المغرب والعوائد العقارية: انتعاش واعد
على عكس العديد من الدول العربية ، التي كثيراً ما تعذبها الحروب الداخلية ، يتمتع المغرب باستقرار سياسي كبير. إن النمو الاقتصادي السريع للغاية ، وانخفاض البطالة ، والعديد من البرامج التي تهدف إلى تحسين المناطق السكنية ، وخاصة لصالح الطبقات الاجتماعية الأقل ثراءً ، ليست سوى بعض العناصر التي تمثل نقاط القوة في المغرب.
جلبت الديمقراطية البطيئة والانفتاح تجاه الدول الأجنبية مزايا مثيرة للاهتمام حقًا لهذه الأمة. بادئ ذي بدء ، قطاع العقارات.
يتناسب كل من جانب العرض وجانب الطلب بشكل جيد ، من حيث المصالح المتبادلة والاستقرار في سوق الطوب. تعتبر عوائد أصحاب المبنى مرضية حتى في المدى الطويل ، بينما بالنسبة للمستثمرين المحتملين ، يقدم السوق المغربي حلولًا مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالمجال الفني وموجهة نحو البيئة الخضراء.
دعونا الآن تحليل أسعار العقارات. وفقًا للبنك المركزي المغربي ، في عام 2018 ، ارتفع المؤشر على المستوى الوطني لأسعار العقارات بنسبة 0.9٪ ، وهي زيادة بطيئة ومحدودة مقارنة بالنمو الصفري للعام السابق ، وهو مؤشر للشقق بنسبة 1.5٪ و من الفيلات التاريخية من 6 ٪.
في بداية العام ، في عام 2019 ، تم تسجيل الزيادة والنقصان التاليين في المدن الرئيسية ، حول متوسط سعر المباني.
الرباط + 3.7 ٪
الدار البيضاء + 1.5 ٪
مراكش - 5.5 ٪
طنجة + 1.7 ٪
بشكل عام ، انخفضت أسعار الأراضي بنسبة 2.4 ٪ في عام 2018 ، بعد زيادة بنسبة 1.8 ٪ في عام 2017 و 6 ٪ في عام 2016.
من الجيد أن نتذكر أن هذه القيم مختلفة تمامًا عن العقد السابق ، عندما فشل الارتفاع الحاد في الناتج المحلي الإجمالي في تحقيق هذه النتائج المرضية (بعبارات عامة).
بشكل عام يمكننا القول أن عائدات سوق العقارات المغربي ، اتضح أنها إيجابية ، على الرغم من أن التكاليف المتعلقة بالمعاملات مرتفعة حقًا.
لكن ما هي أسعار العقارات في المغرب؟
فيما يتعلق بما يسمى رياض ، المنازل التقليدية للثقافة المغربية ، فهو يبدأ من 2400 دولار للمتر المربع. يصل طول الرياض الذي تبلغ مساحته 500 متر مربع إلى مليون دولار أو أقل ، مقارنةً بالـ 1.5 مليون السابقة في السنوات الأخيرة.
من الواضح أن هذا التراجع في الأسعار قد حفز جانب الطلب ، حيث جلب رأس مال كبير ، لا سيما الأجانب ، إلى هذه الأرض الدافئة والرائعة في كل قطاع.
إن غرف المعيشة الكبيرة التي تطل على ساحات البلاط المليئة بالفسيفساء هي أساس هذه المنازل ، والتي تهم بشكل خاص في الألفية الذين يرغبون ، حتى ولو مؤقتًا فقط ، في أن يعيشوا تجربة حياة مغربية فريدة حقًا.
الطلب المتزايد بسرعة و "عرض قادر على تلبية ذلك ، فهي مزيج مثالي والفائز من هذا السوق فريدة وقوية. ما هي التوقعات للأشهر القادمة؟
ليس من السهل معرفة ذلك ، لكن ما يمكننا فعله هو الأمل في أن تستمر هذه الموجة الإيجابية دون انقطاع.
جلبت الديمقراطية البطيئة والانفتاح تجاه الدول الأجنبية مزايا مثيرة للاهتمام حقًا لهذه الأمة. بادئ ذي بدء ، قطاع العقارات.
يتناسب كل من جانب العرض وجانب الطلب بشكل جيد ، من حيث المصالح المتبادلة والاستقرار في سوق الطوب. تعتبر عوائد أصحاب المبنى مرضية حتى في المدى الطويل ، بينما بالنسبة للمستثمرين المحتملين ، يقدم السوق المغربي حلولًا مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالمجال الفني وموجهة نحو البيئة الخضراء.
دعونا الآن تحليل أسعار العقارات. وفقًا للبنك المركزي المغربي ، في عام 2018 ، ارتفع المؤشر على المستوى الوطني لأسعار العقارات بنسبة 0.9٪ ، وهي زيادة بطيئة ومحدودة مقارنة بالنمو الصفري للعام السابق ، وهو مؤشر للشقق بنسبة 1.5٪ و من الفيلات التاريخية من 6 ٪.
في بداية العام ، في عام 2019 ، تم تسجيل الزيادة والنقصان التاليين في المدن الرئيسية ، حول متوسط سعر المباني.
الرباط + 3.7 ٪
الدار البيضاء + 1.5 ٪
مراكش - 5.5 ٪
طنجة + 1.7 ٪
بشكل عام ، انخفضت أسعار الأراضي بنسبة 2.4 ٪ في عام 2018 ، بعد زيادة بنسبة 1.8 ٪ في عام 2017 و 6 ٪ في عام 2016.
من الجيد أن نتذكر أن هذه القيم مختلفة تمامًا عن العقد السابق ، عندما فشل الارتفاع الحاد في الناتج المحلي الإجمالي في تحقيق هذه النتائج المرضية (بعبارات عامة).
بشكل عام يمكننا القول أن عائدات سوق العقارات المغربي ، اتضح أنها إيجابية ، على الرغم من أن التكاليف المتعلقة بالمعاملات مرتفعة حقًا.
لكن ما هي أسعار العقارات في المغرب؟
فيما يتعلق بما يسمى رياض ، المنازل التقليدية للثقافة المغربية ، فهو يبدأ من 2400 دولار للمتر المربع. يصل طول الرياض الذي تبلغ مساحته 500 متر مربع إلى مليون دولار أو أقل ، مقارنةً بالـ 1.5 مليون السابقة في السنوات الأخيرة.
من الواضح أن هذا التراجع في الأسعار قد حفز جانب الطلب ، حيث جلب رأس مال كبير ، لا سيما الأجانب ، إلى هذه الأرض الدافئة والرائعة في كل قطاع.
إن غرف المعيشة الكبيرة التي تطل على ساحات البلاط المليئة بالفسيفساء هي أساس هذه المنازل ، والتي تهم بشكل خاص في الألفية الذين يرغبون ، حتى ولو مؤقتًا فقط ، في أن يعيشوا تجربة حياة مغربية فريدة حقًا.
الطلب المتزايد بسرعة و "عرض قادر على تلبية ذلك ، فهي مزيج مثالي والفائز من هذا السوق فريدة وقوية. ما هي التوقعات للأشهر القادمة؟
ليس من السهل معرفة ذلك ، لكن ما يمكننا فعله هو الأمل في أن تستمر هذه الموجة الإيجابية دون انقطاع.
