العقارات الباريسية: الأسعار في أعلى مستوياتها على الإطلاق
باريس: مدينة الحب والفن والصقل والأزياء. لتكون قادرة على الكتابة في هذا العمود ، بالتفصيل ، كم هو رائع هذا الواقع ، سيكون اختزال حقا.
ولكن هناك سبب آخر إذا قررنا اليوم الحديث عن العاصمة الفرنسية.
في الواقع ، في قطاعنا ، تمكنت باريس من تمييز نفسها حتى في الفترة الأخيرة.
كيف؟ تصبح أكثر وأكثر حصرية.
ما هو شكل العيش في مدينة برج إيفل؟ وفقًا لخبرائنا ، يمكن تعريفه على أنه "رفاهية يتعذر الوصول إليها". في بداية شهر سبتمبر ، وفقًا لما أوردته غرفة الموثقين ، تم تجاوز الحد الأقصى التاريخي إلى حد بعيد ، كسعر يتعلق بشراء عقار.
نحن نتحدث عن أكثر من 10،000 يورو لكل متر مربع.
وكلها ، تنضم إلى الأبعاد الكبيرة ، ومجموعة واسعة من الخيارات دائما لتكون قادرة على الاستثمار في العقارات ، ومستوى المعيشة الذي أصبح أقل وأقل بأسعار معقولة.
بمقارنة باريس بالعديد من الحقائق المماثلة الأخرى ، نجد أنه على أي حال لم يصل أي منهم إلى هذه المستويات من التفرد المالي.
إذا تركنا لندن ونيويورك (14000 و 13500 يورو على التوالي للمتر المربع) ، نجد ميلان ب 4000 يورو للمتر المربع وروما (بألف يورو أقل).
كدليل على حقيقة أن الوضع الفرنسي ، من الناحية الاقتصادية ، أصبح غير مستدام بشكل متزايد ، حقيقة أخرى. هذه المرة ، مع ذلك ، ذات طبيعة ديمغرافية.
منذ عام 2011 ، قرر حوالي 12000 شخص مغادرة المدينة خلال العام ، وتحديداً بسبب الزيادة غير المتناسبة في الأسعار وتكاليف المعيشة بشكل عام. لإعطاء قيمة من حيث النسبة المئوية ، هذه الزيادة تساوي 66 ٪.
شراء شقة في باريس تبلغ مساحتها حوالي 100 متر مربع ، ستحتاج إلى ما يعادل 31 عامًا من متوسط الرواتب في باريس (في باقي البلاد ، 7 فقط تكفي).
يبدأ من المنطقة الأقل فخامة (إذا جاز التعبير) في Pont-de-Flandre ، حيث يبلغ متوسط سعرها 7000 يورو للمتر المربع ، إلى سعر Odèon ، الذي يتجاوز الحد الأقصى 15000.
ولكن هذا ليس كل شيء.
لجعلك تفهم سبب عدم توقف العقارات الباريسية ، على الرغم من هذه الفترة من المظهر الحرج ، فإننا نبلغ عن حقيقة أساسية: نوع المستثمرين.
من هم أصحاب القوة العقارية الفرنسية الذين اشتركوا بنسبة 90 ٪ من عقود البيع في الفترة الماضية؟
أولئك الذين تمكنوا من الحفاظ على الطوب من باريس على قيد الحياة هم ما يسمى CSP +.
مع هذا الاختصار ، نلخص "الفئات الاجتماعية - المهنية العليا" ، وهذا هو سبب تمتعهم بوضع اقتصادي واجتماعي مهم حقًا.
بالنسبة للبعض ، فإن هذه الفترة هي دعوة للاستيقاظ للاقتصاد الباريسي بأسره ، وبالنسبة للبعض الآخر ، فهي مرحلة بسيطة. بالنسبة للآخرين ، حتى فترة يمكن أن تجلب العديد من الفوائد من جميع وجهات النظر.
