ضريبة السلع والخدمات القديمة أو إصلاح جديد؟ ما يحدث في سوق العقارات الهندي
قد يبدو 31 مارس 2019 موعدًا مثل العديد من التواريخ الأخرى ، وهو أمر غير مهم تقريبًا. ولكن إذا أدرجنا هذا اليوم في سياق سوق العقارات الهندي ، فسوف نفهم أنه يمثل نقطة تحول حقيقية. بالنسبة للمباني السكنية غير المكتملة ، بحلول هذا التاريخ ، سيكون إلزاميًا الاختيار بين ضريبة السلع والخدمات القديمة (رسوم الخدمة) والنظام الجديد ، بمعدل أقل ولكن بدون ائتمان ضريبي. أنتجت هذه الخطة تأثيرًا غير متوقع ومثير للدهشة حقًا: مرونة أكبر في سوق العقارات.
حتى القطاع الصناعي رحب بهذا الخيار ، والذي يجب أن نتذكر أنه يجب ممارسته خلال فترة زمنية محددة مسبقًا ، وإذا لم تكن هناك نتائج إيجابية فيما يتعلق بإنجاز المشروع ، سيتم تطبيق تعريفات جديدة.
ومما لا شك فيه أن هذا التحسن الناجم عن إمكانية الاختيار بين حلين مختلفين مضمون ، على المدى المتوسط والطويل ، من خلال الإزالة الفورية لمختلف المشكلات التشغيلية من خلال تحليل مسبق فوري.
على وجه التحديد ، سيُلزم مطورو العقارات الذين يختارون معدلات ضريبة السلع والخدمات الجديدة بعكس نسبتهم الائتمانية الواردة. علاوة على ذلك ، وفقًا لما لاحظه الاقتصاديون ، فإن تخفيض هذا المعدل سيحفز ثقة العملاء من خلال إنشاء علاقة ولاء وثيقة بين الطلب والعرض ، مما يؤدي بوضوح إلى سلسلة من ردود الفعل التي ستنتهي بزيادة المبيعات. ماذا لو ارتفعت الأسعار بدلاً من ذلك؟ مرة أخرى ، يبدو أن الحكومة الهندية متفائلة بشكل خاص. إذا حدث في الواقع وضع مشابه ، بسبب الهيكل الضريبي الجديد ، فإن الهيئة الوطنية لمكافحة الربح ستتعهد بدراسة هذه المسألة.
يعتقد البعض الآخر أن هذا الحل لا يمكن أن يساعد القطاع ، حيث أنه في العديد من المشاريع الجارية ، كان من المتوقع أن يتم دفع قيمة واحدة ومستمرة للضرائب بمعدلات السنوات السابقة ، على هذا المستوى العملي يمكن أن يثبت هذا القرار أنه من الناحية العملية نعم الفائدة ، أكثر جاذبية مثل أقل من سابقاتها ، فإنها ستنقل وتحول المشاريع الحالية ، مما يؤدي إلى خسارة كبيرة في رأس المال في قطاع البناء.
فكيف يبدو المستقبل لهذا البلد؟
مما لا شك فيه ، نمت الهند كثيرا من جميع النواحي في السنوات الأخيرة. على المستوى الاقتصادي والسياسي والاجتماعي. لا شك أن الحاجة إلى الانفتاح على الديناميات الدولية هي مفتاح فولتا ، الذي سمح لهذا البلد بالتعافي واسترداد عافيته بعد عدة سنوات من الأزمة. قدم مساعدة كبيرة من قبل المستثمرين الأجانب الذين ، ورؤية أرضية خصبة حيث يمكنهم تطعيم المشاريع العقارية ، قرروا أن يصبحوا جزءًا نشطًا من الاقتصاد الهندي ، مما أدى إلى زيادة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي الوطني.
يجذب انخفاض تكلفة العمالة وبصفة عامة الحياة في هذه الولاية الانتباه قبل كل شيء إلى الغربيين ، الذين لم يضيعوا في السنوات القليلة الماضية في إنشاء مكاتب فضائية في هذه الدولة.
يبدو عامًا مشرقًا بالنسبة للهند ، لذلك كل ما علينا فعله هو أن نمنحها حظًا كبيرًا!
حتى القطاع الصناعي رحب بهذا الخيار ، والذي يجب أن نتذكر أنه يجب ممارسته خلال فترة زمنية محددة مسبقًا ، وإذا لم تكن هناك نتائج إيجابية فيما يتعلق بإنجاز المشروع ، سيتم تطبيق تعريفات جديدة.
ومما لا شك فيه أن هذا التحسن الناجم عن إمكانية الاختيار بين حلين مختلفين مضمون ، على المدى المتوسط والطويل ، من خلال الإزالة الفورية لمختلف المشكلات التشغيلية من خلال تحليل مسبق فوري.
على وجه التحديد ، سيُلزم مطورو العقارات الذين يختارون معدلات ضريبة السلع والخدمات الجديدة بعكس نسبتهم الائتمانية الواردة. علاوة على ذلك ، وفقًا لما لاحظه الاقتصاديون ، فإن تخفيض هذا المعدل سيحفز ثقة العملاء من خلال إنشاء علاقة ولاء وثيقة بين الطلب والعرض ، مما يؤدي بوضوح إلى سلسلة من ردود الفعل التي ستنتهي بزيادة المبيعات. ماذا لو ارتفعت الأسعار بدلاً من ذلك؟ مرة أخرى ، يبدو أن الحكومة الهندية متفائلة بشكل خاص. إذا حدث في الواقع وضع مشابه ، بسبب الهيكل الضريبي الجديد ، فإن الهيئة الوطنية لمكافحة الربح ستتعهد بدراسة هذه المسألة.
يعتقد البعض الآخر أن هذا الحل لا يمكن أن يساعد القطاع ، حيث أنه في العديد من المشاريع الجارية ، كان من المتوقع أن يتم دفع قيمة واحدة ومستمرة للضرائب بمعدلات السنوات السابقة ، على هذا المستوى العملي يمكن أن يثبت هذا القرار أنه من الناحية العملية نعم الفائدة ، أكثر جاذبية مثل أقل من سابقاتها ، فإنها ستنقل وتحول المشاريع الحالية ، مما يؤدي إلى خسارة كبيرة في رأس المال في قطاع البناء.
فكيف يبدو المستقبل لهذا البلد؟
مما لا شك فيه ، نمت الهند كثيرا من جميع النواحي في السنوات الأخيرة. على المستوى الاقتصادي والسياسي والاجتماعي. لا شك أن الحاجة إلى الانفتاح على الديناميات الدولية هي مفتاح فولتا ، الذي سمح لهذا البلد بالتعافي واسترداد عافيته بعد عدة سنوات من الأزمة. قدم مساعدة كبيرة من قبل المستثمرين الأجانب الذين ، ورؤية أرضية خصبة حيث يمكنهم تطعيم المشاريع العقارية ، قرروا أن يصبحوا جزءًا نشطًا من الاقتصاد الهندي ، مما أدى إلى زيادة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي الوطني.
يجذب انخفاض تكلفة العمالة وبصفة عامة الحياة في هذه الولاية الانتباه قبل كل شيء إلى الغربيين ، الذين لم يضيعوا في السنوات القليلة الماضية في إنشاء مكاتب فضائية في هذه الدولة.
يبدو عامًا مشرقًا بالنسبة للهند ، لذلك كل ما علينا فعله هو أن نمنحها حظًا كبيرًا!
