منازل للإيجار في أيرلندا: تم الوصول إلى أدنى مستوياتها التاريخية
أيرلندا: دولة ذات هوية ثقافية قوية وحاسمة ، مهد العديد من الفنانين والكتاب ، أرض غنية بالمناطق الخضراء وقلاع القرون الوسطى. يمكننا الاستمرار لساعات لوصف هذه الحالة الفريدة. ولكن ، استنادًا إلى البيانات الإحصائية ، يبدو أنه لا توجد حاجة ، بالنظر إلى أنها واحدة من أكثر الوجهات زيارة في العالم.
في الواقع ، في السنوات القليلة الماضية ، اكتشف الكثير من السياح هذا العالم الموازي ، مسجلاً رقماً قياسياً حقيقياً لسوق العقارات. في الواقع ، هذه ظاهرة خاصة جدًا لم تشهد العاصمة دبلن فحسب ، بل أيضًا جميع المدن الرئيسية وغير الأيرلندية الأخرى كأبطال. كانت المنطقة المستهدفة عبارة عن عقود إيجار ، إلى حد تسجيلها ، في الأول من مايو من هذا العام ، جرد فقط 2700 منزل في جميع أنحاء البلاد.
بالتوازي مع الانخفاض في العرض ، كانت الزيادة بسبب سعر الإيجارات.
في الربع الأول من عام 2019 ، كان متوسط الإيجار الشهري ، في المتوسط ، 1،366 يورو ، بزيادة حوالي 8.3 ٪ عن العام السابق.
يبلغ متوسط الإيجار في البورصة 330 يورو أقل من آخر مسح ، والذي كان 625 يورو.
ومع ذلك ، يختلف تضخم الإيجارات ولا يبدو متجانسًا في جميع أنحاء البلاد. في دبلن ، ارتفعت الزيادة في الإيجارات بنسبة 6.8٪ مقارنة بالربع الأخير ، ولكن بوتيرة أبطأ مما كانت عليه في الاتجاهات السابقة.
كان التباطؤ نفسه هو الذي تم تسليط الضوء عليه في Leinster ، حيث تجاوزت الإيجارات 7 ٪ ، مع معدل تضخم يساوي منتصف عام 2016.
في مدن أخرى ، بشكل عام ، تستمر أسعار المتر المربع في الارتفاع ، خاصة في مدن Cork و Limerick و Waterford و Munster و Connacht و Ulster (حوالي 13٪ أكثر).
دعونا نرى بالتفصيل ما كان التغيير الفعلي في الأسعار في المدن الرئيسية:
دبلن: 2،002 يورو ، بزيادة 6.7 ٪.
الفلين: 1331 يورو ، + 10.5 ٪.
غالواي: 1،260 يورو ، + 11.7 ٪.
ليمريك: 1،195 يورو ، + 14.8٪.
وترفورد: 986 يورو ، + 13.4 ٪.
باقي البلاد: 968 يورو ، + 9.9٪.
من أين يأتي توفر العقارات المعروضة للإيجار؟
مما لا شك فيه أن جيل الألفية الشباب الموجودين في هذه الولاية لتحسين اللغة أو لمجرد العيش في تجربة في الخارج ، يفضلون (من الواضح) التوقيع على عقد إيجار ، بدلاً من الاستثمار بالكامل ، في شراء عقار في أيرلندا. وقد تم تبرير هذا الاختيار أيضًا من خلال الزيادة في الأسعار التي أثرت بشكل عام على العقارات المعروضة للبيع ، وذلك للتحدث عن تجزئة السوق أكثر توجهاً نحو حاملي محفظة أوسع (سوق الرفاهية).
ماذا يمكنني أن أقول ، من المأمول أن يظل هذا الوضع ثابتًا ، للسماح لأي شخص بالوصول إلى هذا السوق بسهولة ، دون أن يتم استبعاده منه ، لكن قبل كل شيء ، من المأمول أن يتحرك سوق العقارات الأيرلندي مرة أخرى نحو الاشتراك عقود المبيعات وعقود الإيجار.
في الواقع ، في السنوات القليلة الماضية ، اكتشف الكثير من السياح هذا العالم الموازي ، مسجلاً رقماً قياسياً حقيقياً لسوق العقارات. في الواقع ، هذه ظاهرة خاصة جدًا لم تشهد العاصمة دبلن فحسب ، بل أيضًا جميع المدن الرئيسية وغير الأيرلندية الأخرى كأبطال. كانت المنطقة المستهدفة عبارة عن عقود إيجار ، إلى حد تسجيلها ، في الأول من مايو من هذا العام ، جرد فقط 2700 منزل في جميع أنحاء البلاد.
بالتوازي مع الانخفاض في العرض ، كانت الزيادة بسبب سعر الإيجارات.
في الربع الأول من عام 2019 ، كان متوسط الإيجار الشهري ، في المتوسط ، 1،366 يورو ، بزيادة حوالي 8.3 ٪ عن العام السابق.
يبلغ متوسط الإيجار في البورصة 330 يورو أقل من آخر مسح ، والذي كان 625 يورو.
ومع ذلك ، يختلف تضخم الإيجارات ولا يبدو متجانسًا في جميع أنحاء البلاد. في دبلن ، ارتفعت الزيادة في الإيجارات بنسبة 6.8٪ مقارنة بالربع الأخير ، ولكن بوتيرة أبطأ مما كانت عليه في الاتجاهات السابقة.
كان التباطؤ نفسه هو الذي تم تسليط الضوء عليه في Leinster ، حيث تجاوزت الإيجارات 7 ٪ ، مع معدل تضخم يساوي منتصف عام 2016.
في مدن أخرى ، بشكل عام ، تستمر أسعار المتر المربع في الارتفاع ، خاصة في مدن Cork و Limerick و Waterford و Munster و Connacht و Ulster (حوالي 13٪ أكثر).
دعونا نرى بالتفصيل ما كان التغيير الفعلي في الأسعار في المدن الرئيسية:
دبلن: 2،002 يورو ، بزيادة 6.7 ٪.
الفلين: 1331 يورو ، + 10.5 ٪.
غالواي: 1،260 يورو ، + 11.7 ٪.
ليمريك: 1،195 يورو ، + 14.8٪.
وترفورد: 986 يورو ، + 13.4 ٪.
باقي البلاد: 968 يورو ، + 9.9٪.
من أين يأتي توفر العقارات المعروضة للإيجار؟
مما لا شك فيه أن جيل الألفية الشباب الموجودين في هذه الولاية لتحسين اللغة أو لمجرد العيش في تجربة في الخارج ، يفضلون (من الواضح) التوقيع على عقد إيجار ، بدلاً من الاستثمار بالكامل ، في شراء عقار في أيرلندا. وقد تم تبرير هذا الاختيار أيضًا من خلال الزيادة في الأسعار التي أثرت بشكل عام على العقارات المعروضة للبيع ، وذلك للتحدث عن تجزئة السوق أكثر توجهاً نحو حاملي محفظة أوسع (سوق الرفاهية).
ماذا يمكنني أن أقول ، من المأمول أن يظل هذا الوضع ثابتًا ، للسماح لأي شخص بالوصول إلى هذا السوق بسهولة ، دون أن يتم استبعاده منه ، لكن قبل كل شيء ، من المأمول أن يتحرك سوق العقارات الأيرلندي مرة أخرى نحو الاشتراك عقود المبيعات وعقود الإيجار.
