عام جديد ، أهداف جديدة: ينطلق السوق العقاري الإسباني
تم افتتاح عام 2019 على نطاق واسع ، اقتصاديًا وسياسيًا ولكن اجتماعيًا أيضًا ، في جميع دول العالم. وكما هو الحال دائمًا ، في منتصف الليل الذي يمثل النهاية وفي نفس الوقت بداية صفحة جديدة يجب كتابتها ، يجب أن تنطلق "النوايا الحسنة" الشهيرة.
هذه ليست الحال دائما ، ولكن هذا العام فقط ، يبدو أنها كانت لصالح بلد معين يبدو أنه أبقى على أهدافه في عام 2018. نحن نتحدث عن إسبانيا! العائد الذي تحقق في الجزء الأول فقط من العام في سوق العقارات بلغ 11.3٪. الرقم الذي تجاوز كل التوقعات.
هذه النتيجة تعتمد بشكل رئيسي على عاملين: الدخل الإجمالي للإيجارات والمكاسب الرأسمالية. بعد الانهيار الذي شهد سوق العقارات الاسبانية في عام 2012 ، والتي بلغت القاع بنسبة -12 ٪ ، انقلبت الحالة حرفيا ، مما أدى اسبانيا نحو مسار وردية.
للمساعدة في هذا الازدهار في المبيعات كان بلا شك المستوى المنخفض جدا من معدلات الرهن العقاري ، والتي ظلت محدودة إلى 2 ٪. آخر الأخبار الجيدة للمستثمرين الذين يرغبون في شراء ممتلكات في هذه الأرض حارة جدا ، ومع هذه البيانات ، حتى أكثر ترحيبا.
ولكن هناك ثالثة رائعة حقا للمشترين المحتملين للطوب الإسباني. أسعار العقارات لا تزال أقل من تلك التي كانت عليها قبل عشر سنوات. وهو ما يعني زيادة المساهمة في رأس المال في هذا البلد ، وسرعة تعميم الاقتصاد ، وقبل كل شيء العديد من الاستثمارات في القطاع العقاري الاسباني.
على الرغم من أن الاقتصاديين غير قادرين على إعداد توقعات السوق الأسبانية على المدى المتوسط إلى الطويل ، فمن المستحسن أن تغتنم هذه الفرصة للإقلاع ، مفضلة أكثر من أي وقت مضى أولئك المهتمين بشراء العقارات في إسبانيا. في عشر سنوات ، هزمت إسبانيا جميع الدول الأوروبية الرئيسية التي اضطرت ، بسبب الأزمة ومستوى التنافسية العالي ، إلى زيادة أسعار الفائدة ، أو أسعار العقارات نفسها أو للحد من مزايا المشترين ، كل موجه نحو ضمان الانتعاش الاقتصادي السريع.
وسجلت أهم الزيادات في أسعار العقارات في السويد (بنسبة 78 ٪) ، ولوكسمبورغ (53 ٪) ، وألمانيا (40 ٪) والمملكة المتحدة بسبب Brexit (38 ٪). اسبانيا بدلا من ذلك تغلق الترتيب مع -17 ٪ لطيفة! ليس من المستغرب أن يكون لسوق العقارات الإسبانية عوائد أعلى من العديد من المدن الأوروبية الأخرى.
على وجه الخصوص ، برشلونة لديها أعلى عائد تأجير في أوروبا ، في حين يتم وضع مدريد وفالنسيا على التوالي في المركزين الرابع والخامس مع نفس النتائج من روما وأمستردام.
ونفس أعمال البيع والشراء العقاريين آخذة في الازدياد ، حيث اشترى الأجانب أكثر من 100،000 عقار و 475،000 من قبل الاسبان أنفسهم.
لكن هذا ليس كل شيء.
