"التجديد الحضري": بروتوكول للكفاءة العقارية المستدامة
على مدى السنوات القليلة الماضية ، ازدادت حدة المشكلة المحيطة بالبيئة ومفهوم الاستدامة. لقد تميزت العديد من التغيرات المناخية ، وللأسف ، نشعر بها على كوكبنا. على الرغم من وجود تعبئة كبيرة من جانب المؤسسات الرئيسية لحماية البيئة ، لم يكن من الممكن دائمًا التصرف بشكل مباشر وفعال.
لكن لدينا في Realigro أخبارًا جيدة عما يتعلق بقطاعنا: القطاع العقاري! نحن نتحدث عن التجديد الحضري ، وهو مشروع جديد تمامًا ، له هدف واحد: تحقيق الكفاءة المستدامة.
تمت ترقية هذا البيان في إيطاليا من قبل Habitami Energy & Building Advisor - وهي وكالة للتسويق الأخضر والاتصالات البيئية ، والتي خلقت جسرًا مع المؤسسات والجمعيات وأصحاب المصلحة الرئيسيين. من خلال إنشاء بروتوكول ضمان حقيقي ، فتحت هذه المبادرة بالتالي حملة لإعادة تطوير الطاقة الخاصة بها.
يكمن الهدف من هذا العقد في تحديد وتصميم وبناء المباني الجديدة ، المجهزة بجميع وسائل الراحة الداخلية المدمجة مع أنظمة توفير الطاقة لتقليل الاستهلاك ، وضمان الرفاهية البيئية ، وبالطبع زيادة القيمة غير المنقولة للمبنى نفسه .
ما هي الخطوات الواجب اتخاذها لتتمكن من الانضمام إلى هذا المشروع؟
إليك الخطوات المختلفة التي يجب اتباعها إذا كنت تنوي اتباع المسار "الأخضر":
1. بناء الرصد
يتم تنفيذ جميع المعلومات الأساسية للمبنى بواسطة خبير استشاري ، مع إيلاء اهتمام خاص لتكاليف واستهلاك آخر 3/5 سنوات ، إلى حالة النباتات وما يسمى بـ "الغلاف" ، بما في ذلك الواجهات والسقوف والأبواب والنوافذ والعزل .
2. تشخيص الطاقة
المرحلة الثانية تنطوي على تشخيص حقيقي للهيكل.
قام بها EGE - خبير في إدارة الطاقة مستقل عن المقاول العام
3. استخدام بروتوكولات الطاقة البيئية
هذه الخطوة ليست إلزامية ، ولكن يوصى بشدة أن تأخذ علماً بالبروتوكولات التي تضمن حماية البيئة من أجل الحصول على شهادة استدامة الطاقة البيئية بسهولة أكبر
4. تصميم متكامل والإشراف على البناء
يتم تعيين هذه المرحلة لفريق من المتخصصين ، الذين يتحملون مسؤولية الإشراف على أعمال البناء في الموقع.
5. التقنيات الذكية وحلول البناء
يجب أن تحتوي المواد والتقنيات ، النموذجية للقطاع الأخضر ، على قيم أداء مثبتة (إعلان الأداء من DoP - علامة CE وما إلى ذلك) ، ولا تقل أهمية ، أن تكون متوافقة مع إعلان المطابقة للتثبيت الصحيح.
6. عقد EPC
عقد أداء الطاقة: عقد ضمان أداء الطاقة. هذا هو الجزء الأخير من أول عملية ثورة عقارية.
7. المكافآت الضريبية والحوافز الاقتصادية
في نهاية هذه الإجراءات الأولى ، تحدث مراقبة اقتصادية مالية حول الحوافز التي يجب طلبها فيما يتعلق بنوع التدخلات المستهدفة.
8. التمويل المستدام
إذا لزم الأمر ، يمكن تقديم طلب التمويل للعملية بأكملها مع القروض الخضراء - القروض - لضمان عودة المتطلبات المالية ، وتبدأ حتى 15 عامًا.
9. المقاول العام
التحقق من واختيار فنيي الصيانة - ESCO - من قبل العديد من الشركات الهندسية المتخصصة في القطاع الأخضر
10. شهادة الطاقة
المرحلة الأخيرة وليس الأخيرة هي تحليل وضع الطاقة ، الذي أجراه فني محترف متمرس وفوق كل شيء ، للتحقق من إكمال التدخل بنجاح.
