سنغافورة وفائض البناء
الذي لديه الكثير والذي لديه القليل. التدبير الصحيح أساسي في كل مجال ، وخاصة في العقارات. في الواقع ، ليس من السهل دائمًا دمج الطلب مع العرض. يغير الناس احتياجاتهم بسرعة ، تؤثر ابتكارات السوق نفسها على خيارات العملاء.
باختصار ، التوقعات ليست كثيرة جدًا! ولكن هناك حالات يكون فيها خلل مفرط في اتجاه أحد جانبي السوق. وهذا ما يحدث حاليا في سنغافورة في قطاع البناء. نظرًا لأنه عنصر أساسي في العقارات ، فقد قررنا اليوم تحليل هذه الظاهرة ، لفهم أبعادها بشكل أفضل وأيضًا نتائجها الافتراضية.
وبعد ذلك ، إذا كنت مستعدًا ، يمكننا البدء!
تضم مدينة سنغافورة 32000 منزل. عدد مجنون. سيء للغاية ، ومع ذلك ، فإن أيا من هؤلاء وجد المشتري المهتم. لكن لماذا؟ نحن نفترض أن السعر الأساسي لا يبدو جذابًا للغاية بالنسبة لمحفظتك الاستثمارية. في الحقيقة أنا أعرف من 17500 يورو لكل متر مربع. على الرغم من أنه من المفترض أن تنخفض الأسعار ، فمن الواضح أن السوق متوقف حاليًا.
إذا اهتزت هونغ كونغ ، للأسباب التي ذكرناها بالفعل صراحة في الأقسام السابقة ، فإن سنغافورة لا تعمل بشكل جيد. لن يكون من الممكن التخلص من العرض الزائد عن العقارات (نذكر سكني) في العام المقبل. ومع ذلك ، سجل سوق العقارات حوالي 1150 مبيعات بانتظام في الشهر الماضي من خلال العقود. عدد قليل للغاية ، لمواجهة الأزمة المتفشية التي تخنق سنغافورة.
وزاد الموقف حالة اضطراب عام ، ناشئة عن تدفقات السياحة المجزأة وغير الخاضعة للمراقبة في المدينة. لعبت الزيادة في الضرائب أيضا دورا حاسما في زيادة الانزعاج الكبير بالفعل. المزيد والمزيد من المالحة والعديد. يجب أن نتذكر أنه في السنوات الأخيرة ، تم إدراج أنواع جديدة من الضرائب ، من الواضح أنها لم تحظ بتقدير خاص من قبل السكان.
لذلك ، لم تكن الزيادة في المبيعات متسقة للغاية ، ولهذا السبب فإن الوضع مأساوي حقًا. هناك عنصر آخر لا يسمح بالتأكيد بالانتعاش الاقتصادي في قطاع البناء قبل وفي قطاع العقارات عن طريق رد الفعل ، وهو ذلك المتعلق بوجود العديد من مواقع البناء التي لا تزال مفتوحة والتي تستكمل المزيد من الشقق ، مما يعني أن الأمر لا يتعلق فقط 32000 من الممتلكات غير المباعة. لهذه ، في الواقع ، يجب أن تضاف تلك التي لم تكتمل بعد.
كيف يبدو الوضع لعام 2020؟ غير إيجابي ، وفقًا للمسوحات الإحصائية. يمكن تمثيل الحل من خلال اعتماد برامج تهدف إلى خفض الضرائب ، للسماح بسهولة الوصول إلى العقارات ، من قبل المستثمرين المحتملين. من الواضح ، لا توجد بيانات موثوقة. ولكن يقيننا الوحيد هو اهتمامنا القوي بهذه الظاهرة ، وبشكل عام ، في العقارات العالمية. لماذا ، لمعرفة المزيد ، ندعوك إلى البقاء على اطلاع على بوابتنا!
باختصار ، التوقعات ليست كثيرة جدًا! ولكن هناك حالات يكون فيها خلل مفرط في اتجاه أحد جانبي السوق. وهذا ما يحدث حاليا في سنغافورة في قطاع البناء. نظرًا لأنه عنصر أساسي في العقارات ، فقد قررنا اليوم تحليل هذه الظاهرة ، لفهم أبعادها بشكل أفضل وأيضًا نتائجها الافتراضية.
وبعد ذلك ، إذا كنت مستعدًا ، يمكننا البدء!
تضم مدينة سنغافورة 32000 منزل. عدد مجنون. سيء للغاية ، ومع ذلك ، فإن أيا من هؤلاء وجد المشتري المهتم. لكن لماذا؟ نحن نفترض أن السعر الأساسي لا يبدو جذابًا للغاية بالنسبة لمحفظتك الاستثمارية. في الحقيقة أنا أعرف من 17500 يورو لكل متر مربع. على الرغم من أنه من المفترض أن تنخفض الأسعار ، فمن الواضح أن السوق متوقف حاليًا.
إذا اهتزت هونغ كونغ ، للأسباب التي ذكرناها بالفعل صراحة في الأقسام السابقة ، فإن سنغافورة لا تعمل بشكل جيد. لن يكون من الممكن التخلص من العرض الزائد عن العقارات (نذكر سكني) في العام المقبل. ومع ذلك ، سجل سوق العقارات حوالي 1150 مبيعات بانتظام في الشهر الماضي من خلال العقود. عدد قليل للغاية ، لمواجهة الأزمة المتفشية التي تخنق سنغافورة.
وزاد الموقف حالة اضطراب عام ، ناشئة عن تدفقات السياحة المجزأة وغير الخاضعة للمراقبة في المدينة. لعبت الزيادة في الضرائب أيضا دورا حاسما في زيادة الانزعاج الكبير بالفعل. المزيد والمزيد من المالحة والعديد. يجب أن نتذكر أنه في السنوات الأخيرة ، تم إدراج أنواع جديدة من الضرائب ، من الواضح أنها لم تحظ بتقدير خاص من قبل السكان.
لذلك ، لم تكن الزيادة في المبيعات متسقة للغاية ، ولهذا السبب فإن الوضع مأساوي حقًا. هناك عنصر آخر لا يسمح بالتأكيد بالانتعاش الاقتصادي في قطاع البناء قبل وفي قطاع العقارات عن طريق رد الفعل ، وهو ذلك المتعلق بوجود العديد من مواقع البناء التي لا تزال مفتوحة والتي تستكمل المزيد من الشقق ، مما يعني أن الأمر لا يتعلق فقط 32000 من الممتلكات غير المباعة. لهذه ، في الواقع ، يجب أن تضاف تلك التي لم تكتمل بعد.
كيف يبدو الوضع لعام 2020؟ غير إيجابي ، وفقًا للمسوحات الإحصائية. يمكن تمثيل الحل من خلال اعتماد برامج تهدف إلى خفض الضرائب ، للسماح بسهولة الوصول إلى العقارات ، من قبل المستثمرين المحتملين. من الواضح ، لا توجد بيانات موثوقة. ولكن يقيننا الوحيد هو اهتمامنا القوي بهذه الظاهرة ، وبشكل عام ، في العقارات العالمية. لماذا ، لمعرفة المزيد ، ندعوك إلى البقاء على اطلاع على بوابتنا!
