آفاق جديدة في الدنمارك: الابتكارات العقارية من كوبنهاغن
من المعروف أنه من بين أغنى الدول في العالم ، لا شك في أن دول شمال أوروبا تبرز ، جامدة للغاية من حيث المناخ والتنظيم.
إن القوة الكامنة في ثقافة هؤلاء السكان هي التي جلبت العديد من المزايا من الناحية الاقتصادية والمالية لجميع قطاعات الاقتصاد المحلي.
على وجه الخصوص ، لقد قررنا اليوم التركيز على دولة ذات تصنيف عالي من قبل المستثمرين ، خاصة في السنوات الأخيرة. نحن نتحدث عن الدنمارك ، مملكة حقيقية تتميز بهوية ثقافية قوية وتقاليد أدبية لا تزال حية.
لماذا تسألني الدنمارك؟ وفقا لآخر الأخبار ، هذه الأمة تشهد فترة صحية إلى حد ما لسوقها العقاري.
لقد وصل الطلب إلى مستويات قياسية تاريخية وتسمح هذه المعدلات المنخفضة للمستثمرين بشراء عقار بأقصى راحة. يبدو أن الجزء "المستقبلي" لكوبنهاجن يتم تحديده في بناء المساحات المكتبية والمكاتب.
يتم إعطاء خصوصية الهياكل الجديدة التي ستهيمن على سوق الطوب الدنماركي ، عن طريق القرب من نفسه إلى كل من الشركات والبنية التحتية الكبيرة ، بتكلفة منخفضة للغاية. ليس من قبيل الصدفة أن يكون هناك هذا النوع من التحول مقارنة بالمتوسط الأوروبي ، حيث تميل أسعار العقارات إلى الزيادة في المناطق الأكثر ديناميكية في العاصمة. يمثل هذا الاختيار الزواج المثالي بين المستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار جديد في واحد من أكثر الأماكن إثارة في العالم ، وأرباب العمل الافتراضيين ، الذين يحتاجون إلى خفض التكاليف حتى يتمكنوا من تحفيز التوظيف ، مما يقلل بشكل كبير من وباء "البطالة.
بلغ حجم الاستثمارات ، المتبقية في قطاع المكاتب ، حوالي 2 مليار يورو في العام الماضي ، وتضاعفت معاملات الاستثمار في العقارات اللوجستية والصناعية تقريباً ، حيث ارتفعت من 4.5٪ إلى 8٪. يتم إعطاء عنصر آخر ذو أهمية أساسية من خلال توقعات النصف الثاني من عام 2019. وفقًا لخبير الاقتصاديين في القطاع ، يبدو أنه خلال العام ، ستكون هناك عوائد إيجابية تؤكد تلك التي افتتحت عام 2019.
حتى القطاع السكني لا يعرف الحدود ، مع الأخذ في الاعتبار طفرة جيل الألفية الشباب ، الذين لم يعودوا أكثر ديناميكية واستعدادًا للتطورات الجديدة التي يقدمها سوق العقارات ، لم يعد بإمكانهم اختيار عقود الإيجار ، ولكن توقيع اتفاقيات البيع.
كوبنهاغن في المقام الأول ومدن أخرى غير معروفة بعد ذلك ، ضمان الدنمارك لتقديم أنفسهم كزعيم في شمال أوروبا فيما يتعلق بالعالم العقاري الأوروبي.
أخيرًا وليس آخرًا ، الانتباه إلى الجانب الأخضر والذكي لنفس المنازل والهياكل. في سوق موجهة بشكل متزايد نحو الابتكار والمرونة تجاه التجارة الدولية ، لا يمكن أن تكون هناك حاجة إلى التوفيق بين الحداثة والاهتمام بالبيئة المحيطة.
ما نقوله ، من المأمول أن هذه الطفرة ليست مؤقتة وأن العديد من الدول المجاورة الأخرى يمكن أن تحذو حذو الدنمارك.
إن القوة الكامنة في ثقافة هؤلاء السكان هي التي جلبت العديد من المزايا من الناحية الاقتصادية والمالية لجميع قطاعات الاقتصاد المحلي.
على وجه الخصوص ، لقد قررنا اليوم التركيز على دولة ذات تصنيف عالي من قبل المستثمرين ، خاصة في السنوات الأخيرة. نحن نتحدث عن الدنمارك ، مملكة حقيقية تتميز بهوية ثقافية قوية وتقاليد أدبية لا تزال حية.
لماذا تسألني الدنمارك؟ وفقا لآخر الأخبار ، هذه الأمة تشهد فترة صحية إلى حد ما لسوقها العقاري.
لقد وصل الطلب إلى مستويات قياسية تاريخية وتسمح هذه المعدلات المنخفضة للمستثمرين بشراء عقار بأقصى راحة. يبدو أن الجزء "المستقبلي" لكوبنهاجن يتم تحديده في بناء المساحات المكتبية والمكاتب.
يتم إعطاء خصوصية الهياكل الجديدة التي ستهيمن على سوق الطوب الدنماركي ، عن طريق القرب من نفسه إلى كل من الشركات والبنية التحتية الكبيرة ، بتكلفة منخفضة للغاية. ليس من قبيل الصدفة أن يكون هناك هذا النوع من التحول مقارنة بالمتوسط الأوروبي ، حيث تميل أسعار العقارات إلى الزيادة في المناطق الأكثر ديناميكية في العاصمة. يمثل هذا الاختيار الزواج المثالي بين المستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار جديد في واحد من أكثر الأماكن إثارة في العالم ، وأرباب العمل الافتراضيين ، الذين يحتاجون إلى خفض التكاليف حتى يتمكنوا من تحفيز التوظيف ، مما يقلل بشكل كبير من وباء "البطالة.
بلغ حجم الاستثمارات ، المتبقية في قطاع المكاتب ، حوالي 2 مليار يورو في العام الماضي ، وتضاعفت معاملات الاستثمار في العقارات اللوجستية والصناعية تقريباً ، حيث ارتفعت من 4.5٪ إلى 8٪. يتم إعطاء عنصر آخر ذو أهمية أساسية من خلال توقعات النصف الثاني من عام 2019. وفقًا لخبير الاقتصاديين في القطاع ، يبدو أنه خلال العام ، ستكون هناك عوائد إيجابية تؤكد تلك التي افتتحت عام 2019.
حتى القطاع السكني لا يعرف الحدود ، مع الأخذ في الاعتبار طفرة جيل الألفية الشباب ، الذين لم يعودوا أكثر ديناميكية واستعدادًا للتطورات الجديدة التي يقدمها سوق العقارات ، لم يعد بإمكانهم اختيار عقود الإيجار ، ولكن توقيع اتفاقيات البيع.
كوبنهاغن في المقام الأول ومدن أخرى غير معروفة بعد ذلك ، ضمان الدنمارك لتقديم أنفسهم كزعيم في شمال أوروبا فيما يتعلق بالعالم العقاري الأوروبي.
أخيرًا وليس آخرًا ، الانتباه إلى الجانب الأخضر والذكي لنفس المنازل والهياكل. في سوق موجهة بشكل متزايد نحو الابتكار والمرونة تجاه التجارة الدولية ، لا يمكن أن تكون هناك حاجة إلى التوفيق بين الحداثة والاهتمام بالبيئة المحيطة.
ما نقوله ، من المأمول أن هذه الطفرة ليست مؤقتة وأن العديد من الدول المجاورة الأخرى يمكن أن تحذو حذو الدنمارك.
