العقارات التجارية: اتجاهات 2019
من بين القطاعات المختلفة التي تنتمي إلى سوق العقارات ، فإن القطاع الذي يأخذ أهمية أكبر بعد القطاع السكني هو القطاع التجاري.
ولكن على الرغم من حقيقة أن هناك "ارتفاعًا كبيرًا في الطلب على المباني الجديدة للأغراض التجارية وعلى الرغم من حقيقة أن الاقتصاد يتعافى بعد سنوات من الأزمة ، إلا أن القطاع التجاري يمر بمرحلة من الجمود.
نحن نتحدث عن الاستثمارات التي تواصل تسجيل انخفاض قدره 45 مليار في العام الماضي.
ولكن دعنا نصل إلى لب هذه القضية. اليوم ، في الواقع ، لقد قررنا تحليل هذا الظرف بأفضل طريقة ، لفهم الديناميات تمامًا ومحاولة افتراض التوقعات المستقبلية المحتملة.
لذلك ، إذا كنت مستعدًا ، يمكننا فتح مقالتنا!
نبدأ من الافتراض أنه ، مقارنة بفئات أخرى من القطاع العقاري ، فإن استثمارات التجزئة تقدم محفزات خاصة للمشترين. نحن لا نتحدث فقط وحصريا عن بيع العقار نفسه ، ولكن عن الفرص من حيث الدخل الاقتصادي. لذلك من السهل أن نفهم مدى أهمية هذا الجزء لنسبة جيدة من المستثمرين. فلماذا تتراجع الاستثمارات؟ نحن نرى الوضع الأوروبي.
بلغ الاستثمار ، بشكل عام ، في العقارات غير السكنية ، في أوروبا ، 256 مليار يورو في العام الماضي. الهدف الرئيسي هو تحقيق هدف المكاتب ، في حين بلغت مبيعات التجزئة - 25 ٪ (حوالي 41 مليار دولار) مقارنة بالعام السابق. وحصة الاستثمارات التجارية؟ من 21 ٪ إلى 15 ٪.
لذلك هناك قدر كبير من عدم اليقين من جانب المستثمرين. لكن دعونا الآن نلقي نظرة فاحصة على صورة الحقائق الأوروبية الرئيسية.
• ألمانيا هي المحرك الاقتصادي الأكثر أهمية في هذا القطاع. على الرغم من هذا ، حتى في هذه الحالة ، كان هناك انخفاض بنسبة 31 ٪ في الأشهر ال 12 الماضية.
• من ناحية أخرى ، عانت المملكة المتحدة من تباطؤ طفيف قدره 34 ٪
• الوضع في فرنسا مختلف ، حيث بعد كل بداية متعبة ، تم تأسيس كل شيء.
من الغريب ، من ناحية أخرى ، انهارت الاستثمارات التي سجلت مستويات عالية للغاية في عام 2018 ، في عام 2019 ، في إسبانيا وبولندا.
بعد أن لاحظنا ، بشكل عام ، أن السوق المخصصة للتجارة قد انهارت بشكل ملحوظ ، يمكننا أن نرى مع ذلك أكثر المناطق شعبية في مختلف البلدان الأوروبية.
بالنسبة إلى إسبانيا ، يعد Gran Via in Madrid المكان الأكثر رواجًا من قبل تجار التجزئة الدوليين
يستمر شارع الشانزليزيه الشهير في باريس في الظهور بفضل الافتتاح الأخير للمتاجر الرائدة الجديدة
تتطلع سلوفينيا بولندا وجمهورية التشيك إلى ماركات ملابس جديدة في منطقتي وارسو وبراغ على التوالي.
ماذا أقول ، يبدو أن الوضع متنوع للغاية. في حين أننا لا نستطيع أن نقول على وجه اليقين ما ستكون الاتجاهات القادمة. ما يمكننا ضمانه هو أننا سنبقيك على اطلاع دائم على بوابتنا. سواء كانت نصيحة حول سوق العقارات أو تقارير محددة حول موضوع معين ، فإن الحل سيكون دائمًا فريدًا: Realigro!
