التحسينات في العقارات بورتوريكو: آخر الأخبار
إن أراضي بورتوريكو ، وهي واحدة من المناطق القليلة التي لن يتم دمجها في القارة الأمريكية ، الواقعة في الشمال الشرقي للبحر الكاريبي بين الجمهورية الدومينيكية وجزر فيرجن ، هي موضوع ظاهرة خاصة للغاية ، من وجهة نظر الواقع الحقيقي. الصيف.
واحدة من أكثر المناطق الملوثة في العالم ، والمعروفة بجمالها ، إنها أرخبيل أخذ أكثر وأكثر أهمية من وجهة النظر السياحية على مر السنين. في الواقع ، بفضل الموجة السياحية للعديد من الأجانب ، الذين أصبحوا مستثمرين في وقت لاحق ، نجحت في الظهور ، مقارنة بالعديد من حقائق الجزر المماثلة ، بحيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 3.14٪ ، ولكن وجدت ارتفاعًا في الطلب.
وليس لأن السوق المستهدفة من الترف الشديد. على العكس من ذلك ، فتحت مجموعة المستثمرين أكثر وأكثر على مدى السنوات القليلة الماضية ، مما يضمن أن كل نوع من المشترين المحتملين يمكن أن تأخذ ملكية عقار في بورتوريكو. مؤشرات إيجابية ، إذا اعتبرنا أنه في عام 2018 ، وبالتحديد في الربع الأول ، كان هناك انخفاض ملحوظ في الأسعار (يساوي 7 نقاط مئوية ناقص).
على الرغم من أن الزيادة في الطلب مستمرة في اتجاه ثابت ، إلا أن العقارات بشكل عام لا تزال هشة للأسف. نظرًا لتدفق الأموال من التمويل الفيدرالي إلى بورتوريكو ، وهي زيادة ناتجة عن الاهتمام القوي لجيران الولايات المتحدة ، فقد ارتفعت قيمة العقارات بنسبة 20٪ لتصل إلى حوالي 143 مليون دولار.
العناصر الإيجابية ، والتي ليست كافية لتخفيف حدة المشاكل الاقتصادية والاجتماعية للجزيرة ، وقبل كل شيء ديون الدولة.
فيما يتعلق بعائدات الإيجار الحالية ، ليس من السهل العثور على بيانات فعلية ، لكن آخر الأخبار تخبرنا أنه بعد فترة من الركود ، ممثلة بخمس سنوات من الانكماش ، تقلص اقتصاد بورتوريكو بنسبة 3 ٪ في السنة. يبدو أن المشكلة تستمر ، ربما حتى عام 2020.
هل هناك أي حلول وفقا للاقتصاديين قادرة على حل هذا الوضع؟ المقترحات مختلفة ، ولكن يبدو أن أياً منها لم يكن ملتزمًا بالظروف مثل اعتبارها صالحة للتغلب على هذه العقبة.
تخفيض مستوى السعر ليس بهذه السهولة. عادة ما يكون من خلال سياسات الحكومة أنه من الممكن تهدئة القضايا الحرجة. على سبيل المثال ، قد يكون إنشاء شراكات دولية مع البلدان المستثمرة الرئيسية بديلاً قابلاً للتطبيق للسماح بتداول رأس المال بشكل أسرع ، وتحسين العلاقات التجارية مع البلدان الأجنبية ، وبطبيعة الحال ، مزيد من الاستقرار الاقتصادي الذي سيغري أكثر المزيد من المشترين في المستقبل لشراء عقار.
ماذا يمكننا أن نقول ، نأمل أن تصبح هذه الأمة أكثر قوة ، بالنظر إلى أن إمكانات المعيشة الجغرافية والمنخفضة التكلفة جيدة للغاية ، ولكنها تحتاج إلى مزيد من المساعدة.
واحدة من أكثر المناطق الملوثة في العالم ، والمعروفة بجمالها ، إنها أرخبيل أخذ أكثر وأكثر أهمية من وجهة النظر السياحية على مر السنين. في الواقع ، بفضل الموجة السياحية للعديد من الأجانب ، الذين أصبحوا مستثمرين في وقت لاحق ، نجحت في الظهور ، مقارنة بالعديد من حقائق الجزر المماثلة ، بحيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 3.14٪ ، ولكن وجدت ارتفاعًا في الطلب.
وليس لأن السوق المستهدفة من الترف الشديد. على العكس من ذلك ، فتحت مجموعة المستثمرين أكثر وأكثر على مدى السنوات القليلة الماضية ، مما يضمن أن كل نوع من المشترين المحتملين يمكن أن تأخذ ملكية عقار في بورتوريكو. مؤشرات إيجابية ، إذا اعتبرنا أنه في عام 2018 ، وبالتحديد في الربع الأول ، كان هناك انخفاض ملحوظ في الأسعار (يساوي 7 نقاط مئوية ناقص).
على الرغم من أن الزيادة في الطلب مستمرة في اتجاه ثابت ، إلا أن العقارات بشكل عام لا تزال هشة للأسف. نظرًا لتدفق الأموال من التمويل الفيدرالي إلى بورتوريكو ، وهي زيادة ناتجة عن الاهتمام القوي لجيران الولايات المتحدة ، فقد ارتفعت قيمة العقارات بنسبة 20٪ لتصل إلى حوالي 143 مليون دولار.
العناصر الإيجابية ، والتي ليست كافية لتخفيف حدة المشاكل الاقتصادية والاجتماعية للجزيرة ، وقبل كل شيء ديون الدولة.
فيما يتعلق بعائدات الإيجار الحالية ، ليس من السهل العثور على بيانات فعلية ، لكن آخر الأخبار تخبرنا أنه بعد فترة من الركود ، ممثلة بخمس سنوات من الانكماش ، تقلص اقتصاد بورتوريكو بنسبة 3 ٪ في السنة. يبدو أن المشكلة تستمر ، ربما حتى عام 2020.
هل هناك أي حلول وفقا للاقتصاديين قادرة على حل هذا الوضع؟ المقترحات مختلفة ، ولكن يبدو أن أياً منها لم يكن ملتزمًا بالظروف مثل اعتبارها صالحة للتغلب على هذه العقبة.
تخفيض مستوى السعر ليس بهذه السهولة. عادة ما يكون من خلال سياسات الحكومة أنه من الممكن تهدئة القضايا الحرجة. على سبيل المثال ، قد يكون إنشاء شراكات دولية مع البلدان المستثمرة الرئيسية بديلاً قابلاً للتطبيق للسماح بتداول رأس المال بشكل أسرع ، وتحسين العلاقات التجارية مع البلدان الأجنبية ، وبطبيعة الحال ، مزيد من الاستقرار الاقتصادي الذي سيغري أكثر المزيد من المشترين في المستقبل لشراء عقار.
ماذا يمكننا أن نقول ، نأمل أن تصبح هذه الأمة أكثر قوة ، بالنظر إلى أن إمكانات المعيشة الجغرافية والمنخفضة التكلفة جيدة للغاية ، ولكنها تحتاج إلى مزيد من المساعدة.