كل مسألة وجهات نظر سنجرؤ على قولها ، ولكن ربما ، هذه المرة ، أيضا من محفظة!
ولكن هناك سبب آخر إذا قررنا اليوم الحديث عن العاصمة الفرنسية.
في الواقع ، في قطاعنا ، تمكنت باريس من تمييز نفسها حتى في الفترة الأخيرة.
كيف؟ تصبح أكثر وأكثر حصرية.
ما هو شكل العيش في مدينة برج إيفل؟ وفقًا لخبرائنا ، يمكن تعريفه على أنه "رفاهية يتعذر الوصول إليها". في بداية شهر سبتمبر ، وفقًا لما أوردته غرفة الموثقين ، تم تجاوز الحد الأقصى التاريخي إلى حد بعيد ، كسعر يتعلق بشراء عقار.
نحن نتحدث عن أكثر من 10،000 يورو لكل متر مربع.
وكلها ، تنضم إلى الأبعاد الكبيرة ، ومجموعة واسعة من الخيارات دائما لتكون قادرة على الاستثمار في العقارات ، ومستوى المعيشة الذي أصبح أقل وأقل بأسعار معقولة.
بمقارنة باريس بالعديد من الحقائق المماثلة الأخرى ، نجد أنه على أي حال لم يصل أي منهم إلى هذه المستويات من التفرد المالي.
إذا تركنا لندن ونيويورك (14000 و 13500 يورو على التوالي للمتر المربع) ، نجد ميلان ب 4000 يورو للمتر المربع وروما (بألف يورو أقل).
كدليل على حقيقة أن الوضع الفرنسي ، من الناحية الاقتصادية ، أصبح غير مستدام بشكل متزايد ، حقيقة أخرى. هذه المرة ، مع ذلك ، ذات طبيعة ديمغرافية.
منذ عام 2011 ، قرر حوالي 12000 شخص مغادرة المدينة خلال العام ، وتحديداً بسبب الزيادة غير المتناسبة في الأسعار وتكاليف المعيشة بشكل عام. لإعطاء قيمة من حيث النسبة المئوية ، هذه الزيادة تساوي 66 ٪.
شراء شقة في باريس تبلغ مساحتها حوالي 100 متر مربع ، ستحتاج إلى ما يعادل 31 عامًا من متوسط الرواتب في باريس (في باقي البلاد ، 7 فقط تكفي).
يبدأ من المنطقة الأقل فخامة (إذا جاز التعبير) في Pont-de-Flandre ، حيث يبلغ متوسط سعرها 7000 يورو للمتر المربع ، إلى سعر Odèon ، الذي يتجاوز الحد الأقصى 15000.
ولكن هذا ليس كل شيء.
لجعلك تفهم سبب عدم توقف العقارات الباريسية ، على الرغم من هذه الفترة من المظهر الحرج ، فإننا نبلغ عن حقيقة أساسية: نوع المستثمرين.
من هم أصحاب القوة العقارية الفرنسية الذين اشتركوا بنسبة 90 ٪ من عقود البيع في الفترة الماضية؟
أولئك الذين تمكنوا من الحفاظ على الطوب من باريس على قيد الحياة هم ما يسمى CSP +.
مع هذا الاختصار ، نلخص "الفئات الاجتماعية - المهنية العليا" ، وهذا هو سبب تمتعهم بوضع اقتصادي واجتماعي مهم حقًا.
بالنسبة للبعض ، فإن هذه الفترة هي دعوة للاستيقاظ للاقتصاد الباريسي بأسره ، وبالنسبة للبعض الآخر ، فهي مرحلة بسيطة. بالنسبة للآخرين ، حتى فترة يمكن أن تجلب العديد من الفوائد من جميع وجهات النظر.
كل مسألة وجهات نظر سنجرؤ على قولها ، ولكن ربما ، هذه المرة ، أيضا من محفظة!