حتى الاقتصاد بشكل عام يحقق خطوات كبيرة! انخفضت نسبة البطالة إلى 15 ٪ ، الناتج المحلي الإجمالي هو واحد من الأقوى والأكثر استقرارا في أوروبا مع توقعات لعام 2019 أكثر من 3 ٪!
ماذا أقول ، ثورة عقارية حقيقية!
هذه ليست الحال دائما ، ولكن هذا العام فقط ، يبدو أنها كانت لصالح بلد معين يبدو أنه أبقى على أهدافه في عام 2018. نحن نتحدث عن إسبانيا! العائد الذي تحقق في الجزء الأول فقط من العام في سوق العقارات بلغ 11.3٪. الرقم الذي تجاوز كل التوقعات.
هذه النتيجة تعتمد بشكل رئيسي على عاملين: الدخل الإجمالي للإيجارات والمكاسب الرأسمالية. بعد الانهيار الذي شهد سوق العقارات الاسبانية في عام 2012 ، والتي بلغت القاع بنسبة -12 ٪ ، انقلبت الحالة حرفيا ، مما أدى اسبانيا نحو مسار وردية.
للمساعدة في هذا الازدهار في المبيعات كان بلا شك المستوى المنخفض جدا من معدلات الرهن العقاري ، والتي ظلت محدودة إلى 2 ٪. آخر الأخبار الجيدة للمستثمرين الذين يرغبون في شراء ممتلكات في هذه الأرض حارة جدا ، ومع هذه البيانات ، حتى أكثر ترحيبا.
ولكن هناك ثالثة رائعة حقا للمشترين المحتملين للطوب الإسباني. أسعار العقارات لا تزال أقل من تلك التي كانت عليها قبل عشر سنوات. وهو ما يعني زيادة المساهمة في رأس المال في هذا البلد ، وسرعة تعميم الاقتصاد ، وقبل كل شيء العديد من الاستثمارات في القطاع العقاري الاسباني.
على الرغم من أن الاقتصاديين غير قادرين على إعداد توقعات السوق الأسبانية على المدى المتوسط إلى الطويل ، فمن المستحسن أن تغتنم هذه الفرصة للإقلاع ، مفضلة أكثر من أي وقت مضى أولئك المهتمين بشراء العقارات في إسبانيا. في عشر سنوات ، هزمت إسبانيا جميع الدول الأوروبية الرئيسية التي اضطرت ، بسبب الأزمة ومستوى التنافسية العالي ، إلى زيادة أسعار الفائدة ، أو أسعار العقارات نفسها أو للحد من مزايا المشترين ، كل موجه نحو ضمان الانتعاش الاقتصادي السريع.
وسجلت أهم الزيادات في أسعار العقارات في السويد (بنسبة 78 ٪) ، ولوكسمبورغ (53 ٪) ، وألمانيا (40 ٪) والمملكة المتحدة بسبب Brexit (38 ٪). اسبانيا بدلا من ذلك تغلق الترتيب مع -17 ٪ لطيفة! ليس من المستغرب أن يكون لسوق العقارات الإسبانية عوائد أعلى من العديد من المدن الأوروبية الأخرى.
على وجه الخصوص ، برشلونة لديها أعلى عائد تأجير في أوروبا ، في حين يتم وضع مدريد وفالنسيا على التوالي في المركزين الرابع والخامس مع نفس النتائج من روما وأمستردام.
ونفس أعمال البيع والشراء العقاريين آخذة في الازدياد ، حيث اشترى الأجانب أكثر من 100،000 عقار و 475،000 من قبل الاسبان أنفسهم.
لكن هذا ليس كل شيء.
حتى الاقتصاد بشكل عام يحقق خطوات كبيرة! انخفضت نسبة البطالة إلى 15 ٪ ، الناتج المحلي الإجمالي هو واحد من الأقوى والأكثر استقرارا في أوروبا مع توقعات لعام 2019 أكثر من 3 ٪!
ماذا أقول ، ثورة عقارية حقيقية!
