عندما يمر قطاع السيارات الفاخرة بأزمة: آخر الأخبار
عندما نشير إلى قطاع الرفاهية ، يمكننا التفكير في كل شيء ، باستثناء كلمة واحدة: الأزمة. من المعروف أن المستثمرين الرئيسيين الذين يتعاملون مع هذا الواقع ، لا يتمتعون أبدًا بلحظات حرجة ، بالنظر إلى نوع الهدف نفسه.
ومع ذلك ، فإن الواقع لا يتوافق دائمًا مع الخيال الجماعي.
وفقًا لآخر تقرير صادر عن برايم جلوبال سيتيز ، والذي يتتبع تتبع تدفق أسعار سوق العقارات الفاخرة في حوالي 46 دولة ، من العام الماضي وحتى يونيو 2019 ، ارتفعت الأسعار بشكل كبير في سوق المنتجات الفاخرة ، جعل كشك في نفس القطاع.
من بين مختلف المدن التي تم فحصها ، تحتل برلين مركز الصدارة ، حيث تحقق معدل نمو سنوي أعلى من أي وقت مضى ، تليها فرانكفورت ، التي ، مع ذلك ، تحافظ دائمًا على أسعار تنافسية تتوافق مع المتوسط الأوروبي. سجلت المدن الـ 35 الأولى في الترتيب نموًا في الأسعار بنسبة 78٪ مقارنة بالسنوات السابقة. من بين الباقين ، بدلاً من ذلك ، يظهرون انخفاضًا ، بما في ذلك إسطنبول (-9٪) وفانكوفر (-13٪).
هناك ست مدن أوروبية تهيمن على المراكز العشرة الأولى. من بين هؤلاء يجب أن نذكر باريس ومدريد ، اللتين تتبعان اتجاهًا مشابهًا ، بالتحديد 5 و 5.2 نقطة مئوية. يتم تقديم الاختلافات الموجودة من خلال وجود حقائق مختلفة في مختلف المناطق.
بالتفصيل:
في مدريد ، مثل مناطق تشامبي والمناطق الثانوية ، بدأت تظهر نتائج مدهشة حقًا. في باريس ، يمر Rive Gauche ، ولا سيما الدائرة السادسة والسابعة ، بحالة توقف تام من أجل التعافي ، بعد أن شهدت زيادة بنسبة 11 ٪ في الأسعار ابتداء من عام 2017.
في الصين ، المدينة الرئيسية التي تفتتح الترتيب هي بكين ، حيث حصلت على 4.5 نقطة مئوية مقارنة بالعام الماضي. التالي مباشرة هو قوانغتشو (2.7 ٪) مع التفاؤل في العقارات المتفشية حقا.
يبدو أن هونغ كونغ ، على الرغم من اعتماد مشاريع جديدة للبنية التحتية ، بما في ذلك على المستوى العابر للحدود ، لم تشهد أي نمو حقيقي من حيث الأسعار. ربما يكون هذا بسبب عدم الاستقرار السياسي الحالي الذي يعيق ، وليس قليلا ، العقارات الفاخرة.
حتى سنغافورة ليست قادرة على الظهور كما ترغب ويمكن ، حتى لو تم توقيع عدد كبير من عقود البيع والشراء في الأشهر الأخيرة. ولكن ليس بما يكفي لتكون جديرة بالذكر.
باختصار ، يبدو أن الوضع متنوع للغاية ولكن في نفس الوقت غير مستقر. بعض المناطق ، على الرغم من إمكانية فرض أسعار أعلى ، تكافح من أجل العثور على طلب مقنع ، ربما بسبب الشعور بانخفاض الثقة في سوق العقارات. ومع ذلك ، في ظروف أخرى ، فإن الافتقار إلى مثل هذه العناصر القوية على وجه التحديد ، مثل وجود جهات تنسيق للمستثمرين ، هو الذي يدفعهم إلى تغيير المسار.
ومع ذلك ، فإن الواقع لا يتوافق دائمًا مع الخيال الجماعي.
وفقًا لآخر تقرير صادر عن برايم جلوبال سيتيز ، والذي يتتبع تتبع تدفق أسعار سوق العقارات الفاخرة في حوالي 46 دولة ، من العام الماضي وحتى يونيو 2019 ، ارتفعت الأسعار بشكل كبير في سوق المنتجات الفاخرة ، جعل كشك في نفس القطاع.
من بين مختلف المدن التي تم فحصها ، تحتل برلين مركز الصدارة ، حيث تحقق معدل نمو سنوي أعلى من أي وقت مضى ، تليها فرانكفورت ، التي ، مع ذلك ، تحافظ دائمًا على أسعار تنافسية تتوافق مع المتوسط الأوروبي. سجلت المدن الـ 35 الأولى في الترتيب نموًا في الأسعار بنسبة 78٪ مقارنة بالسنوات السابقة. من بين الباقين ، بدلاً من ذلك ، يظهرون انخفاضًا ، بما في ذلك إسطنبول (-9٪) وفانكوفر (-13٪).
هناك ست مدن أوروبية تهيمن على المراكز العشرة الأولى. من بين هؤلاء يجب أن نذكر باريس ومدريد ، اللتين تتبعان اتجاهًا مشابهًا ، بالتحديد 5 و 5.2 نقطة مئوية. يتم تقديم الاختلافات الموجودة من خلال وجود حقائق مختلفة في مختلف المناطق.
بالتفصيل:
في مدريد ، مثل مناطق تشامبي والمناطق الثانوية ، بدأت تظهر نتائج مدهشة حقًا. في باريس ، يمر Rive Gauche ، ولا سيما الدائرة السادسة والسابعة ، بحالة توقف تام من أجل التعافي ، بعد أن شهدت زيادة بنسبة 11 ٪ في الأسعار ابتداء من عام 2017.
في الصين ، المدينة الرئيسية التي تفتتح الترتيب هي بكين ، حيث حصلت على 4.5 نقطة مئوية مقارنة بالعام الماضي. التالي مباشرة هو قوانغتشو (2.7 ٪) مع التفاؤل في العقارات المتفشية حقا.
يبدو أن هونغ كونغ ، على الرغم من اعتماد مشاريع جديدة للبنية التحتية ، بما في ذلك على المستوى العابر للحدود ، لم تشهد أي نمو حقيقي من حيث الأسعار. ربما يكون هذا بسبب عدم الاستقرار السياسي الحالي الذي يعيق ، وليس قليلا ، العقارات الفاخرة.
حتى سنغافورة ليست قادرة على الظهور كما ترغب ويمكن ، حتى لو تم توقيع عدد كبير من عقود البيع والشراء في الأشهر الأخيرة. ولكن ليس بما يكفي لتكون جديرة بالذكر.
باختصار ، يبدو أن الوضع متنوع للغاية ولكن في نفس الوقت غير مستقر. بعض المناطق ، على الرغم من إمكانية فرض أسعار أعلى ، تكافح من أجل العثور على طلب مقنع ، ربما بسبب الشعور بانخفاض الثقة في سوق العقارات. ومع ذلك ، في ظروف أخرى ، فإن الافتقار إلى مثل هذه العناصر القوية على وجه التحديد ، مثل وجود جهات تنسيق للمستثمرين ، هو الذي يدفعهم إلى تغيير المسار.
