إعادة تطوير نيويورك: عندما تولد من جديد أقدم الأحياء
عندما نتحدث عن إعادة التطوير ، فإننا نشير عادة إلى المباني والمنشآت المتحللة التي تعتبر الآن demodé بما يتماشى مع المعايير الحالية. يتم إعادة تطوير أقدم المناطق في العاصمة ، أو في منطقة يعود تاريخها إلى الماضي.
ولكن ماذا لو قلنا لك أن القلب المالي لواحدة من أشهر المدن في العالم ، نيويورك ، يغير بالكامل خصائصه ووجهات استخدامه؟ على وجه الخصوص ، يمر One Town Street ، بطل مانهاتن بلا منازع ، بتغيرات كبيرة فيما يتعلق بإعادة تطوير العديد من المكاتب ، التي تم تحويلها إلى مساكن خاصة.
الموعد النهائي للأعمال هو 2020.
ماذا ينطوي هذا المشروع بالتفصيل؟
تنبع الفكرة من الحاجة الملحة للاستجابة لمطلب قوي متزايد: يتعلق بالسكان الجدد الذين ، بشكل متزايد بشكل كبير ، كان عليهم البحث عن عقارات جديدة للاستقرار فيها. سيشمل التجديد 51 طابقًا تحتوي على 556 شقة بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من أربع غرف والبنتهاوس ، بما مجموعه 174000 متر مربع من المساحات التجارية. تغيير غير مسبوق في وجهة الاستخدام ، في واحدة من أكثر المناطق شهرة في التفاحة الكبيرة بأكملها: وول ستريت
قررت العديد من الشركات وضع توقيعها على هذه المشاريع ، بلا جدال ، مضيفة خدمات من مستوى معين في "الترفيه" و "اللياقة" ، مما يضمن قيمة تجارية لهذه العقارات ، وأكثر من ذلك بكثير عالية.
حدثت موجة التغيير الحقيقية بالفعل في السبعينيات ، ولكن التحول الأكثر ثباتًا يعود إلى 11 سبتمبر ، وهو يوم للأسف لا يمحى في تاريخ العالم.
خلال العقد الماضي ، وصلت الاستثمارات في كل من المرافق والعقارات إلى 30 مليار دولار. مصادر التمويل هي بالنسبة لمعظم الأجانب ، ولكن كما تعلمون ، من الذي لا يرغب في المشاركة في مثل هذا المشروع الطموح؟
من بين الشركات التكنولوجية المختلفة التي نذكرها Spotify و Condé Nast و WeWork.
وقد أتاح هذا التحويل من المكاتب إلى المباني السكنية نقل حوالي 62000 من المقيمين الجدد إلى نيويورك. وهذا ليس كل شيء. لأنه وفقًا للبيانات الإحصائية ، يبدو أن السوق السكنية في ازدياد من ناحية الطلب ولكن قبل كل شيء في جانب العرض.
نذكر أنه ، كما هو معروف لمحبي التسويق الإقليمي ، فكلما تم توضيح منطقة بشكل جيد من حيث البنية التحتية ، كلما زاد مستوى الجاذبية ، مما يضمن عائدًا اقتصاديًا كبيرًا.
بالتوازي مع الزيادة في الإمكانات التنافسية للمنطقة ، تنمو الهياكل في المنطقة أيضًا وتزداد قيمتها ، وتتضمن عائدًا اقتصاديًا واضحًا للمدينة بأكملها.
ماذا أقول ، يبدو أن التفاحة الكبيرة قررت التوسع والتحسين من حيث النوعية والكمية. من المأمول أن يستمر هذا التغيير الجذري دون انقطاع خلال السنوات التالية ، دون أي مرحلة من الاعتقال!
ولكن ماذا لو قلنا لك أن القلب المالي لواحدة من أشهر المدن في العالم ، نيويورك ، يغير بالكامل خصائصه ووجهات استخدامه؟ على وجه الخصوص ، يمر One Town Street ، بطل مانهاتن بلا منازع ، بتغيرات كبيرة فيما يتعلق بإعادة تطوير العديد من المكاتب ، التي تم تحويلها إلى مساكن خاصة.
الموعد النهائي للأعمال هو 2020.
ماذا ينطوي هذا المشروع بالتفصيل؟
تنبع الفكرة من الحاجة الملحة للاستجابة لمطلب قوي متزايد: يتعلق بالسكان الجدد الذين ، بشكل متزايد بشكل كبير ، كان عليهم البحث عن عقارات جديدة للاستقرار فيها. سيشمل التجديد 51 طابقًا تحتوي على 556 شقة بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من أربع غرف والبنتهاوس ، بما مجموعه 174000 متر مربع من المساحات التجارية. تغيير غير مسبوق في وجهة الاستخدام ، في واحدة من أكثر المناطق شهرة في التفاحة الكبيرة بأكملها: وول ستريت
قررت العديد من الشركات وضع توقيعها على هذه المشاريع ، بلا جدال ، مضيفة خدمات من مستوى معين في "الترفيه" و "اللياقة" ، مما يضمن قيمة تجارية لهذه العقارات ، وأكثر من ذلك بكثير عالية.
حدثت موجة التغيير الحقيقية بالفعل في السبعينيات ، ولكن التحول الأكثر ثباتًا يعود إلى 11 سبتمبر ، وهو يوم للأسف لا يمحى في تاريخ العالم.
خلال العقد الماضي ، وصلت الاستثمارات في كل من المرافق والعقارات إلى 30 مليار دولار. مصادر التمويل هي بالنسبة لمعظم الأجانب ، ولكن كما تعلمون ، من الذي لا يرغب في المشاركة في مثل هذا المشروع الطموح؟
من بين الشركات التكنولوجية المختلفة التي نذكرها Spotify و Condé Nast و WeWork.
وقد أتاح هذا التحويل من المكاتب إلى المباني السكنية نقل حوالي 62000 من المقيمين الجدد إلى نيويورك. وهذا ليس كل شيء. لأنه وفقًا للبيانات الإحصائية ، يبدو أن السوق السكنية في ازدياد من ناحية الطلب ولكن قبل كل شيء في جانب العرض.
نذكر أنه ، كما هو معروف لمحبي التسويق الإقليمي ، فكلما تم توضيح منطقة بشكل جيد من حيث البنية التحتية ، كلما زاد مستوى الجاذبية ، مما يضمن عائدًا اقتصاديًا كبيرًا.
بالتوازي مع الزيادة في الإمكانات التنافسية للمنطقة ، تنمو الهياكل في المنطقة أيضًا وتزداد قيمتها ، وتتضمن عائدًا اقتصاديًا واضحًا للمدينة بأكملها.
ماذا أقول ، يبدو أن التفاحة الكبيرة قررت التوسع والتحسين من حيث النوعية والكمية. من المأمول أن يستمر هذا التغيير الجذري دون انقطاع خلال السنوات التالية ، دون أي مرحلة من الاعتقال!