الآن بعد أن أصبح لديك كل المعلومات التي تحتاجها ، يمكنك أيضًا جعل منزلك ، أو شراء عقار ، أخضر 100٪!
لكن لدينا في Realigro أخبارًا جيدة عما يتعلق بقطاعنا: القطاع العقاري! نحن نتحدث عن التجديد الحضري ، وهو مشروع جديد تمامًا ، له هدف واحد: تحقيق الكفاءة المستدامة.
تمت ترقية هذا البيان في إيطاليا من قبل Habitami Energy & Building Advisor - وهي وكالة للتسويق الأخضر والاتصالات البيئية ، والتي خلقت جسرًا مع المؤسسات والجمعيات وأصحاب المصلحة الرئيسيين. من خلال إنشاء بروتوكول ضمان حقيقي ، فتحت هذه المبادرة بالتالي حملة لإعادة تطوير الطاقة الخاصة بها.
يكمن الهدف من هذا العقد في تحديد وتصميم وبناء المباني الجديدة ، المجهزة بجميع وسائل الراحة الداخلية المدمجة مع أنظمة توفير الطاقة لتقليل الاستهلاك ، وضمان الرفاهية البيئية ، وبالطبع زيادة القيمة غير المنقولة للمبنى نفسه .
ما هي الخطوات الواجب اتخاذها لتتمكن من الانضمام إلى هذا المشروع؟
إليك الخطوات المختلفة التي يجب اتباعها إذا كنت تنوي اتباع المسار "الأخضر":
1. بناء الرصد
يتم تنفيذ جميع المعلومات الأساسية للمبنى بواسطة خبير استشاري ، مع إيلاء اهتمام خاص لتكاليف واستهلاك آخر 3/5 سنوات ، إلى حالة النباتات وما يسمى بـ "الغلاف" ، بما في ذلك الواجهات والسقوف والأبواب والنوافذ والعزل .
2. تشخيص الطاقة
المرحلة الثانية تنطوي على تشخيص حقيقي للهيكل.
قام بها EGE - خبير في إدارة الطاقة مستقل عن المقاول العام
3. استخدام بروتوكولات الطاقة البيئية
هذه الخطوة ليست إلزامية ، ولكن يوصى بشدة أن تأخذ علماً بالبروتوكولات التي تضمن حماية البيئة من أجل الحصول على شهادة استدامة الطاقة البيئية بسهولة أكبر
4. تصميم متكامل والإشراف على البناء
يتم تعيين هذه المرحلة لفريق من المتخصصين ، الذين يتحملون مسؤولية الإشراف على أعمال البناء في الموقع.
5. التقنيات الذكية وحلول البناء
يجب أن تحتوي المواد والتقنيات ، النموذجية للقطاع الأخضر ، على قيم أداء مثبتة (إعلان الأداء من DoP - علامة CE وما إلى ذلك) ، ولا تقل أهمية ، أن تكون متوافقة مع إعلان المطابقة للتثبيت الصحيح.
6. عقد EPC
عقد أداء الطاقة: عقد ضمان أداء الطاقة. هذا هو الجزء الأخير من أول عملية ثورة عقارية.
7. المكافآت الضريبية والحوافز الاقتصادية
في نهاية هذه الإجراءات الأولى ، تحدث مراقبة اقتصادية مالية حول الحوافز التي يجب طلبها فيما يتعلق بنوع التدخلات المستهدفة.
8. التمويل المستدام
إذا لزم الأمر ، يمكن تقديم طلب التمويل للعملية بأكملها مع القروض الخضراء - القروض - لضمان عودة المتطلبات المالية ، وتبدأ حتى 15 عامًا.
9. المقاول العام
التحقق من واختيار فنيي الصيانة - ESCO - من قبل العديد من الشركات الهندسية المتخصصة في القطاع الأخضر
10. شهادة الطاقة
المرحلة الأخيرة وليس الأخيرة هي تحليل وضع الطاقة ، الذي أجراه فني محترف متمرس وفوق كل شيء ، للتحقق من إكمال التدخل بنجاح.
الآن بعد أن أصبح لديك كل المعلومات التي تحتاجها ، يمكنك أيضًا جعل منزلك ، أو شراء عقار ، أخضر 100٪!
