فرنسا والعقارات: عندما تصبح المشاركة عبر الإنترنت فائزًا!
بالضبط منذ 24 أبريل الماضي ، وافقت الحكومة الفرنسية على مشروع يهدف إلى تغيير جذري في ثروات العقارات والمجتمع بأسره.
يتكون هذا القرار من نشر جميع البيانات المتعلقة بسوق العقارات على الإنترنت ، بطريقة تجعل المشترين المستقلين والميسرين على حد سواء والفضول في تحليل الصورة العامة بأكملها.
دعنا ندخل في التفاصيل لفهم المعلمات المستخدمة بشكل أفضل وقبل كل شيء المزايا الناتجة عن هذا الاختيار.
في الواقع ، قررت وزارة الاقتصاد الفرنسية جعل قواعد البيانات الخاصة السابقة عامة.
هذه مجموعة عضوية وكاملة تضم أكثر من 15 مليون بيانات. يمكن القيام بهذا الاستخدام من خلال خريطة ، واختيار منطقة محددة للغاية ومحدودة في المدينة. يضمن النظام أيضًا اختيارًا تفصيليًا للمبنى الفردي ، وبالإضافة إلى ذلك ، إذا تم إبرام العقود أو عدم إبرامها في عقد بيع أو تأجير في الفترة السابقة من الزمن. بالإضافة إلى هذه الميزة الرائعة ، من الممكن تحديد العنوان والسطح وعدد المباني المتاحة والخطة ونوع سعر البيع بوضوح.
ولكن كيف يمكن لهذا النوع الجديد من النهج الرقمي التأثير على سوق العقارات؟
• لا شك أن معيار الشفافية ، الذي تم السعي إلى تحقيقه دائمًا والذي لم يتم احترامه في كثير من الأحيان ، مفيد.
• هناك سلطة أكبر في أنظمة التقييم الرقمي ، مما يؤدي إلى زيادة السيولة في النظام والحد بشكل كبير من هامش الخطأ
لكن فرنسا ليست الوحيدة التي اتخذت طريق البيانات الضخمة. في الواقع ، هناك العديد من الدول التي قررت استخدام المنصات عبر الإنترنت للسماح للأطراف المهتمة بالحصول على صورة أكثر اكتمالًا وديناميكية للملكية بالكامل.
ولكن في كل هذا ، فإن المشكلة التي يمكن مواجهتها وحول أي شخص يتساءل عن نفسه هي مشكلة الخصوصية. ما مدى خطورة مشاركة البيانات عبر الإنترنت فيما يتعلق بسوق العقارات؟
وفقًا للخبراء ، هناك القليل جدًا من المخاطر ، نظرًا لأن هذه البيانات غير حساسة وموجهة فقط لتوجيه المشتري بسهولة أكبر نحو عملية اختيار أسرع ومدروسة جيدًا.
كما هو الحال مع موقعنا Realigro ، يوجد عمومًا هذا الميل القوي إلى المشاركة الرقمية لأهم المعلومات التي يمكن أن تولد اجتماعًا ، حتى لو كانت افتراضية بين جانب الطلب وجانب العرض ، بسرعة وبشكل واضح ، كاملة ولكن قبل كل شيء تمسكا بالواقع!
ما أقول ، يبدو أن فرنسا تتفتح أكثر للأجيال الجديدة ، أكثر وأكثر تنظر إلى شاشة وأقل ميلًا إلى البحث الفعلي عن حل عقاري.
هل سيكون سيئا؟ لا يزال وفقًا للمسوحات الإحصائية ، يبدو أن هذا القرار قد حقق العديد من المزايا ، كما أنه أزال الفجوة الفكرية التي يمكن أن توجد أثناء المفاوضات بين الأفراد.
يتكون هذا القرار من نشر جميع البيانات المتعلقة بسوق العقارات على الإنترنت ، بطريقة تجعل المشترين المستقلين والميسرين على حد سواء والفضول في تحليل الصورة العامة بأكملها.
دعنا ندخل في التفاصيل لفهم المعلمات المستخدمة بشكل أفضل وقبل كل شيء المزايا الناتجة عن هذا الاختيار.
في الواقع ، قررت وزارة الاقتصاد الفرنسية جعل قواعد البيانات الخاصة السابقة عامة.
هذه مجموعة عضوية وكاملة تضم أكثر من 15 مليون بيانات. يمكن القيام بهذا الاستخدام من خلال خريطة ، واختيار منطقة محددة للغاية ومحدودة في المدينة. يضمن النظام أيضًا اختيارًا تفصيليًا للمبنى الفردي ، وبالإضافة إلى ذلك ، إذا تم إبرام العقود أو عدم إبرامها في عقد بيع أو تأجير في الفترة السابقة من الزمن. بالإضافة إلى هذه الميزة الرائعة ، من الممكن تحديد العنوان والسطح وعدد المباني المتاحة والخطة ونوع سعر البيع بوضوح.
ولكن كيف يمكن لهذا النوع الجديد من النهج الرقمي التأثير على سوق العقارات؟
• لا شك أن معيار الشفافية ، الذي تم السعي إلى تحقيقه دائمًا والذي لم يتم احترامه في كثير من الأحيان ، مفيد.
• هناك سلطة أكبر في أنظمة التقييم الرقمي ، مما يؤدي إلى زيادة السيولة في النظام والحد بشكل كبير من هامش الخطأ
لكن فرنسا ليست الوحيدة التي اتخذت طريق البيانات الضخمة. في الواقع ، هناك العديد من الدول التي قررت استخدام المنصات عبر الإنترنت للسماح للأطراف المهتمة بالحصول على صورة أكثر اكتمالًا وديناميكية للملكية بالكامل.
ولكن في كل هذا ، فإن المشكلة التي يمكن مواجهتها وحول أي شخص يتساءل عن نفسه هي مشكلة الخصوصية. ما مدى خطورة مشاركة البيانات عبر الإنترنت فيما يتعلق بسوق العقارات؟
وفقًا للخبراء ، هناك القليل جدًا من المخاطر ، نظرًا لأن هذه البيانات غير حساسة وموجهة فقط لتوجيه المشتري بسهولة أكبر نحو عملية اختيار أسرع ومدروسة جيدًا.
كما هو الحال مع موقعنا Realigro ، يوجد عمومًا هذا الميل القوي إلى المشاركة الرقمية لأهم المعلومات التي يمكن أن تولد اجتماعًا ، حتى لو كانت افتراضية بين جانب الطلب وجانب العرض ، بسرعة وبشكل واضح ، كاملة ولكن قبل كل شيء تمسكا بالواقع!
ما أقول ، يبدو أن فرنسا تتفتح أكثر للأجيال الجديدة ، أكثر وأكثر تنظر إلى شاشة وأقل ميلًا إلى البحث الفعلي عن حل عقاري.
هل سيكون سيئا؟ لا يزال وفقًا للمسوحات الإحصائية ، يبدو أن هذا القرار قد حقق العديد من المزايا ، كما أنه أزال الفجوة الفكرية التي يمكن أن توجد أثناء المفاوضات بين الأفراد.