ولكن على الرغم من حقيقة أن هناك "ارتفاعًا كبيرًا في الطلب على المباني الجديدة للأغراض التجارية وعلى الرغم من حقيقة أن الاقتصاد يتعافى بعد سنوات من الأزمة ، إلا أن القطاع التجاري يمر بمرحلة من الجمود.
نحن نتحدث عن الاستثمارات التي تواصل تسجيل انخفاض قدره 45 مليار في العام الماضي.
ولكن دعنا نصل إلى لب هذه القضية. اليوم ، في الواقع ، لقد قررنا تحليل هذا الظرف بأفضل طريقة ، لفهم الديناميات تمامًا ومحاولة افتراض التوقعات المستقبلية المحتملة.
لذلك ، إذا كنت مستعدًا ، يمكننا فتح مقالتنا!
نبدأ من الافتراض أنه ، مقارنة بفئات أخرى من القطاع العقاري ، فإن استثمارات التجزئة تقدم محفزات خاصة للمشترين. نحن لا نتحدث فقط وحصريا عن بيع العقار نفسه ، ولكن عن الفرص من حيث الدخل الاقتصادي. لذلك من السهل أن نفهم مدى أهمية هذا الجزء لنسبة جيدة من المستثمرين. فلماذا تتراجع الاستثمارات؟ نحن نرى الوضع الأوروبي.
بلغ الاستثمار ، بشكل عام ، في العقارات غير السكنية ، في أوروبا ، 256 مليار يورو في العام الماضي. الهدف الرئيسي هو تحقيق هدف المكاتب ، في حين بلغت مبيعات التجزئة - 25 ٪ (حوالي 41 مليار دولار) مقارنة بالعام السابق. وحصة الاستثمارات التجارية؟ من 21 ٪ إلى 15 ٪.
لذلك هناك قدر كبير من عدم اليقين من جانب المستثمرين. لكن دعونا الآن نلقي نظرة فاحصة على صورة الحقائق الأوروبية الرئيسية.
• ألمانيا هي المحرك الاقتصادي الأكثر أهمية في هذا القطاع. على الرغم من هذا ، حتى في هذه الحالة ، كان هناك انخفاض بنسبة 31 ٪ في الأشهر ال 12 الماضية.
• من ناحية أخرى ، عانت المملكة المتحدة من تباطؤ طفيف قدره 34 ٪
• الوضع في فرنسا مختلف ، حيث بعد كل بداية متعبة ، تم تأسيس كل شيء.
من الغريب ، من ناحية أخرى ، انهارت الاستثمارات التي سجلت مستويات عالية للغاية في عام 2018 ، في عام 2019 ، في إسبانيا وبولندا.
بعد أن لاحظنا ، بشكل عام ، أن السوق المخصصة للتجارة قد انهارت بشكل ملحوظ ، يمكننا أن نرى مع ذلك أكثر المناطق شعبية في مختلف البلدان الأوروبية.
بالنسبة إلى إسبانيا ، يعد Gran Via in Madrid المكان الأكثر رواجًا من قبل تجار التجزئة الدوليين
يستمر شارع الشانزليزيه الشهير في باريس في الظهور بفضل الافتتاح الأخير للمتاجر الرائدة الجديدة
تتطلع سلوفينيا بولندا وجمهورية التشيك إلى ماركات ملابس جديدة في منطقتي وارسو وبراغ على التوالي.
ماذا أقول ، يبدو أن الوضع متنوع للغاية. في حين أننا لا نستطيع أن نقول على وجه اليقين ما ستكون الاتجاهات القادمة. ما يمكننا ضمانه هو أننا سنبقيك على اطلاع دائم على بوابتنا. سواء كانت نصيحة حول سوق العقارات أو تقارير محددة حول موضوع معين ، فإن الحل سيكون دائمًا فريدًا: Realigro!
