قرميد مدريد يرتفع: ارتفاع الأسعار في سوق الرفاهية
تؤكد العاصمة ، بالإضافة إلى كونها المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في إسبانيا ، على قيادتها أيضًا لأسباب أخرى. بقدر ما يتعلق الأمر سوق العقارات ، ما يحدث أمر لا يصدق. بعد سنوات من الأزمة ، في جميع القطاعات الاقتصادية ، تعيد إسبانيا أخيرًا استعادة هويتها الخاصة ، وتعود إلى "اللون الوردي" للقوى الأوروبية الأكثر نفوذاً من جميع وجهات النظر.
على وجه الخصوص ، استثمرت طفرة التفاؤل هذه شريحة خاصة للغاية ، والتي تمثل غالبًا المستوى الفعلي "لصحة" اقتصاد البلد: اقتصاد العقارات الفاخرة.
على الرغم من أن متوسط سعر العقارات قد انخفض ، بعد مرحلة المماطلة التي تميزت بالأزمة المالية ، شهدت الفترة من 2016 إلى 2017 زيادة في الأسعار تساوي 8٪ أكثر بمعدل سنوي ثابت. في الواقع ، زاد حجم العقارات الفاخرة المباعة بنسبة 50٪ في جميع الوحدات الجديدة التي تم إطلاقها في السوق خلال العامين الماضيين. مما يعني المزيد من المحافظ الأجنبية والمستثمرين الجدد المهتمين بمجموعة الأسواق هذه.
ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أن الانتعاش في القطاع التجاري كان تحضيراً لاستعادة القطاع السكني. تطورت مدينة مدريد إلى مركز أعمال حقيقي ، بفضل قوتها المالية ومهد الأنشطة الاقتصادية والتكنولوجية واللوجستية والاتصالات الرئيسية. وفقًا لوزارة الاقتصاد الإسبانية ، هذا هو الوقت المناسب للاستثمار في العقارات الفاخرة ، ولكن أيضًا لفتح شركات ناشئة جديدة.
مما يؤكد إمكانات هذا الموقع وجود عدد كبير من السياح: أبحر ما يقرب من 7 ملايين في مطار مدريد باراخاس ، 68 ٪ منهم قرروا شراء عقار في منطقة العاصمة.
أسعار العقارات ، على الرغم من ارتفاعها ، يبدو أنها تنافسية للغاية فيما يتعلق بالأسواق الإسبانية والدولية. تكلفة المعيشة في مدريد منخفضة للغاية (تحتل المدينة في الواقع المرتبة 46 في التصنيف العالمي لجودة الحياة).
منذ عام 2016 في الواقع ، تم إيلاء اهتمام خاص في المناطق الوسطى من المدينة ، مثل تلك الموجودة في منطقة Sol ، و Embajadores وبالقرب من Plaza Mayor الشهير.
لكن من أين يأتي المشترين الرئيسيين للطوب الأسباني؟
بالنسبة للسكان المحليين ، فإن معظم المهتمين بالاستثمار في منزل جديد في إسبانيا هم في الغالب مواطنون من برشلونة وملقة وإشبيلية. بينما من الخارج ، يأتي 18٪ من المشترين من أمريكا الجنوبية (أمريكا اللاتينية على وجه الدقة) ، ولكن هناك أيضًا الألمان والإنجليزية والروس.
تعلن التوقعات أن العاصمة الإسبانية ستصبح عنصرًا أساسيًا في سوق العقارات الفاخرة ، على اعتبار أنه على الرغم من الزيادة في الأسعار ، لا يبدو أن القطاع يعاني من أزمة.
على وجه الخصوص ، استثمرت طفرة التفاؤل هذه شريحة خاصة للغاية ، والتي تمثل غالبًا المستوى الفعلي "لصحة" اقتصاد البلد: اقتصاد العقارات الفاخرة.
على الرغم من أن متوسط سعر العقارات قد انخفض ، بعد مرحلة المماطلة التي تميزت بالأزمة المالية ، شهدت الفترة من 2016 إلى 2017 زيادة في الأسعار تساوي 8٪ أكثر بمعدل سنوي ثابت. في الواقع ، زاد حجم العقارات الفاخرة المباعة بنسبة 50٪ في جميع الوحدات الجديدة التي تم إطلاقها في السوق خلال العامين الماضيين. مما يعني المزيد من المحافظ الأجنبية والمستثمرين الجدد المهتمين بمجموعة الأسواق هذه.
ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أن الانتعاش في القطاع التجاري كان تحضيراً لاستعادة القطاع السكني. تطورت مدينة مدريد إلى مركز أعمال حقيقي ، بفضل قوتها المالية ومهد الأنشطة الاقتصادية والتكنولوجية واللوجستية والاتصالات الرئيسية. وفقًا لوزارة الاقتصاد الإسبانية ، هذا هو الوقت المناسب للاستثمار في العقارات الفاخرة ، ولكن أيضًا لفتح شركات ناشئة جديدة.
مما يؤكد إمكانات هذا الموقع وجود عدد كبير من السياح: أبحر ما يقرب من 7 ملايين في مطار مدريد باراخاس ، 68 ٪ منهم قرروا شراء عقار في منطقة العاصمة.
أسعار العقارات ، على الرغم من ارتفاعها ، يبدو أنها تنافسية للغاية فيما يتعلق بالأسواق الإسبانية والدولية. تكلفة المعيشة في مدريد منخفضة للغاية (تحتل المدينة في الواقع المرتبة 46 في التصنيف العالمي لجودة الحياة).
منذ عام 2016 في الواقع ، تم إيلاء اهتمام خاص في المناطق الوسطى من المدينة ، مثل تلك الموجودة في منطقة Sol ، و Embajadores وبالقرب من Plaza Mayor الشهير.
لكن من أين يأتي المشترين الرئيسيين للطوب الأسباني؟
بالنسبة للسكان المحليين ، فإن معظم المهتمين بالاستثمار في منزل جديد في إسبانيا هم في الغالب مواطنون من برشلونة وملقة وإشبيلية. بينما من الخارج ، يأتي 18٪ من المشترين من أمريكا الجنوبية (أمريكا اللاتينية على وجه الدقة) ، ولكن هناك أيضًا الألمان والإنجليزية والروس.
تعلن التوقعات أن العاصمة الإسبانية ستصبح عنصرًا أساسيًا في سوق العقارات الفاخرة ، على اعتبار أنه على الرغم من الزيادة في الأسعار ، لا يبدو أن القطاع يعاني من أزمة.
