" على مساحة مئات الفدادين من الأراضي ، من قبل أصحاب القطاع الخاص ، لبناء المساكن ... بتكلفة منخفضة للغاية.
هذا بسبب الأزمة التي يشهدها السوق المحلي والتي تحتاج في كل قطاع إلى انتعاش مفاجئ ، مثل دفع الاقتصاد نحو مستويات أفضل.
يجب أن نتذكر أيضًا القلق الاجتماعي الذي لا يزال موجودًا في هذه الأرض. قبل عامين ، ما زال "الفصل العنصري" ما زال متأصلًا. رمز لا جدال فيه لهذا الظرف المأساوي ، ويمثله ملكية الأراضي الخاصة في أيدي الأقلية البيضاء.
لذلك ، لا يتم توجيه هذا الإصلاح إلى التحسين الكمي للعرض العقاري فحسب ، بل يهدف أيضًا إلى إعادة تنظيم المشكلات الاجتماعية ، التي سحقت حرفيًا إمكانية تطوير البلد نفسه ، لسنوات عديدة.
وفقًا لكبار الخبراء في هذا القطاع ، سيأتي عدم المساواة الاجتماعية ، إلى جانب الحالة الحرجة ، مع تجاوز الجداول الزمنية المحددة ، إذا تم بالطبع إكمال هذا البرنامج (وغيره).
وقال ممثل هذا الإجراء ، وكذلك المدير التنفيذي لنفسه ، عمدة المدينة ، ماسينا ، إن هذا المصادرة القسرية مجبر. ولكن هذا قرار يهدف إلى ضمان الضمان ، لمشاركة جيدة مثل الأرض ، لتحقيق توازن سوقي مربح لجميع القطاعات الاقتصادية.
في الواقع ، في العديد من البلدان ، تمثل العقارات 60 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي ، مما يعني أن أي تحسن في هذا المجال سوف يساعد اقتصاد جنوب إفريقيا بشكل كبير.
ما يمكن أن نأمل لذلك هو أن هذا البرنامج يمكن تنفيذه بطريقة فاضلة ، دون مشاكل سياسية غير ضرورية. ولكن قبل كل شيء ، من المأمول أن تعود الأرض الرائعة والدافئة والمرحبة إلى التألق بنورها الخاص ، بفضل القوة المذهلة التي تتمتع بها.
إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد ، فننصحك بالبقاء على اطلاع على بوابتنا وعلى مدونة Realigro!
