العقارات الإيطالية: هذا هو الوقت المناسب للاستثمار
هل تتذكر عندما قلنا في بداية العام أن 2019 ستكون فترة إيجابية لسوق العقارات العالمية؟ حسنًا ، على ما يبدو ، لركوب موجة التفاؤل هذه ، نرى إيطاليا كبطل. لم يكن من الممكن حتى الآن فهم السبب وراء توقف الاتجاه الإيجابي للمبيعات وعقود الإيجار ، الذي تم افتتاحه في عام 2018 ، في هذا البلد.
عند تحليل الوضع الإيطالي بالتفصيل ، نلاحظ أنه في العام الماضي ، بلغ حجم الاستثمار في هذه الدولة 8.4 مليار يورو ، مما يضمن لإبقاء إيطاليا أعلى من المتوسط الأوروبي لمدة عشر سنوات حتى الآن. بفضل وجود العديد من العواصم الأجنبية ، حيث نتذكر أن "Lo Stivale" هي وجهة مرغوبة بشكل خاص ، تقود Bella Italia العديد من الدول الأوروبية الأخرى برؤوسها مرتفعة ، لكنها تفشل في تسليط ضوءها.
ولكن ما الذي يدفع المشترين المحتملين للممتلكات الإيطالية إلى ضخ أموالهم في هذه الأمة؟ دون شك ، واحدة من السمات الرئيسية لهذا البلد هو دستورها الجغرافي السياسي.
في الواقع ، تتميز إيطاليا بخصائص مختلفة بين الشمال والوسط والجنوب ، سواء من حيث الاقتصاد ولكن أيضًا من حيث المناظر الطبيعية وفرص العمل. يمكن لكل مستثمر أن يجد بسهولة البعد الأقرب إليه ، مع البقاء في نفس المنطقة.
من بين المدن الرائدة ، نحن بلا شك نتعرف على ميلانو ، بسوق العقارات الذي يجلب الضرر من 2 إلى 4 مليارات استثمار ، ونال لقب "سوق العقارات الأكثر ديناميكية في إيطاليا".
روما ، من ناحية أخرى ، شهدت العاصمة نموا قويا مقارنة بالسنوات السابقة ، على الرغم من الأزمة. وفقًا للبيانات الإحصائية ، انضم المستثمرون "المهتمون" إلى أطراف معنية جديدة (سواء من حيث الجنسية والعمر) ، مثل بلدان الشرق ، التي تسعى للسيطرة على سوق العقارات الأجنبية.
يزداد مستوى التنافس على كل من العناصر الأساسية والقيمة المضافة في مجالات كل من الخدمات اللوجستية والمكاتب ، المرتبطة بالتحديات الجديدة التي تمليها إدخال المستجدات في مجال التجارة الإلكترونية.
2019 ، لذلك ، يعد بأن يكون عامًا أكثر من إيجابي بالنسبة لإيطاليا ، وأيضًا بفضل انخفاض أسعار الفائدة ، نقطة جذب حقيقية للمستثمرين العقاريين. مع وجود أكثر من ثلاثة مليارات عاصمة أوروبية ، تسود إيطاليا بشكل واضح على المملكة المتحدة (تثقل كاهلها Brexit) وسويسرا وألمانيا وفرنسا.
رغم أن الكثيرين يخشون من احتمال وقف هذا التفاؤل المتفشي من لحظة إلى أخرى ، فإن خط الأنابيب الذي يمثل سوق العقارات الإيطالي هو تسعة مليارات.
نتائج مشجعة حقا ، والتي يبدو أنها تسلب شبح أزمة جديدة وأكثر عنفا.
لذلك من المأمول أن يحقق هذا العام 2019 النتائج المرجوة لهذا البلد ، وهو غني جدًا بالتاريخ والمناظر الطبيعية الجميلة ، ولكنه يتميز أيضًا بأوقات اقتصادية صعبة!
عند تحليل الوضع الإيطالي بالتفصيل ، نلاحظ أنه في العام الماضي ، بلغ حجم الاستثمار في هذه الدولة 8.4 مليار يورو ، مما يضمن لإبقاء إيطاليا أعلى من المتوسط الأوروبي لمدة عشر سنوات حتى الآن. بفضل وجود العديد من العواصم الأجنبية ، حيث نتذكر أن "Lo Stivale" هي وجهة مرغوبة بشكل خاص ، تقود Bella Italia العديد من الدول الأوروبية الأخرى برؤوسها مرتفعة ، لكنها تفشل في تسليط ضوءها.
ولكن ما الذي يدفع المشترين المحتملين للممتلكات الإيطالية إلى ضخ أموالهم في هذه الأمة؟ دون شك ، واحدة من السمات الرئيسية لهذا البلد هو دستورها الجغرافي السياسي.
في الواقع ، تتميز إيطاليا بخصائص مختلفة بين الشمال والوسط والجنوب ، سواء من حيث الاقتصاد ولكن أيضًا من حيث المناظر الطبيعية وفرص العمل. يمكن لكل مستثمر أن يجد بسهولة البعد الأقرب إليه ، مع البقاء في نفس المنطقة.
من بين المدن الرائدة ، نحن بلا شك نتعرف على ميلانو ، بسوق العقارات الذي يجلب الضرر من 2 إلى 4 مليارات استثمار ، ونال لقب "سوق العقارات الأكثر ديناميكية في إيطاليا".
روما ، من ناحية أخرى ، شهدت العاصمة نموا قويا مقارنة بالسنوات السابقة ، على الرغم من الأزمة. وفقًا للبيانات الإحصائية ، انضم المستثمرون "المهتمون" إلى أطراف معنية جديدة (سواء من حيث الجنسية والعمر) ، مثل بلدان الشرق ، التي تسعى للسيطرة على سوق العقارات الأجنبية.
يزداد مستوى التنافس على كل من العناصر الأساسية والقيمة المضافة في مجالات كل من الخدمات اللوجستية والمكاتب ، المرتبطة بالتحديات الجديدة التي تمليها إدخال المستجدات في مجال التجارة الإلكترونية.
2019 ، لذلك ، يعد بأن يكون عامًا أكثر من إيجابي بالنسبة لإيطاليا ، وأيضًا بفضل انخفاض أسعار الفائدة ، نقطة جذب حقيقية للمستثمرين العقاريين. مع وجود أكثر من ثلاثة مليارات عاصمة أوروبية ، تسود إيطاليا بشكل واضح على المملكة المتحدة (تثقل كاهلها Brexit) وسويسرا وألمانيا وفرنسا.
رغم أن الكثيرين يخشون من احتمال وقف هذا التفاؤل المتفشي من لحظة إلى أخرى ، فإن خط الأنابيب الذي يمثل سوق العقارات الإيطالي هو تسعة مليارات.
نتائج مشجعة حقا ، والتي يبدو أنها تسلب شبح أزمة جديدة وأكثر عنفا.
لذلك من المأمول أن يحقق هذا العام 2019 النتائج المرجوة لهذا البلد ، وهو غني جدًا بالتاريخ والمناظر الطبيعية الجميلة ، ولكنه يتميز أيضًا بأوقات اقتصادية صعبة!
